中國的投資信託正撤出對國內房地產業的融資，四季度房地產相關產品發行同比大降62%，且美元債務發行不暢，期間佳兆業違約引起投資者擔憂。此外今年房地產行業將有2410億元人民幣信託資金到期，這給已面臨資金來源枯竭的房地產開發商雪上加霜。
彭博援引研究機構用益信託(Use Trust)匯編的數據，第四季度房地產相關產品的發行同比大降62%至385億元人民幣(62億美元)，這類產品的資金主要來自富有的個人投資者。房地產公司今年必須償還2410億元人民幣信託資金，去年為1780億元。知情人士透露，佳兆業上周也未能償付25億元人民幣的信託產品。
用益信託駐南昌的分析師帥國讓表示，創紀錄的信託產品將到期，給已面臨資金來源枯竭的房地產開發商雪上加霜。投資者對房地產信託的需求已下降，他們擔心房地產商的資金供應。
除了信託以外，國際債券投資者對中國房地產企業的債券的熱情也被佳兆業事件徹底撲滅。
根據數據諮詢平台Dealogic，2013年和2014年，大陸開發商分別通過垃圾債在國際市場上籌集了195億美元和214億美元的資金。
在2013年和2014年的前三周，中國大陸房地產公司分別從國際債券市場籌集了53億美元和49億美元資金。然而截止上周，今年還沒有一個已經完成的交易。銀行家們表示，因投資者越來越謹慎，許多房地產企業推遲了發債計劃，轉而從其他地方尋找融資。
儘管中共總理李克強給房地產限購政策鬆綁，已幫助帶動住宅銷售反彈，但投資者猜測將有更多的地產商或將成為政府反腐行動的調查對象。佳兆業、雅居樂，以及主要建設大型貿易中心的毅德國際都已牽涉到反腐調查中。新華社報道，在邯鄲發生房地產商不能償債後，地方政府已向13家房地產公司派出工作小組。
「(中國)影子銀行的融資中，包括信託，多數借給了房地產開發商，」彭博援引美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)中國策略師David Cui觀點稱，「如果大量開發商違約，可能導致影子銀行投資者們的信心受到衝擊，導致信貸危機風險上升。」
根據彭博顯示的最新數據，中國336家上市房地產企業中債務量超過市值的的有135家，在2007年時這個數字只有57家。
David Cui表示「中國企業的槓桿率太高了，從某種意義上來說發生信貸危機的可能性也較高。」
深圳房地產龍頭企業佳兆業集團今年1月公告稱，未能償還4億港元滙豐提供的融資貸款。這是該司董事會主席郭英成辭職觸發的強制性提前還款。該司稱此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。
這是2015年中國資本市場首例違約。2014年11月佳兆業上千套房源被深圳市政府有關部門鎖定，國內媒體稱郭英成辭任涉及深圳落馬政法委書記蔣尊玉案。
網友評論：
剛性支付被打破——》無風險收益率下降——》房價跌
已經有幾個開始破了，你不知道而已。今年的無風險利率下降是鐵板釘釘的事情，這也是股市為啥暴漲的原因。當然，這也是股市最終漲不了太高的原因。
今明兩年會出來一大批，之前有個客戶，我讓他6折拿回本金，他非不信要起訴，結果案子還沒立上，時隔半個月就1分錢本金都拿不回來了。這還是政府領投的項目，媒體沒報而已。
中國老百姓的思維就是出事了，政府保證我收回本金就可以。所以就有了年回報30%甚至50%的情況。例如我這個客戶，他的思維是，我的收益率才20%，是低於四倍的貸款利率，是合法的，憑啥不還給我。今明兩年會好好教育普通的投資者什麼叫投資有風險，投資需謹慎。
具體我就不說那個信託項目了，投資人去公安立詐騙，公安說這是民事案子讓去法院。去法院，法院說要研究這是刑事案子還是民事案子。去政府上訪，直接被驅散。這就是處置方式。
關於無風險利率下降，最為直觀的是銀行理財收益率。現在因為年底，銀行理財利率還看不出來。過了年再看，銀行理財收益率會下降的很厲害
中國前兩年買金磚、歐債的巨額外匯，已經虧損40%以上，二十年艱辛，毀於一旦。中國目前的外匯儲備實際可用的不多。人民幣國際化又憑空給外匯增加無窮壓力，只要貶值，立馬就會引發崩盤，tg一定會死守一陣子。遲早守不住，守不住就會轉嫁給屁民。而人民幣保持高位，又更有利於資金高價值轉移，已經形成了一個死結。悲哀
本來以為能撐個1-2年，今天看可能今年都撐不過去。現在對換匯都不放心了，考慮要不要提現鈔。
當年人民幣官方匯率1：2，黑市1：10， 中國也過來了。
理解，500萬的房子變成100萬，中國也會過去的
