開發商囤了多少地沒開發？這回終於算清楚了(圖)

2018-01-03

就在2017年年底，國土部公佈了一份工作檢查結果，這份工作是針對71個城市住宅用地出讓合同的開工進展進行的全面檢查，後來又增加了40個城市，被檢查城市達到111個，涉及50000宗土地，這次大排查歷時3個月，就是要檢查一下，到底開發商囤積了多少土地沒有開...

苦日子？以後的苦日子還多着呢！(圖)

2017-12-25

2017年的經濟工作，可以用三去一降一補來形容，去產能，去庫存，去槓桿，降成本和補短板，其中最讓大家難受的就是去槓桿，去槓桿導致了整個投資市場很糟糕，市場缺錢就會利率走高，而利率上升就會讓整個的投資市場壓力山大，最典型的就是債券的熊市一直延續，而股市今年...

躲不掉的中年危機！40歲被勸退你還能幹點什麼？(圖)

2017-12-16

12月10日，發生一則慘案，據南方都市報的報道，中興通訊一名員工跳樓身亡，該員工歐某，如今42歲，據說上有4個老人，下有2個孩子，他是一家的經濟支柱，更是精神支柱，就此撒手人寰，留下一家老小從此無依無靠。 歐某的妻子發文，揭露真相說歐某是公司內鬥的犧牲...

齊俊傑：房價到底貴不貴？你可以自己算算(圖)

2017-12-02

這兩天，著名退休地產商又火了，任先生在參加財經年會的時候反問提問者，我沒太搞懂為什麼你們老說房價高，我覺得還早着呢！他說商品房只佔住房總量的40%，「現在房價超過2萬元的不到10個城市，超過1萬的不到20個城市，這裏還含上了2萬的城市。根據去年年底的統計...

百萬億資金浩劫！你的理財將要危險了！(視頻)

2017-11-21

中國央行傳來大消息，發佈了關於規範金融機構資產管理業務的指導意見，這個市場新規將對百萬億規模的資產管理市場形成巨大的衝擊。既包括了銀行、信託、證券、基金、期貨、保險資管機構，也重新定義了資管產品，銀行非保本產品，信託，以及各類金融機構的資產管理計劃，公募的...

細思極恐！房產稅推出的最有利環境是…(圖)

2017-11-18

昨天在財新峰會上，全國人大財經委副主任委員，原重慶市長，被稱為最懂經濟的官員黃奇帆表示，房產稅當然要收，而且就這幾年馬上就能見到，在這給您翻譯一下，房產稅必然會開徵的理由是什麼！ 昨天在財新峰會上，全國人大財經委副主任委員，原重慶市長，被稱為最懂經濟的...

齊俊傑：房價跌3成仍賣不掉 這還只是剛剛開始？

2017-11-16

中國央行傳來了大消息，10月末，廣義貨幣（M2）餘額165.34萬億元，同比增長8.8%，這一下讓市場上的小夥伴全都驚呆了。這是歷史最低值，而對於貨幣增速的預測，大家都覺得怎麼也應該在9.2%左右，沒想到一下低了這麼多。M1同比增長13%，跟上個月比低了1...

齊俊傑：新諾獎經濟學家到底告訴我們什麼？

2017-10-12

塞勒獲得2017年諾貝爾經濟學獎。（Getty Images） 昨天晚上，經濟學界和投資界以及財經媒體界的朋友都在關注一件大事發生，那就是諾貝爾經濟學獎到底會頒給哪位經濟學家，最終芝加哥大學理查德塞勒得獎。而他的主要研究方向就是行為金融學。 很多人不知...

美聯儲縮表！它將成為很多人的噩夢！

2017-10-01

隨着美國加息，其實中國的市場利率也在攀升，基準利率不可能差市場利率太多，否則就有了套利空間。所以這樣的話，中國也將迎來5-6次加息，這個加息的力度，足以刺破我們很多債務泡沫。泡沫越大的地方，問題也就越大，那麼地方債，房地產這些恐怕都是重災區，難怪最近一年，我們拼命地冷凍樓市，估計會趕在加息之前，進一步給樓市的成交降溫，最好是關閉交易，這麼看N年禁售，不排除繼續擴圍到更多的城市去。

中國大家有多少存款？結果出乎你的想像！驚人貧困？(圖)

2017-09-19

現在最大的核心矛盾，就是老百姓太窮，即使把銀行的錢用到了極致，也已經買不起房的問題。 最近，國家統計局公佈了一組數據，讓我們不淡定了，數據顯示2016年底，住戶居民存款一共是60萬億，同比還增長了9.9%。乍一看60萬億還挺多，但你除以13億人，每個人...

接盤俠盡力了 居民槓桿已近極限

2017-09-13

一直以來，我們的經濟都喊出了一個口號就是要去槓桿，但問題是去誰的槓桿，顯然是企業的槓桿。所謂去槓桿就是說過去企業的槓桿率太高，借的錢太多，由於企業大部分都是有限責任，所以一旦企業進入破產清算程序，能還回來多少錢就不好說了。所以要求銀行少給企業貸款。特別是負...

遍地都是千萬富豪了你還上什麼班？(圖)

2017-09-09

這兩天胡潤發佈的一個財富報告，又引發了輿論的巨大波動。胡潤告訴我們，北京現在每83個人里就有一個千萬富豪，也就是說，你早上坐地鐵，一節車廂里至少得有3-4個，如果千萬富豪以這種密度出現，那麼就太毀三觀了。 那麼有人問了他是怎麼算出來的，算房子嗎？這個肯...

相比李嘉誠 富士康跑了才更危險(組圖)

2017-08-04

富士康一旦把這個模式在美國跑通了，也就意味着所有的製造企業都在美國生產更划算。那麼對我們來說，人工拼不過東南亞，整體成本還比美國高？中國製造將被撕裂。工廠轉移，工人大量失業，這對於社會財富將造成重創。到時候高地價，高房價也是自然守不住的。

王健林忙着資產大甩賣 另一位大佬也沒閒着 (組圖)

2017-07-24

最近，王健林和融創以及富力的交易，鬧的是沸沸揚揚，讓另外一位大佬的光芒完全被掩蓋了。這就是潘石屹，他2017年6月份剛以接近36億的價格賣了虹口SOHO，7月份又宣佈要賣北京光華路SOHO2，以及上海凌空SOHO。市場預計這兩個項目將再套現100億，至此...

齊俊傑：開始慌了！首富套現燕郊降3成賣不掉(圖)

2017-07-13

昨天兩個大消息，第一個是首富把自己旗下的核心的酒店資產和文化旅遊資產，一把梭甩賣給了孫宏斌。變現了600多個億。另一個就是央視爆料，燕郊的樓市如今跌價30%，但可惜的是，還是賣不掉。這兩個事看起來毫無關係，但其實正是現在宏觀環境的一個縮影。 昨天兩個大消...

央行的刀已出鞘 未來5年會持續緊縮

2017-04-16

昨天央行公佈的3月份的金融數據，這是兩會表態後的第一個數據，所以顯得十分的重要。從廣義貨幣（M2）來看，3月末， M2餘額159.96萬億元，同比增長10.6%，狹義貨幣（M1）餘額48.88萬億元，同比增長18.8%此數據一出，市場一片譁然，已經預感到央...

下死手 上千萬的學區房 很快就要一文不值

2017-03-31

這幾天樓市的調控政策，真是一天一個，讓你想不關注都不行。而且各個都是殺傷力十足。前幾天一直有風聲說北京為了遏制炒作學區房的勢頭，準備擴大多校區劃片，然後再加個搖號，來增加學區房上學的不確定性。 這幾天樓市的調控政策，真是一天一個，讓你想不關注都不行。而...

重磅 | 太狠了！一夜間哀嚎遍野 炒房者再不退場必然殺無赦(組圖)

2017-03-29

昨天晚上，北京新聞突發政策，商住房也限購了，而且是非常嚴格的限購政策，這政策一出，也就意味着手裏有商住房的，正在炒商住房的，全部砸在手裏了。再也無變現賣出可能。 先看商住房的新政策。首先，新的商住房就不能隨便改變用途，而且告訴你面積不能小於500米，這基...

最嚴調控凍結換房需求 原來北京也不缺房子(圖)

2017-03-19

昨天，千呼萬喚也好，預期很久也罷。北京的樓市調控升級，來的似乎並不突然。而從內容來看，基本也是老三樣，認房又認貸，首付比例提高，縮短貸款年限，增加土地供應。那麽什麽才是重點中的重點。這些條款又都幾個意思呢？會產生怎樣的影響？ 首先看，重點中的重點，認房...

欠債太多 總有還不起利息的那天

2017-02-23

目前經濟下行，利率上升，市場最擔心的就是債務問題，會不會引發一場債務危機呢，我們似乎已經佔到了懸崖邊上！ 最近貨幣政策趨緊的跡象十分明顯，而到了2月中旬，也就是現在開始，央行在1月份發出來的，為了過年特意準備的大量臨時流動性，無論是特辣粉還是麻辣粉，都開...

錢荒只是剛剛開始 投資市場要大洗牌(圖)

2016-12-01

最近看一眼shibor，我和我的小夥伴都驚呆了，市場利率不斷抬升，再加上國債收益率接近3%，以及昨天的國債期貨大跌，讓我們有充分的理由相信，市場流動性已經逐漸緊張，12月份屬於年末因素，流動性的緊張程度，恐怕有過之而無不及，所以錢荒再度來襲，並非什麼危言...

中國經濟的所有癥結：樓市問題 ！(圖)

2016-11-26

最近，美元飆升很快，人民幣貶值迅猛，一時間大家的焦點都投向了外匯市場。在2016年還誕生了一個極具娛樂性的成語叫做人無貶基，用以形容死鴨子嘴硬。但其實，這次恰恰是央行沒有干預外匯市場所導致的結果，也就是之前說的，國內外資產價格水位差實在太大所造成的人民幣逐...

沒有永遠的繁榮 中國式泡沫正在破裂 圖

2016-09-10

細數30年來，中國發生過的那些泡沫，有沒有勾起你的回憶，又能聯想到今天什麼情景？時事評論員川浦晟：江澤民以悶聲發大財為治國方針，放水刺激經濟，造成大陸樓市等泡沫嚴重，製造業失去競爭力，經濟增長動力全失。企業無心搞實業，轉而投機炒作，國有企業參與炒房，銀行參與炒股，銀行巨額壞賬已成為中國金融危機的不定時炸彈。

房地產最大的金融風險已經出現！

2016-09-08

這兩天一個危險的恐怖分子出現在各大財經媒體，他的名字叫做房抵貸，據財新網消息，至少包括農行、建行、民生、中信等多家銀行均推出了房抵貸產品，額度大部分在300萬，有的銀行甚至沒有上限。什麼是房抵貸？就是把你的房子抵押了，然後向銀行申請一次性或循環使用的消費或...

海外買房也已經變成了個坑 中國土豪要哭死 圖

2016-07-11

7月4日，英國最大的一個房地產投資基金Standard Life英國地產基金停止交易，一場全球化的樓市大泡沫已經近在眼前，那些熱衷於海外買房的中國土豪，恐怕要哭暈在廁所了！ 這兩年隨着國內房價的逆天，很多人特別是有錢有房的人都開始動起了走人的歪腦筋，我...

誰在悄悄抽走中國樓市底部的積木？(組圖)

2016-06-22

對於日益高漲的房價，大家依然是趨之若鶩，我們在5月廈門、合肥、南京新房環比漲幅均超過4%，不斷有朋友也是發來諮詢，說現在手頭上有閒錢，要不要再買套房，不為住就是純投資。有些朋友的收入其實並不高，也沒什麼遠大理想，就是想在房地產的大牛市中分一杯羹。而另一...

財經人士：其實中國已經跌入了中等收入陷阱！圖

2016-06-14

前兩天，人民日報有篇文章，說中國已經不可能落入拉美式中等收入陷阱，作者是國研中心的副主任劉世錦教授，算是國家的智囊機構吧。劉教授的觀點，其實就一句話，我國現在達到的發展水平遠高於當年拉美國家落入「中等收入陷阱」時的發展水平，已經不可能落入拉美式「中等收...

看看香港 發生在身邊的樓市崩盤

2016-06-10

最近香港樓市開始跌了，很多樓市都出現了負資產，也就是欠銀行的貸款超過了房價，而這種負資產住宅數量暴增近15倍，誰也不知道房價何時跌到頭，沒有人敢抄底。恒基兆業地產主席李兆基日前曾表示，未來一年香港整體樓價可能再下跌10%。而德銀更狠，預測至2018年年中，...

外資已撤：房地產只剩銀行和國企自娛…

2016-05-27

最近，房地產的世界特別的熱鬧，一方面官方的人民日報和新華社完全站在了老百姓的角度，力捧去庫存，批評強刺激批評推高地價，甚至今天官煤直接說，要謹防地方政府和開發商聯手炒地。另一方面，我們看到的卻是奇葩的數據：天價地王頻現。而北上深的樓市成交卻遇冷降溫。可以說...

北京面積是紐約20倍 土地稀缺謊言騙了購房人15年！

2016-05-21

中國樓市一二線城市呈現出的病態已經到了晚期，有人說又該調控了，其實最大的問題並沒有解決。按照市場配置資源的原則，當需求旺盛的時候增加供給必然能夠平抑價格，別覺得領導們都不懂，但卻揣着明白裝糊塗。 國家統計局18日公佈數據顯示：4月份，70個大中城市新建...

債轉股！這才是牛市背後的目的，誰來買單？

2016-04-07

有媒體報道了，說國家準備開始債轉股，首批債轉股規模為1萬億元，預計在三年甚至更短時間內，化解1萬億元左右規模的銀行潛在不良資產。國家開發銀行、中國銀行、工商銀行、招商行等一批銀行開始試點，其實這個不新鮮了，之前的熔盛重工就這麼幹過，當時27.5億的債務就這...

一個被忽略的指標：北上深已無剛需？

2016-04-02

在這次的樓市調控中，大家關注的更多的都是首付比例提高，以及什麼限購政策，這些確實有用，對抑制成交量，將起到毀滅性的打擊。但還有一條大家可能忽略了，這條一出，基本上把剛需全部擋在了銀行貸款之外，也就是說實際上深圳可能已經停貸了。逆天的深圳房價，讓深圳金融當局...

三大誘因 可能導致大陸樓市像股市一樣崩塌 組圖

2016-03-05

【編註：作者齊俊傑，大陸財經專欄作家】 今年仿佛去年的輪迴，只不過是去年炒股的人狂歡，今年是炒樓的人沸騰。而實體經濟一樣的越來越弱，企業盈利在下滑，居民實際收入下降。人民幣匯率的壓力同樣存在。資本的氣氛非常濃重。 其實房子跟股票一樣也不一樣，所謂不一樣的...

中國經濟已到懸崖邊，當心貨幣之火燒身

2016-02-28

中美兩國過去幾年間的GDP和M2數據變化比較圖（網絡圖片） 有人經常問，為什麼會有經濟周期，為什麼又會去調控經濟過熱，經濟一直快速發展不好嗎？這個問題確實值得深思，但如果你了解具體的經濟運行規律，大概就能解釋這一切，特別是房子、股市、就業等等這些問題全...

港幣已走到危險的十字路口 圖

2016-01-20

今天的港股繼續創着新低，已經跌破了19000點的關鍵點位，有這麼個小兄弟，帶的整個A股都感覺自己不好了。 但比港股更危險的，其實是港幣，港幣已經不知不覺貶值到了7.81，如果貶過了7.85，那麼港府就十分有必要出手干預一下匯率了。但港府手上的子彈卻十分...

齊俊傑：樓市衰退的標誌 一線城市房價飆漲(圖)

2015-12-25

今年以來，深圳的房價據說漲了4成，北京也是上漲，上海屢屢爆出日光盤。在全國二、三線城市到處都是房子過剩的情況下，一線城市卻走出了不一樣的行情。通常，大家的解讀是，因為二、三線城市的需求不旺，而一線城市由於各種政策福利，以及戶籍制度，所以需求是沒有問題的。...

房價已走在崩盤路上……(組圖)

2015-12-18

近日，看到一篇「奇葩」文章，實在忍不住要牢騷一下。「著名的房地產看多派」楊紅旭先生寫文章發問《中國房價一直被唱空卻一直沒崩盤？》這一切究竟是為了什麼？ 文章列舉了清華大學的魏傑教授，社科院的易憲容，媒體評論人牛刀，還有投行經濟學家謝國忠，說他們看空樓市1...

中國的銀行真會破產？這個模式已經開啟(組圖)

2015-11-18

在中國大陸，銀行一直是中國老百姓最信賴的地方，有錢存銀行，既保險還有利息。銀行會倒閉嗎？理論上會，但實際上不會，因為那是央行的親兒子。特別是「工農中建交」五大行，直接在央行的保護之下，除非央行出問題了。而其他的城商行也都是拜過大哥的，享受着銀行間的拆借，...

股市已死於高槓桿 樓市正在走同樣的路

2015-10-01

央行銀監會發佈政策，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。另外還住建部還全面推行公積金異地貸款。政策意圖非常明顯，救市，救房地產! 有些朋友可能暈菜了，不是一直說房地產市場一直回暖...

齊俊傑：中國人口拐點必將終結高房價

2015-05-04

330新政剛剛滿月，就有樓市媒體迫不及待的發佈消息說市場如期反彈，樓市升溫明顯。這是自然的，也是很好理解的，誰家過年不吃頓餃子。嗑了這麼多藥，總得飄一會，但藥勁過了之後，市場將重新回到原來的軌道上。政策不改變市場走向，這句話在股市上適用，在樓市上一樣適...

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