但也有幾個弊端：
1、天價手續費。（這個一般都是直接算在買房的那個佣金抽成裏面了。總共就是3%的樣子。包含在幾十萬的手續費裏面了）
2、賣房的業主多少錢賣掉的房子，買房的多少錢買的，因為2個業主雙方沒見面，都是中介在操作，所以會存在「誤差」。簡單來說，就是你根本不知道自己是買「貴」了，還是賣「便宜」了。
比如前段時間深圳刷屏的那個女業主。
賣房的那個其實只掛牌了3900萬。
但中介開價的是4150萬。然後因為信息不對稱、不透明，所以買房的多花了250萬。這個新聞相信很多人前段時間都看到了。。
這個250萬的差價，被誰賺了？？
被中介吃了。。
按照上海剛發佈的通告顯示：買房、賣房的雙方業主，從即日起無需通過中介人員。就可以直接在官網上雙方自助申請「買房網簽合同」！
不僅價格信息，雙方都是公開透明；而且就連高額的中介費，也不用了。直接就能在網上申請房子網簽過戶！！
一個杭州！一個上海！
在2個我們中國的超級城市「試點」房地產中介過去最賺錢的武器。這是巧合嗎？？
一個發現買家，一個幫助完成過戶、交易。兩個過去的超級武器，房產中介賴以生存的最大價值法寶，現在全都被「廢了」。
03
再見，房產中介！
稍微理性的朋友其實都能發現，隨着互聯網時代的普及，我們生活中很多行業都越來越便捷。
比如汽車站、火車站售票員：
十年前，哪一個火車站、汽車站售票點不是人山人海，排一條一條長長的隊形？哪怕你開十個窗口，那麼多售票員工作，都沒用。
現在呢？現在基本95%以上的，都是手機上自助買票，或者直接在自助機上自己購票。
十年不到的時間，幾乎8成以上的售票員，都消失了。。
房產中介其實也是一樣的道理：
互聯網的極度發達，本來就讓二手房交易中「發現客戶」的成本大幅的降低了；加上這幾年，各種政務活動，基本都開始在網上辦理了。
也就是說「自助的便民服務」，技術已經幾乎在全國普及了。。
現在，上線一個給市民買賣雙方提供更多有用、可靠的信息和監管，100%自助交易的系統，從技術上來說，已經沒有任何難度了。。
而很明顯，杭州+上海，這2個超級城市的試點，僅僅只是一個開始！
自主交易，肯定是即將要在全國上線，全國普及的。
在科技便民、節省人力、財力、物力的背景下，房產中介其實現在就跟十年前的售票員一樣，未來不需要那麼多了。
按照官方截止到2018年的數據，房地產行業僅僅中介人員就接近160萬人。
很明顯，這160萬人，未來幾年就跟以前的售票員一樣，會一批一批「消失」，轉型去其他行業。。
這是科技便捷、普及之後，不可逆的一個結局而已。。。
當然，還有一點就是「中介」本身貢獻的價值，現在已經變得可有可無！
160萬人要吃飯、賺錢；不可能會平白無故的天上掉餡餅，這些錢，養活這批人的費用，說到底其實還是在房子身上！！
簡單來說，就是原本你的房子，你只賣100萬，但中介要收取佣金2萬元。那你掛牌多少？
你肯定掛牌102萬！這樣你賣了之後，到手的錢還是100萬。你肯定不會讓自己吃虧。
這個多出來的錢，不是印鈔機免費出來的。都是由後來的接盤者，出的！
這等於變向抬高了房價。。。
看似這160萬中介，一年實現了2000多億的佣金價值，實際上其實變相每年從全國人民的GDP裏面抽血了2000多億。
不但沒給國家創造收益，反而還增加了負擔。。
寫在最後：
當然，房產中介這個行業要徹底完全消失，或許還需要很多很多年。
但確實，在科技進步、技術等等條件的成熟下，目前它的最核心價值，以往最賺錢的兩大法寶，現在確實已經開始動搖；
一旦全國將杭州，以及上海的改革，都普及了。那就真的不會再需要那麼多人、那麼多門店了。就跟現在很多汽車站關閉，售票點關閉一個道理。這個行業未來可以養活的人，肯定將大幅減少。
當然任何事情，都有兩面性。
對於我們老百姓來說，房地產的這個重大改革，肯定是對於我們非常有利的。
它代表的不僅僅是一個信息透明、交易自主、更方便、更便捷的「新交易體系」的誕生；
更是在以後買房、賣房的環節上，實打實的節省了我們老百姓3%的巨額佣金費用；
相當於一次交易，一個家庭少則省下幾萬元，多則省下幾十萬元。。。
再見，房產中介！
一個輝煌了20年的職業，今天正式落幕了！
