2025年9月，北京回龍觀地區多個小區房價跌破每平米2萬元人民幣。（網絡視頻截圖）
中國經濟衰退，樓市擠壓式降價，連一線城市也不例外。體制內專家坦承深圳房價普遍較最高峰期腰斬。北京中介爆料，回龍觀多個小區跌破每平米2萬元人民幣。
近期中國多個城市為刺激房市，大幅放寬限購政策，其中包括北京、上海和深圳。這一輪政策的推出，再次掀起對房價的討論。
廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對大陸媒體表示，經過長達四年多的下跌，深圳很多區域房價相比高峰期腰斬。
與北京和上海相比，深圳鬆綁限購的力度更大。當局允許無納稅和社保記錄的非戶籍人口在近郊購買兩套住房，並將羅湖區劃入近郊範圍。另外，遠郊區完全退出限購。
廣州早在2024年9月底就全面取消限購。今年8月，北京市也發出文件，符合條件家庭在北京市五環外不再限制購房套數。
據大陸自媒體爆料，近幾個月來，北京房價降速加快，部分小區房價兩個月下跌一百多萬人民幣，甚至有的戶型一個月暴跌近百萬。
當地房屋中介稱，北京市二手房掛牌量已高達十幾萬套，房市有價無市，根本賣不出去。許多買家根本不看掛牌價，而是比照同小區同戶型的最低成交價直接砍價幾十萬，甚至開口就斬去上百萬。賣主如果不願降價，連個看房的都沒有。
在這種大環境下，急於脫手的賣家紛紛降價出售，其他賣家為了及時止損，也只好接受這種「擠壓式」降價。許多小區的實際成交價，都遠遠低於公開的掛牌價。
北京誠苑中里房價跌破2萬元每平米。（網絡截圖）
多名中介爆料，二手房單價一度超過6萬的回龍觀，如今多個小區已經跌破2萬。網民紛紛驚呼「北京房價已經重回1萬時代」。
有自媒體提到，回龍觀的融澤嘉園是北京樓市的「晴雨表」。自8月以來，該小區的房價跟瀑布似的下落。104平的大三居，6月還能賣520萬，到8月底成交價就降到385萬。兩個月下跌135萬。
一名北京博主在視頻中爆料，回龍觀的小區首開智慧社，單價已經降到2萬1左右，旺龍花園的房價則已跌破2萬。
