驚呆了！血虧300萬！420萬的房如今只配90萬！
這兩天刷手機，一條消息跟一記悶棍似的，直接把我給整懵了——「三年前420萬買的房，現在跌到了90萬！」而且這還是在南京，一個發展還比較好的城市！
我網上查了下，南京華潤國際社區近期二手房掛牌均價在1.5萬-2.4萬/㎡區間
2025年11月最新行情：
一期：掛牌均價23334元/㎡（2025年3月數據），88㎡三居室總價179-220萬。
二期：11月掛牌價19355元/㎡，89㎡三居室主流總價160-208萬。
三期：最新掛牌價24092元/㎡，較上月下跌1.91%。
E區（如下截圖小區）：總價跨度98-266萬，89㎡精裝三居現價170萬左右。
歷史價格對比顯示：
2021年最高成交價達4.8萬/㎡，當前價格較峰值下跌約67%。
2025年8月89㎡精裝房成交價僅1.55萬/㎡（含車位）。
天哪！2021年買進這個小區的現在還好嗎？房貸還在還嗎？我記得2021年好像也是買房熱潮，那個時期入手的房產好像不少吧，而且那個時候經常會聽到中介說房東又跳價了，昨天的那個價不賣了，短短几年，盡然變化如此之大，加之最近網上炒的沸沸揚揚的銀行直供房，不計成本賣，半價銷售，房價還將跌20%-30%，"老破小"成蜜雪冰城級資產！......讓我們原本想入手二套的老破小學區的想法，現在又有點退縮了......
資料圖：南京
對於2021年高位入場的業主們，我們無法確切知道他們是否安好，但可以想像，面對高達67%的跌幅，除了少數全款買家，大部分人的房貸依然在還，只是房產的價值已遠低於貸款餘額，這份堅持背後，是無奈，是責任，更是心酸！
但這確實是一個令人唏噓的現實！
