中國經濟內憂外患之際，房地產市場持續深陷寒冬，整體景氣急速下探。數據顯示，2025年房市銷售額已從2021年高點「腰斬」至8.4兆人民幣，全年房地產投資與銷售面積同步大幅崩跌，產業鏈全面承壓。深圳市場更被視為重災區，市場傳出蛇口漁人碼頭一線海景豪宅屋主因資金斷裂破產，急需現金周轉，被迫含淚「割肉」拋售，以約2300萬人民幣、相當於原價3折成交，屋主更哭訴已走投無路、瀕臨崩潰。《經濟學人》預警，中共房市危機恐將一路延燒至2030年。
《華爾街日報》13日披露，根據中共國家統計局公佈數據，今年1月70大城市房價年跌3.3%，跌幅較去年12月的3%進一步擴大；與此同時，百大房企銷售額年減18.9%。房價與銷售同步下探，顯示房地產市場仍在持續沉淪，尚未觸底。
從中古屋市場觀察，跌勢更加劇烈：一線城市年跌7.6%，二線城市跌6.2%，三線城市跌6.1%。其中，北京、上海、廣州、深圳分別年跌8.7%、6.8%、8.3%與6.5%，核心城市全面失守，過往「抗跌神話」明顯瓦解。
深圳市場狀況尤為慘烈。除豪宅破產拋售案例外，市場更盛傳核心區價格雪崩。中國網友直言，連監管部門都難以穩控房價，原被視為最具支撐力的南山前海，新房價格竟一夜暴跌70%，甚至附送裝修促銷；從南山到福田全面下滑，「無一倖免」，形同全線潰敗。
亦有市場聲音指出，深圳房市昔日宛如金融投機商品，炒作資金高槓桿運作，從工程師到中小企業主皆深信「土地永遠上漲」。然而過去一千多天，槓桿模式難以為繼；隨着中古屋參考價政策出台、金融水龍頭被收緊，過往「加槓桿、空手套白狼」的操作空間被封堵，市場流動性迅速枯竭，導致房價加速下殺。
針對後市走向，《經濟學人》分析，中共當局正加強審查社交媒體有關房市的負面訊息，反映官方對連串壞消息高度焦慮。儘管數據取得愈發困難，管理顧問公司Enhance International最新報告仍推測：中國中古屋價格雖已跌至10年低點，但仍存在進一步下跌40%的空間，房地產危機恐長期化，並可能持續衝擊整體經濟至2030年。
