另外表中的房貸利率，別看中國與各國只差了2%至3%，但是經過30年的還貸複利，購房者支付的房貸有可能是其他國家的2倍了，儘管近年房貸利率已降到最低，但對比其他國家還是處於高水平的，而且中國還有6億人每個月收入只有1000元，按目前2.85的房貸利率，還是有許多人因房貸不堪重負的。據統計，當今全國有2億戶家庭背負有房貸，涉及房貸人數有4億之多，4億是什麼概念，就是佔全國總人數的1/3，等於三個人就有一個有房貸，這些人背負數十萬甚至數百萬的房貸，在房價的虛高與經濟的動盪中苦苦掙扎，根據2025年最新數據顯示，房貸在家庭整體債務中，所佔的比例，已飆升至76.9%，全國房貸餘額突破55萬億大關。不少人在當下經濟下行，收入減少，就業困難的大環境下，無法承擔高額的房貸，不得不斷供了，今年第一季度，全國斷供的房子有300萬套，全國一月份法拍房的總量突破10萬套，比去年同期暴增48.2%，這些冷冰冰的數字背後，是千萬個家庭已在經歷的噩夢，這樣生活幾乎被房貸徹底綁架，讓人們陷入絕境。
以上的對比數據充分地揭示了中共中共通過房地產瘋狂收割民眾財富的套路：中共把土地財政和信貸體系完美結合，首先，在中共國所有土地是中共壟斷的，又基本是零成本的，因為土地不是生產出來的，是地球上固有的。政府推出土地賣給開發商，等於幫政府無本生利，當年全國各地還頻頻爆出地王天價，而且地王買家大多又是央企巨無霸，每當地王的產生，就是推高房價的原動力，政府、開發商、銀行大發橫財，加重購房者債務負擔的結果。繼而銀行放貸等於給民眾套上債務枷鎖，中共國的這套組合拳，掏空一個家庭的6個錢包，讓三代人的血汗錢化作磚頭、鋼筋、水泥，更可怕的是中共當局不斷吹大房地產泡沫，把房子的居住屬性改變為金融屬性後，讓買房成為中國人的信仰，為鼓動大眾購房，各地政府竟把房子與婚姻、戶口、教育、醫療等剛需捆綁在一起，渲染沒有房子就沒有愛情、婚姻，孩子不能讀書，房子是丈母娘的剛性需求等輿論。一旦你成為房奴，就像跌進財富的黑洞，不僅掏空三代人的錢包，還背負30年的房貸，房價漲得越瘋，打工人就越拼命還貸，房價跌的時候，銀行的房貸每月一分都不能少，整個系統，房奴們就像永不停歇的印鈔機，為一套房子讓人們奮斗大半生來償還。而且在這個地產鏈條上，所有的體系都可以違約，還可以不用承擔責任，唯獨購房者不能違約，不能申請個人破產，這個遊戲規則，就是為百姓量身定做的，中共等於「合法」搶劫國民財富沒商量。手段之殘忍，全球罕見。在中國，還沒有任何一個產業項目可以一次性收割兩代人的存量財富和提前透支30年的未來財富，只有房子能做到。每出售一套房子，大部分的金錢會流向開發商、銀行、政府，開發商拿走利潤，銀行拿走利息，政府拿走土地出讓金和各種稅費，這就是中共國樓市吸血的真相。因此，中共可謂把房地產來收割國民財富玩到極致。
中共實行的通過房地產洗劫國民財富的行徑，正是去年諾貝爾經濟學獎獲得者所指國家「榨取型」制度的最佳範例，這種制度產權不清，法治不明，權力不受約束，它只會成為少數人掠奪多數人的工具。以上描述中共國房地產行為就是典型「榨取型」制度的真實寫照。
檢驗項目之四：社會傳統觀念的改變。高房價顛覆中華優秀文化的傳統觀念，破壞大眾的認同的公序良俗。
中國房價之畸高不僅會對整個社會的民生，居民消費以及實體經濟、企業創新、金融風險帶來負面影響，然而令人們始料不及的是高房價其危害程度已經超出了經濟範疇，還衝擊了中國人最基本、最傳統的人生觀、價值觀，甚至連社會俗成的人倫道德、倫理親情都有所改變，持續高速增長的房價，使中國社會過去傳統的民間長期實踐的道德規範，在當今已不起作用了，過去一些最基本的日常行為的文明規範在中國有解體的趨勢，就是道德規範衰落、社會潰敗，表現有各種離經叛道的社會現象：
勤勞致富、知識改變命運、實幹興業，這些於上世紀八、九十年代流行詞語，曾經激勵着一代人的奮鬥拼搏，可是當新世紀進入房地產興盛，全民炒樓成風，地產商躍居富豪榜前列的時代，這些詞語不知不覺已在社會上消失了，在中共引導人們」一切向錢看「，中國成為一個物慾橫流的社會中，房地產業首當其中，具有標杆性的作用。隨着中國經濟的持續高速增長，房地產市場也迎來了空前的繁榮，房價一路飆升，有不少人通過投資房地產實現了財富的快速增長，各地出現了靠「城改」獲益的「富豪村」，還有所謂的拆二代、包租公、包租婆等等，這些一夜暴富的群體，就是當今中國一個不勞而獲的新地主階級，也摧殘了中華民族勤勞踏實的美德。在炒房賺錢的誘惑下，什麼「勤勞致富、知識改變命運」的說法，在全國地產狂熱中灰飛煙滅，沒有人再提及，因為當代社會現實的是多年來瘋狂上漲的房價早已超過普通人的收入，無論你是大專院校出來的白領或是農村進城務工的藍領，高房價會讓人切身體會到努力奮鬥和工作依然買不起房子，年輕一代買房普遍需要父母幫助，令人相信由過去的知識改變命運變為房子改變命運，個人無論再勤奮努力也微不足道，難以得到獲得感，相比那些中共權貴或有家庭資源的「拆二代」，手中拿着數套房子享受房價暴漲帶來巨大成就感，都影響人們信念，使傳統的價值觀扭曲。另外，早期搞活經濟，一大批憑膽量和奮鬥的人，由小到大，辛勤勞作，靠拼搏令民營企業蓬勃發展，當時「實幹興業」是人們的信條，但到了房價暴漲的年代，投機風氣蔓延整個社會，開工廠的企業主無不哀嘆：十多年辛辛苦苦辦工廠，還不如買幾套房賺錢，做企業要面對競爭壓力，還有不斷加大投入，買房子則躺着也能賺大錢。不僅企業主跟風炒房，連眾多上市公司也不務正業涉足房地產，據《證券日報》報道：1998年到2003年期間，持有投資性房地產的A股上市公司數量一直是零，沒有公司參與炒房。從2003年8月份，國務院「18號文件」明確將房地產行業作為國民經濟的支柱產業後，上市公司開始陸續投資房地產。截至2019年一季度末，A股3616家上市公司中，共有1808家披露持有投資性房地產的情況，1793家持有數額不為0，相當於「圍房」比例約在半數左右，投資規模合計達到1.27萬億元。當年近半數上市公司棄主業不顧，蜂擁而至投身房地產，甚至將巨量金融資產轉戰樓市，其時還爆出兩套房子就能挽救一個企業的新聞，企業如果不靠誠實勞動，就能大發橫財，所謂「實體經濟是經濟發展的根本、實幹興業是社會價值的主流」就顯得蒼白無力了，無論是民營企業還是國有企業，都紛紛插手房地產，導致實體經濟被邊緣化，恰恰說明中共國房地產業扮演了一個極壞的領頭羊角色，使國人和企業一房障目，熱衷投機取巧，不僅深度綁架整個中國的經濟，它的負面影響還對全社會和個體的價值觀造成嚴重的扭曲。
另外，當社會形成物質決定意識時，畸高的房價已經不知不覺改變了一代人的愛情觀、婚姻觀、倫理親情觀，還影響着社會公序良俗。由於高房價攪局，令年輕一代的愛情和婚姻變得功利化，擁有一套房子成為愛情和婚姻的通行證，「無房不嫁」是如今眾多單身女性們的婚姻觀，是否有房也是丈母娘選婿的首要標準，物質因素大於感情因素，顛倒了過去傳統的婚姻愛情觀念，加上媒體和影視作品不少帶有宣揚「寧願在別墅里哭，不願在草廬里笑「的劇情，使人們追求物質享受的拜金主義成為主流，這樣愛情、婚姻被房子綁架了，面對無論怎努力工作收入永遠追不上房價上漲速度的現實，迫使年輕人以一種全新的態度對待生活，於是社會上產生了大批「不戀愛、不結婚、不買房、不生子」的「四不青年，所以高房價不僅剝奪了年輕人的夢想，還剝奪了他們追求幸福的可能性，許多年輕人因為買不起房子而無奈選擇退出婚姻，導致近年結婚率和出生率連創新低，人口危機出現在沒有饑荒沒有戰爭的年代，恐怕是中國幾千年來罕見的一幕。高房價隨着愛情觀、婚姻觀的改變，國人連帶生育觀也改變了，中國幾千年家庭傳統觀念都是」重男輕女「，可是受經濟快速發展和城市化進程，特別是居高不下的房價影響，越來越多年輕夫婦想生女孩，因為按照中國傳統，父母應該為兒子準備一套婚房，但高不可攀的房價和花費不少的結婚成本讓很多父母為難，所以在養育男孩成本太高的背景下，據調查約三成人願意要女兒，如此一來，幾千年重男輕女的生育觀如今被高房價逐步改變了。
高房價的危害還會引致社會公序良俗的崩塌、道德的淪喪、親情的疏離。在高房價瘋狂上漲的時期，也是離婚現象暴升的時期，由於一線城市出台限購令，不少人要突破限購，竟選擇假離婚購房，據《21世紀經濟報道》披露，2013年，北京離婚54536對，同比上升43%，上海離婚60885對，同比上升38%，深圳離婚15751對，同比上升34%，廣州離婚24764對，同比上升19.5%，因為在這些限購城市中，假離婚可以得到購房資格，離婚買房可獲益幾十萬，一紙婚姻憑證敵不過購房權收益的誘惑，真是人不如房了。有上海男子為買學區房省200多萬元的稅款，競聽從中介公司提議買賣雙方通過「婚更」辦理過戶手續，即打算離婚與賣家結婚；還有人為逃避房產稅做出更荒唐的事情：丈母娘有價值千萬的房產要轉給老婆，如果按照正常交易，必須繳納80萬的稅款，女婿如果和丈母娘結婚的方式過戶房產，只需要工本費80元，在80元和80萬的權衡下，一家人決定女婿先與女兒離婚，與丈母娘結婚過戶房產，之後又與丈母娘離婚，再與女兒復婚。這是一場亂倫婚姻秩序的鬧劇，這種有違人倫的交易，打破了中國傳統人倫道德的最底線，也是高房價致中國社會道德大滑坡原因之一。還有人為爭奪房子完全拋棄了傳統文化的親情維繫，家庭和睦，致使家庭成員之間反目成仇的例子屢見不鮮，如果不是中共國房價如此變態地高，又何至於因房而親情盡毀，又何至於讓人們放棄堅守的傳統價值觀，使精神層面受到很多的衝擊。
以上本報告的檢測清單內容，清楚的說明，比起房地產商，中共身上不僅流最不道德的血液，而且它還是一個吸血狂魔，吞噬國民的財富。中共國如此發展房地產的目的，完全是本末倒置的，本來應該是發展好經濟，有了一定的經濟基礎，才促使房地產興起，改善人民的居住需求，中共卻房地產為支柱產業來帶動發展經濟，這樣不道德的「血型「必然是「榨取型」的模式，結果房地產原來讓國民安居樂業的民生紅利變成中共肆意妄為收割國民財富的鋒利工具，所以講在房地產領域裏中共是流着最不道德的血液，其實不單止在房地產，而且在教育、醫療的重要民生領域中，同樣也流着不道德的血液，（現時國內網上最熱的話題是：在經濟下行，不少人面臨失業或減薪的情景下，今年全國高校學費集體暴漲，最高漲幅甚至超過50%，比房價好漲得還瘋，在經濟蕭條、收入減少的背景下，中共當局還要榨乾普通家庭的最後一滴血）這是中共的「榨取型」的性質決定的，要割屁民的韭菜，反正總有一款適合你。
中共國房地產實行的「榨取型」方式，如今已經令中產返貧的現象大量出現了，正如網上流行的一個段子所言：「樓市一次性地拿走了整個社會的50年財富，出現了短暫的十幾年繁榮，成就了少量的超級富豪，當樓市的大潮退去一群房奴和一群老賴，這些人只能辛苦熬完下半生，時代的一粒塵埃，落在普通人身上，那就是一座大山了」。面對着目前民生、經濟的困局，中共政府不是伸出援手、想辦法、出政策紓解民眾的困難，而是既要「住房不炒」、又要寄望「只有樓市才能救內需」，其實面對中國樓市不可逆轉的下行趨勢，中共根本束手無策，也無悔意，還幻想走房地產老路，再割一波韭菜，為自己續命。但現實為中共的經濟發展模式是不可持續性的，房地產業也一樣，不道德的「榨取型」制度，是無法跨越中等收入陷阱「這個坎。
本「檢驗報告」最後定論是：自改革開放這四十多年來，中共實行「榨取型」的房地產業模式是繼計劃生育政策之後，又一個重大的施政失誤，計生是一種硬暴政，房地產是一種軟暴政，同樣是反人類的工程，影響深遠，甚至禍及幾代人。可以斷定，中共國累積巨大的泡沫必定會引發崩盤，像中共倒台一樣，是遲早會發生的事。
