首頁 > 齊俊傑

假如房子是一隻股票？你還會買來投資嗎?(圖)
2019-02-12

而且未來幾年，房產稅還要出台，屆時會加速現金流的流出，再加上房子越來越多，你所投資的房產未必能夠滿租，所以最後只能希望有個傻子以更高的價格從你手上把房子接走。這就註定了，房子一定是買漲不買跌，等他一跌，所有的傻子會瞬間消失。

沒人再相信調控房價的鬼話 樓市還能繼續漲嗎？(圖)
2019-02-10

過年聚餐，一堆天南海北的親戚聚在一起，根本沒有什麼共識的話題，沒話找話的瞎聊天，最容易引起共鳴的話題就是房價和買房，這個話題堪稱調動氣氛的萬靈丹，只要一聊房子，頓時破解尷尬的氣氛。而這種情況這幾年越來越明顯，以前三四線的親戚朋友，根本就不怎麼關心房價的事，而現在他們比誰都要積極。而且很多人還都躍躍欲試，仍然想再買房，甚至再買幾套。

中國年輕人負債人均超12萬？為何這麼敢花錢？
2019-02-09

前一陣，有一篇文章內容很火，說滙豐銀行有個研究中國90後一代人的債務與收入比達到令人吃驚的1850%，他們欠各種貸款機構和信用卡發行機構的人均債務超過17433美元，約合平均12萬元人民幣。這並非完全的捕風捉影，現在90後正在成為信用消費的主力軍，比如根據...

嚴重透支了未來！房地產這尿壺已經滿了！(組圖/視頻)
2019-01-29

有知名地產商把房地產比作夜壺，說有用的時候就拿出了，不用的時候被踢到一邊，但現在他已經尿滿了，即使有用，你也已經尿不進去了，再強行往裏尿，就會溢出來，弄得滿地都是污穢，收拾起來就會更麻煩。

棚改大變局！這些地方房價要徹底涼了
2019-01-26

就在昨天，21世紀經濟報道文章，說2019年各省市，對於棚改項目目標做了巨大的調整，數據顯示，北京從2.36萬套下調至1.15萬套；天津從2萬套，調整到0.65萬套，河南從50萬套下調至15萬套；四川從25.5萬套下調至15萬套；山西將從12.52萬套下調至3.26萬套；沒有什麼變化的是安徽和江西。

中央深改委會議傳出股市的大消息(圖)
2019-01-26

中央全面深化改革委員會第六次會議公告，會議審議通過了《在上交所設立科創板並試點註冊制總體實施方案》和《設立科創板並試點註冊制的實施意見》。科創板並試點註冊制，要增強資本市場對科技創新企業的包容性，着力支持關鍵核心技術創新，提高服務實體經濟能力。要穩步試點註冊制，統籌推進發行、上市、信息披露、交易、退市等基礎制度改革，建立健全以信息披露為中心的股票發行上市制度。

證監會副主席釋放信號：這是一個非常可怕的數字...
2019-01-25

一年一度的冬季達沃斯論壇，昨天（22日）在這個瑞士小鎮正式召開，證監會副主席方星海出席論壇，並做了演講，他在講話中釋放了這麼幾個信號。

暴跌8成！香港內資地產股血流成河意味着什麼(圖)
2019-01-20

昨天（17號），在港股市場又發生了慘案，3隻地產股突然遭遇到了暴跌，佳源國際控股 跌幅超過80%，陽光100中國，跌幅達到6成，仁天科技控股 跌幅則是73%。香港市場沒有漲跌停板的限制，所以用網友的話來說，這跌的真是太刺激了。 據媒體報道，這3隻港股可...

別傻了！央行買A股？你玩他？他玩你？(圖)
2019-01-10

這也是全世界的央行，除了日本，其他都沒這麼幹的原因，裁判就是裁判，你可以影響比賽走勢，但是絕不能再讓你下場踢球。要不然這球賽也就沒啥意思了。

中國人口問題基本無解！為何都不敢生孩子？(圖)
2019-01-09

近日，在中國社會科學院最新發佈的《人口與勞動綠皮書》中預測，中國人口將在2029年達到峰值14.42億，從2030年開始進入持續的負增長。另外，如果生育率一直保持在1.6的水平，那麼人口負增長將提前到2027年出現。有人說人少點不是挺好的，而且要到2027年才會負增長呢，着什麼急？其實在負增長之前，我們的勞動力拐點已經出現了，換句話說，原來人口多是經濟增長的資產，而現如今人口已經成為了負擔。

一個非常危險的信號！房住不炒恐成空話?九折房貸利率重現江湖？(圖)
2019-01-03

昨天晚上傳來重要消息，中信銀行對成都的首套房客戶執行9折按揭利率，9折房貸利率在熱點城市中尚屬首例！

中國經濟遇到大麻煩！很多企業也許撐不過半年？！(組圖)
2019-01-02

就在新年放假這幾天，統計局又給大家添堵了，12月31日統計局公佈了官方的PMI指標，數據顯示，12月全國製造業PMI為49.4%，較11月繼續下滑0.6個百分點，不僅降至榮枯線下，也創下16年3月以來新低、09年以來同期新低，指向製造業景氣明顯轉差。

今年悲催的事 莫過於丟了工作但房貸還要還
2018-12-30

前兩天被一張圖刷屏了，標題就叫做月入萬元負債百萬，說的是一個深圳的金融民工，按揭320萬買房的故事，買房那年收入高，大概月入3-5萬，而後來房價先漲後跌，自己的收入下降更快，現在也就1萬多了，而房貸一個月要還1萬6，信用卡就欠了15個，親戚朋友都借了一圈，現在已經堅持不下去了，自己感覺生無可戀，問大家自己是否還要繼續下去。

2019房市恐先瘋狂再毀滅(圖)
2018-12-21

當然這是當地政府最樂於看到的結果。棚改貨幣化的錢，終於收回來了。本來就是釣魚，扔下去魚餌，帶出魚來才是成功，之前有限售，就相當於魚只吃餌，但上不了鈎。這才急壞了當地管理者。

這一下捅了馬蜂窩！全國無數的城市都在盯着這裏看(圖)
2018-12-20

一石激起千層浪，一下房地產圈就沸騰了，很多城市大家都有這個衝動，但卻誰也不敢第一個吃螃蟹，都等着別人上去把這層窗戶紙捅開，之前即使有這個賊心也沒這個賊膽，大家總還是用一些爭搶人口為名來繞開限購，但現如今山東菏澤敢為天下先，率先取消限售，明確的，赤裸裸的，毫無掩飾的打響了放鬆調控的第一槍。

齊俊傑：中國樓市流動性開始衰竭 還有更可怕的：發改委闢謠 (圖)
2018-12-17

政策出來沒多久，發改委就召開了闢謠發佈會，說國家發改委，將一貫落實國家關於房地產調控的政策，目前只支持有關棚戶區改造、保障性住房、租賃住房等領域的項目，並不支持商業地產項目。還強調，優質企業的生產經營必須「符合國家產業政策和宏觀調控政策，發行債券之後，還要及時披露項目清單，確保募集資金用途合法合規，符合國家政策要求。

發改委放行房企發債？這個回應讓樓市血都涼了！(組圖)
2018-12-16

前幾天，一直有個消息傳得是沸沸揚揚，雙十二這天，發改委下發通知，表示支持優質的企業發行企業債券，優質企業有四大類而房地產就屬於第四類，當然也有一個門檻，那就是資產總額超過1500億，營收超過300億，而且原則上資產負債率不超過85%。這次政策最大的特點在於，一次核准額度，分期自主發行，也就是說給你定個標準，然後你只要缺錢了就可以自己發債。這消息一出，甚至帶着股市都開始大漲，房地產，家電，建材全都上漲。

房價的漲跌停板要來了！好消息還是壞消息？
2018-11-28

11月23日晚，深圳規劃國土委員會、深圳市政府法制辦公室在官網發佈《深圳市房地產市場監管辦法徵求意見稿》。其中主要內容包括四點。首先就是對房地產的上漲下跌給予限制，要控制在15%以內，這就規避了部分房企在年底因回款需要大幅度降價，也放鬆了部分新盤價格管制。...

房貸利率下降 樓市調控沒有放鬆！原因是…(圖)
2018-11-23

11月21日，有媒體在多家銀行確定，北京、廣州、杭州、深圳、南京、廈門等地出現了部分銀行房貸利率回調的變化。目前上海的平均房貸利率是5.18%，只比基準利率上浮了5%，而廈門，昆明，烏魯木齊，大連基本也只上浮了10%，在5.4%附近，北京、福州還有太原是...

450萬億元的大泡沫！中國房產市值超美歐日之和(組圖)
2018-11-20

昨天，財新峰會上，著名開發商潘石屹又耍起了滑頭，他說房價高不高，有沒有泡沫我說一個數字你們自己判斷，於是他拋出了一個問題，中國的房地產總市值多少？他說自己查了好多數字，其中有200萬億，300萬億，最多的一個數字是470萬億，然後他說，最近看到了一張...

說樓市下跌還過早！明年才是價格回歸的起點
2018-11-16

昨天，國家統計局發佈了10月份70個大中城市，商品住宅銷售價格變動情況統計數據。從環比看，4個一線城市新房銷售價格持平；二手房價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個二線城市新房和二手房...

千瘡百孔！10月金融數據讓人大跌眼鏡！
2018-11-15

中國央行公佈了10月份金融數據，讓大家是大跌眼鏡，10月人民幣貸款增加僅僅6970億元，環比減少6830億元，縮水幅度達到49.5%；當月社會融資規模增量更是只有7288億元。環比縮水66.39%。也就是說人民幣新增貸款與社融增量雙雙環比腰斬，也遠不及市場...

打三折！深圳樓市又出大招！為什麼？(圖)
2018-11-08

最近，也就是11月5日，向來敢為天下先的深圳，公佈了關於規範已出讓未建用地土地用途變更和容積率調整的處置辦法，意見稿中間有一條，把全國人民都驚着了，首次明確：可銷售人才住房的地價，將按照商品房市場定價的30%確定。 這裏面要注意，是地價三折，不是房...

中共央行發佈金融穩定報告 房地產部分引關注
2018-11-05

近日，中共央行發佈了中國金融穩定報告，用了大量數據，對於2017年以來的金融市場做了一個匯總，特別值得關注的是，對於房地產的這一塊，報告認為中國房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制，比如北京、上海等城市的房地產交易量明顯下降，2017年末，個人住房貸款餘額同比...

香港樓市的冰川正在融化(圖)
2018-11-05

半年之前，我們就說過，全球樓市最危險的地方，就是香港，之所以這麼說，是因為香港樓市有跟 大陸一樣逆天的住房收入比。但他還必須跟隨美國加息，之所以之前還那麼強，就是預期在頂着，而現在這股勁終於開始泄了。 根據香港房地產信息網站數據顯示，截至10月26...

證監會罕見盤中發聲 背後到底說了什麼？
2018-10-31

昨天上午，其實股市是十分兇險的，各大指數紛紛暴跌，上證指數眼看又要跌破2500點之際，證監會突然發表聲明，稱正在按照統一部署，圍繞資本市場改革，加快推動以下三方面工作，回應市場關切。 一是提升上市公司質量。加強上市公司治理，規範信息披露和提高透明度，創...

10個月20萬億飛了 中國股市成歷史之最慘(圖)
2018-10-21

有幾個細節可以表明，比慘的話，當前市場已經是歷史之最，第一個就是數據統計，上證指數這次跌破2500點，市場上已經有83隻股票跌去了9成，1018隻股票跌去了8成，2125隻股票跌去將近7成，3150隻股票被腰斬。

用油價這一招 立破中共財政和貨幣兩大「絕招」(圖)
2018-10-19

中國國家統計局公佈了宏觀經濟運行數據，CPI同比繼續回升至2.5%，PPI同比繼續回落到3.6%。這一漲一跌中不免讓人有些擔憂。先看CPI，9月份同比漲2.5%，環比上漲0.7%，屬於繼續攀升的態勢，而且2.5%這是一個比較敏感的位置，往往物價到這個位置，...

北京房屋空置率已20%？但開徵空置稅實屬下策
2018-10-16

最近，一個講話引起了熱議，這就是前住建部的副部長仇保興，他說我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。並提到，房地產稅應該分為四個稅徵收，分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅。從而化解空置率高的問題。 國際上的空置率標準是多少呢？大概是5%...

A股已經病入膏肓！千股跌停 信心崩潰 A股急需外部的大拯救(圖)
2018-10-13

昨天（11號）早上我們還在看美國股市暴跌的笑話，沒想到還沒到中午就濺了自己一臉血，美股跌3%，A股直接翻倍，上證不但破掉了2638點的熔斷底，就連2600也跌破了，創業板更是慘烈跌幅超過了6%，如果從最高點計算，如今跌幅已經接近70%，要知道當年美股納斯達克世紀大泡沫，5100跌到1100，跌幅也才78%，A股2008年超級股災，6100跌到1600，跌幅也才72%，所以怎麼看這都已經是股災級別了。

李克強提三點意見 棚改貨幣化安置將大規模停止？
2018-10-11

最近，李克強主持國常會強調，棚改是重大的民生工程，並提出三點意見：確保按時完成全年棚改任務；嚴格把好棚改範圍和標準；確定2019年度棚改任務。並且十分明確，商品住房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要儘快取消貨幣化安置優惠政策。這三年來房地產的亂象，特別是不該...

美聯儲如約加息 大陸央行如何應對？(圖)
2018-09-27

昨天晚上，美聯儲如約加息，宣佈上調聯邦基金利率目標區間25個基點，至2.00%-2.25%，符合市場預期。這是美聯儲年內第三次加息，也是2015年底正式啟動貨幣政策正常化以來第八次。美國聯邦基準利率也創下來2008年以來的新高。 本次美聯儲還公佈了加息...

取消預售？對開發商是滅頂之災 是空穴來風？還是對樓市已動殺機？
2018-09-24

21日，樓市傳來了重磅消息，各媒體都在說，樓市即將取消預售，以後只能現房銷售，一時間風聲鶴唳，據說住建部向廣東、湖北、四川、江蘇、河南、遼寧等省住房城鄉建設廳下發文件，根據疑似住建部發文內容。其中第三點標明，對商品房預售許可進行深入研究，建議保留或提高許可...

剛需鬱悶了！這條樓市新政大幅提高了購房負擔(圖)
2018-09-18

在毫無徵兆之下，北京出台了公積金新政，9月17日執行，很多等着貸款買房的朋友，看到這條新政，心裏已經涼了半截。這次北京的公積金新政，有這麼幾條重點內容：1、公積金每繳納一年可貸款10萬，最高貸款120萬，換句話說你得至少繳納11年以上，才能按照原來的最高限...

大陸房地產變天？這些巨頭竟然一起幹了這事…
2018-09-18

最近，發生了一個奇怪事，9月12日，保利地產公佈，董事會全票通過，公司更名為，保利發展控股集團有限公司，說來更巧的是，前兩天萬科剛剛改名，也把萬科地產，改成了萬科發展，然後有媒體梳理了一下，今年改名字的地產開發商還真是不少，比如3月份，著名的萬達，把大連萬...

樓市涼涼！從土地涼涼開始！
2018-09-16

武漢市土地公眾監督平台披露了兩宗掛牌出讓土地的交易情況，其中位於東西湖區的077號地塊因無人出價而流拍，這也是東西湖地塊一個月內第二宗流拍、武漢今年第三宗流拍的地塊。土地流拍，已經成為今年的流行關鍵詞，前兩天，樓市之前很火爆的廣州、南京、太原以及合肥也都出...

大陸央行為何突然變得沉默了
2018-09-14

12號，中國央行公佈了8月份金融運行數據，其中8月份人民幣貸款增加1.28萬億元，同比多增1834億元；8月份社會融資規模增量為1.52萬億元，比上年同期少376億元；8月末，廣義貨幣（M2）餘額178.87萬億元，同比增長8.2%，增速分別比上月末和上...

5年才提請審議？房產稅到底還出不出？(組圖)
2018-09-10

7號，人民日報傳來消息，公佈了十三屆全國人大常委會立法規劃，包括房地產稅法在內的11部稅法同時亮相第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內提請審議。後來有法工委副主任解釋，五年內有116件法律草案列入規劃，將在任期內或者條件成熟時提請審議，其中就包括房地產稅...

成交持續萎縮！價格已降！樓市金九銀十要黃(組圖)
2018-09-10

每年的9-10月份，樓市都會出現成交的井噴，決定這一年的價格漲幅，但自打調控以來，金九銀十屢屢遭遇打擊，今年上半年數據顯示，受監測的10大城市二手房累計成交約34.3萬套，同比下降20%，降幅較1至5月收窄2個百分點。報告監測的十大城市分別是：北京、深圳...

瘋狂！地方債發行已達3萬億元 市場錢越來越緊張
2018-09-07

這幾年一直在提去槓桿，提倡供給側改革，但最後發現企業槓桿並未下降多少，居民槓桿倒是上去了，面對企業槓桿和居民槓桿都沒有空間的情況下，為了保證經濟增長，現在只好政府自己加槓桿了，數據統計今年上半年地方政府新增債券發行額累計為3328億元，7月份單月發債額達到...

小企業面臨滅頂之災？很多人的中年危機可能從明年開始(圖)
2018-09-07

在此前，中國各地社保費的徵收機構並不一致，有些是由稅務部門來徵收，有些則是由社保部門來徵收，這為企業欠繳、少繳提供了「方便」，而此次社保由稅務部門統一徵收，對於一些小企業來說，就會形成滅頂之災。根據2018年《中國企業社保白皮書》，社保繳費基數完全合規的...

貨幣化安置熄火！中國這些城市房子難賣了(圖/視頻)
2018-09-02

最近，樓市傳來兩個重磅信號。（圖片來源：Fotolia） 最近，樓市傳來兩個重磅信號，一個是呼和浩特公告稱，全面停止房地產去庫存調控措施，成為這一輪房地產調控中首個喊出「停止去庫存」的城市。僅僅四天之後的8月28日，長春市宣佈取消了貨幣化安置購房獎勵政...

800宗土地流拍！莫非房價要「涼涼」(組圖)
2018-08-28

今年以來，很多地方房價依然堅挺，上半年還出現了很多地方一房難求的搶房局面，但是跟房子相對應的土地市場，卻快速降溫，流拍在全國土地市場上越來越多地出現。據中原地產研究中心公佈的數據，今年前7個月全國房地產市場土地流拍一共有796宗。其中，一線城市土地流拍共...

千萬別相信什麼以房養老！根本就是個騙局(圖)
2018-08-10

最近，以房養老的事，再次被提出來，說已經結束了試點工作，開始要向全國推廣，這事其實一點都不新鮮，2013年我們就提出來過，鼓勵老年人住房反向抵押，養老保險試點，2014年提出來在北京，上海，廣州，武漢試點，2016年6月份，原來的保監會下發通知，說以房養老...

不想讓房價崩盤 只能讓流動性崩盤 樓市將逐漸回到計劃經濟市場?
2018-07-29

最近，貨幣政策已經悄然轉向，雖然我們表面說不搞大水漫灌的刺激，但是之前並沒有成功的先例，所以幾乎所有人都相信，一旦水放出來，必然先進入樓市。特別是一線樓市，每次寬鬆周期，北上廣深都會掀起一輪上漲。城市管理者當然也深知套路，更知道我們既要馬兒跑又要馬兒不吃草...

沒有廣場協議！卻產生同樣的效果！當心泡沫上天(圖)
2018-07-27

股市這幾天已經走出了三連陽，債券市場也因為全面的寬鬆，開始確認進入牛市。貨幣政策轉向，財政政策更加積極的定調，讓資產價格已經迫不及待的開始上漲。但是政策轉向的太快，確實讓我們不得不擔憂起來。 儘管這次提出了不搞大水漫灌，但問題是哪次都這麼說，但卻無一例...

企業內部花式融資！坑員工也不要吃相太難看
2018-07-26

現在已經到了一些企業存亡之秋的關鍵時刻，眼看企業資金流就要斷，於是他們將魔爪伸向了自己員工，越來越多的企業開始在內部融資，要求員工購買自己的理財產品或者項目計劃。都說人丑多作怪，這人窮的時候怪事也不少，隨着信用收縮，融資門檻的持續收緊，一些高負債企業開始出...

債務違約會越來越厲害 人民幣貶值不止 債務違約也不會停止
2018-07-21

人民幣兌美元快速貶值，離岸人民幣盤中貶值破了6.8，要知道就在3個多月前，這波快速貶值的起點上，這個數字還只有6.25。也就是說3個月的時間，人民幣已經貶值了8%，距離2016年底的6.98低點，只有一步之遙。今年大概率會見到人民幣破7，這波人民幣快速貶值...

P2P血本無歸很慘嗎？這個如果出台 將會慘10倍
2018-07-19

覺得現在P2P血本無歸很慘嗎？到時候房產稅出台，會比這個慘10倍，現在只是錢沒了，到時候不但錢再也拿不回來了，還要每年往裏面再交稅。

確實挺坑人！貨幣化安置要接着搞(圖)
2018-07-13

昨天，住建部召開了棚改吹風會，對輿論一直爭論不休的棚改政策給了一個定調。之前由於國開行把棚改貨幣化安置收回了總行審核，市場一度猜測這是棚改貨幣化安置收緊的標誌，而此次住建部給出了明確表態，貨幣化安置確實要收緊，但是不搞一刀切，要搞差異化。 住建部的全新...