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錢從哪裏來?中南海大舉措救房市沒人看好

中國房地產危機加劇,面臨崩盤危機。近期,中共當局推出系列房地產救市舉措,外界普遍並不看好。在地方政府債務累累的困局之下,外界質疑中共沒有購房資金用來搶救房市。

5月17日,中共官方就房地產行業宣佈系列救房市措施,其核心目的就是處置住房爛尾風險、消化存量商品房等。

中共國務院副總理何立峰稱,地方政府以收回、收購等方式處置已出讓的閒置存量住宅用地;政府以合理價格收購部分商品房用作保障性住房,等等。

據《華爾街日報》報導,通過作為數以百萬計房產的最後買家,中共政府正試圖挽救爛尾樓盤、消化存量房,並說服受到驚嚇的買家重新進入市場。

經濟學家們估計,清理遍佈中國大量積壓空置房或未完工樓盤將耗資數千億美元。他們警告說,鑑於未售出住房和未完工房屋的數量,這個全國性計劃要有機會發揮作用,規模必須夠龐大。

野村證券估計,中國還有多達2,000萬至3,000萬套未完工房屋,政府至少需要花費4,400億美元才能完成這些房屋,並消除嚴重影響中國房地產市場和更廣泛經濟的僵局。

加拿大專業研究機構BCA Research首席新興市場和中國策略師Arthur Budaghyan對《華日》表示,需要向陷入困境的中國房地產注入至少人民幣5兆元的資金,才能對經濟產生更廣泛的有意義的影響。

他強調,這筆錢需要迅速花完,而不是在3到5年內慢慢花掉。

報導強調,目前尚不清楚這項救助方案的規模,以及城市和資金短缺的地方政府將從何處獲得資金來買下這些住房。

報導說,目前中國房地產市場持續下滑,銷售崩潰、建設幾乎陷入停滯。自經濟低迷開始以來,已有50多家開發商出現國際債務違約,包括恆大集團和碧桂園等一度引以為傲的巨頭。據上海私人智庫科研稱,約有50萬人失業。

台灣財經專家黃世聰對新唐人表示,這些救市措施在過去看是很強大,但目前為止就是一劑一劑的強心針在續命,但現在要反轉往上是不太可能了。

大紀元專欄作家王赫則表示,中國樓市泡沫破裂,整個樓市以巨大的體量往下坍塌,當局任何的救援措施都起不到效果。目前樓市對中國經濟來說已成了一個黑洞,根據就拿不出錢來,且現在中國的銀行也存在着很大的危機。

獨立時評人蔡慎坤日前在海外X平台發文表示,中共根本無法化解房地產市場延續20多年的危機。而何立峰祭出這套亂拳想拯救中國房地產,很快將以失敗而告終。

5月13日,中共財政部宣佈,今年將發行1萬億元超長期特別國債。17日發行30年超長期特別國債,5月24日發行20年超長期特別國債,6月14日發行50年超長期特別國債。

《華日》報導,瑞士聯合私人銀行駐香港高級亞洲經濟學家卡薩諾瓦(Carlos Casanova)表示,預計發行債券所得的部分資金將流向地方政府,為購入庫存房屋提供資金。但購買庫存房屋不會讓中國房地產市場一夜之間復甦。

時政評論員李大宇在《大宇拍案驚奇》中表示,中共黨魁習近平正在做的無法實現的夢,然而中共的命運已定,出來混遲早要還的。他建議,作為普通老百姓,超長期國債還是別買,國債期限內,中共政權能撐多久仍是問題,其國債恐怕有朝一日要變成廢紙一張。

責任編輯: 李華  來源:新唐人電視台 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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