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刷爆朋友圈!社論翻譯成人話就是:房子,該降價就降價吧

—中國房產風向變了 敏感到熱搜都不敢上了

前兩天有篇標題為《社論:積極做好風險資產價值重估的準備》幾乎刷爆了朋友圈。原文中有一句話是這樣表述的「投資者需做好不動產定價重估的積極準備,各地應把握住政策激勵的頭寸,避免過猶不及的誘多」。一邊是不動產定價重估,一邊是提醒地方要避免誘多。說人話就是:房子,該降價就降價吧。

中國的房地產市場仍處於疲弱狀態。圖為北京商業區的大樓。

國家統計局周一公佈的數據顯示,9月份全國新房和二手房價格下跌的城市數量都較8月份有所增加,分別達到54個(8月為50個)和61個(8月為56個);同時,各線城市商品住宅銷售價格環比下降或持平。

數據也顯示,在全國70城中,9月份有15城的新房價格環比上漲,包括北京和上海,但深圳和廣州在下降,武漢、西安等二線城市環比下跌。

同時,1-9月份全國房地產開發投資、商品房銷售面積以及商品房銷售額同比都大幅下降,尤其是商品房銷售額下降26%。

在另一面,1~9月份全國房屋竣工面積跌幅連續兩個月收窄。業內人士分析說,這說明近期各地執行的「保交樓」政策取得了積極效果。

前兩天有篇標題為《社論:積極做好風險資產價值重估的準備》幾乎刷爆了朋友圈。

刷屏的邏輯也很簡單,文章的主題太直接了。

原文中有一句話是這樣表述的「投資者需做好不動產定價重估的積極準備,各地應把握住政策激勵的頭寸,避免過猶不及的誘多」。

一邊是不動產定價重估,一邊是提醒地方要避免誘多。

說人話就是:房子,該降價就降價吧。

為了怕讀者看不懂,文章直接點名房子的金融屬性過高拖累了社會的運作成本。

要是普通自媒體發出這個文章,那也不至於引發如此大的波瀾,但這個「第一財經」是屬於上海管轄的官媒性質。

而對新聞有所了解的人士應該都能理解,現在的上海發出的信號可不止是上海那麼簡單。

當然,這些只是猜測,而加以實錘的是剛剛閉幕的會議的內容。

不知道有多少人認真讀完報告了,老徐是讀完了,在關於房子的話題上這次基本是更加明確未來的走勢。

不止是房住不炒被再一次提及,連目標都定好了「大力扶持實體經濟」,而金融屬性過高的房子,屬於實體嗎?

仁者見仁。

那是不是房子不能買了?

我認為這篇文章並不是想傳遞這個信息,而是在傳達一點:「房子真的值得投資嗎?」

過去年幾年,買房暴富的案例在我們身邊一個接着一個,讓無數人篤信只要房子一買,翻倍都是基本操作。

但越來越多的現實告訴我們,那種時代過去了。

拿廣州舉例子,廣州不少郊區盤已經從前兩年4萬開頭的單價跌到現在2萬開頭就能買,大有沖向1開頭的趨勢。

要知道,如果你按照3成首付去貸款買下,這房子對你來說已經負資產。

當然,只要你不是投資就無所謂,因為至少你還有個房子可以住,而如果你不住只是抱着投資的念頭,那基本等於首付虧沒了。

這還是只是過去的2年,接下來呢?

在大的基調下房子的金融屬性又該如何走向,不能跌的基調,還會存在嗎?

答案,好像越來越清晰。

從大的層面來看這對大多數人來說肯定都是好事,前幾天在寫鶴崗的時候我就提到,高房價引發的效應是跟國家政策不符合的。

而我們的高層所表現出來讓人民有所居的決心是前所未有的強烈。

結合在一起看,就能看出端倪了。

此外,有個新聞。

國考最近開始接受報名,而全國稅務系統計劃招錄24985人,涉及10444個職位。

資料圖片:中國國家公務員考試。

根據北京日報報道,當天報名人數最多的十大部門均來自稅務系統,人數最多的是國家稅務總局河南省稅務局,已經有7000多人報名,報名人數最多的前5個部門均已超過5000人。

疫情之下,中國經濟低迷,年輕人就業困難。據統計,中國年輕人的失業率目前高達20%。傾向於穩定性較強崗位的人數也持續增加。2021年報考公務員總人數曾超過200萬,最熱職位錄取比例為2萬比1。

2023中國公務員考試計劃招錄37100人,相比2022年擴招18.7%,共17000多個職位。其中廣東、北京和山東招錄人數位列前三,均超越2000人。按照國家公務員局的安排,考試報名從10月25日起開始,公共科目筆試定於12月4日舉行。

這個數額,是前所未有的。

為什麼需要那麼多人,肯定是工作量大,而稅務系統的工作為什麼一下子突然大起來?

是不是有些提了很久的稅種也在籌備中了?包不包括房產稅呢?

古人云,糧草先行。

那對於收稅這種工作,人員自然就是糧草。

畢竟買房也好,投資也罷,房子,始終是中國人繞不過去的一道坎。

希望這篇說得不是很直白的文章能給你提供一些思路,根據我近期獲得的資訊來總結,可以肯定的是有些東西的確已經發生了變化。

但可惜的是,不少人依舊執着於用過去的思維去看未來。

連茅台都能跌到腰斬,還有什麼不可能發生呢?

責任編輯: 方尋  來源:假裝是天堂 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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