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上海打響第一槍 百萬失業潮來臨…

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北京時間2021年10月26日,上海正式對外宣佈:正式上線開通二手房自助交易「網上簽訂合同」服務。其中在正式通告裏面,上海政府明確指出:買房、賣房的雙方,無需通過中介人員。以後可以直接在官網上雙方自助申請「買房網簽合同」!

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反壟斷、教育改革、滅掉培訓機構.....一個又一個的行業在最近一年迎來了天大的變化。

今天,國家再一次重拳出擊,這一次終於輪到了房地產!

北京時間2021年10月26日,上海正式對外宣佈:正式上線開通二手房自助交易「網上簽訂合同」服務。

其中在正式通告裏面,上海政府明確指出:

1、買房、賣房的雙方,無需通過中介人員。以後可以直接在官網上雙方自助申請「買房網簽合同」!

2、不放心的、仍覺得操作有困難的,也可以直接到政府當地的交易中心面對面辦理。

字數雖然不多,但任何一個買過房、或者賣過房子的朋友應該都知道,這個意味着什麼。

買房、賣房,都不要中介,都能直接自己相互溝通、聯繫,網上直接免費辦理了。誰還要花高價請房地產中介??

目前全國房產中介一般的中介收費是按照房產價值的3%收取。買方支付1.5%;賣房支付1.5%;如果是一百萬的房子,那這個中介費就相當於是3萬元!

現在政府直接免費,就把這個事情辦了。你說這意味着什麼??

毫無疑問今天上海打響的這一槍,意味着全國160萬的房產中介員工,迎來了歷史性的轉折點,要麼轉型、要麼就只能等着「淘汰」了!!

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這不是突然來臨。2個月前其實就已經有了預兆。

在今天上海出台這個超級大招之前,杭州在2個月前,就做了試點。當時杭州率先在全國打響第一槍;杭州的住建局官網第一個開通了「杭州市二手房交易監管服務平台」。

房東可以直接註冊,在杭州的官網上掛牌自家房源,而購房者也無需通過中介,可以直接和房東聯繫,直接當面溝通。

其中有一個非常明確的規定,中介不能註冊此平台!只有市民,買家、以及賣家業主、可以憑藉身份在杭州政府官網進行註冊。

註冊成功之後,無需任何費用。業主自己就能去杭州官網掛牌自己的房子。

當時,這是全國第一個,率先開啟「市民二手房個人自主溝通服務」的城市。這是一次重大的試點。

毫無疑問,試點的效果肯定是非常顯著的;不然今天上海不會一下子宣佈如此重大的事情。

自此,房產中介賴以生存的兩大最重量「法寶」,客源名單+網簽過戶等法律程序;全都被革了命!!

先看第一個:

過去中介之所以能夠得到3%的回報,動則10萬元到幾十萬元的佣金回報;最大的「價值點」,就是幫助買家,以及賣家,找到彼此雙方。也就是說最大的價值之一就是,幫助人們發現合適的交易對手。

現在這一點,等於完全被「廢了」!!

你們看第一個試點的杭州的政策,想買房的、以及想賣房子的;只要註冊杭州的官網,就能直接免費看到所有業主的掛牌信息。

包括電話、價格、房屋位置、朝向、以及是否有貸款、違規記錄,等等等。。。

這意味着什麼?!

意味着不管是你想買房,還是賣房,你都不用再通過中介給你介紹客戶了。人家自己就能聯繫到你,找到你了。。

杭州這個試點的最大作用,其實就是幫助市民,幫助想買房或者賣房的市民,發現合適的交易對手!

雖然你自己去官網上看這些信息,確實會浪費你不少的時間,但相比較節省幾十萬元的中介費,你覺得你會選擇哪個??

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再看第二個:

杭州這個試點可以說是滅了中介的第一大法寶;那上海今天這個就是滅了中介高價佣金的第二大法寶。

找到了匹配的買家,或者賣家。那接下來的程序就是網簽、付款、以及過戶這些了。

責任編輯: 李韻  來源:互聯網熱點 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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