巴西地廣人稀價格便宜，引來外國人購 地。近幾年，很多浙江人加入到購地行列。與其他國家相比，中國到巴西購地屬於後來者。因外國人購地總數量巨增，去年巴西出台「限購令」，大規模購地將被遏制。巴西有關方面接受本報記者採訪時稱，歡迎中國人到巴西投資。

「你問對人了，我正想買一塊呢。」在得知談論的話題是華人在巴西購地一事後，陳根(化名)說。

這名浙江小伙子，到巴西已近4年，現居住在巴西最富庶的聖保羅地區。他是一個投資移民，在當地擁有公司，還在當地最大的華文網絡「巴西華人網」工作。

最近幾年購地盛行

1971年，尚處在軍政府統治下的巴西通過法律，禁止外國人在巴西買地，禁止沒有在巴西註冊的外國公司購地。法律也留下一個缺口：如果在巴西投資設立公司，或者獲得永久居留權，購地將不再受限。隨後，美國、歐洲、日本人紛紛通過設立公司或者永久居留權，在巴西購買土地。

已經獲得巴西永久居留權的陳根，擁有在當地買地資格。

據這個「巴西通」介紹，中國人到巴西買地，是最近幾年才變熱的。

兩年前，巴西獲得世界盃和奧運會的承辦權，聖保羅、里約熱內盧等大城市周邊地價水漲船高，有些地段幾乎翻番，但漲價沒有阻擋中國人買地熱情。

「雖然巴西政府對『限購令』屢次補充和修改，想買地的人還是能找出各種辦法購買的，報紙上賣地的廣告也多得是。」在陳根看來，巴西政府沒有辦法限制外國人買地，最主要原因是巴西地廣人稀，土地資源過於豐富，「完全是買方市場」。

「每平方米才30元」

從巴西的「淘寶網」上，陳根找到一個賣地廣告，折算價格時，讓他覺得不可思議：一片110公頃土地，作價3200萬元人民幣，平均每平米30元。

買地的中國人不少來自浙江。

「我的一個律師朋友就幫助很多浙江投資客操辦過買地業務，他們主要購買的是數千平方米的小型度假農場。」陳根想買的一塊地位於聖保羅地區附近，距市中心約50公里。雖然地價比前幾年漲了不少，但平均下來還是很便宜。

「一塊4000平方米左右的小農場，裏面種好了花草樹木，挖了小水池，地面建有房屋，總價也就約合人民幣40萬元。如果光買地皮的話，還會再便宜。」陳根說他不是為了投資，而是閒暇到購買的土地上度假休息。

在陳根的印象里，巴西人投資土地的並不多，倒是外國人多，可能是巴西銀行存款利率太高的緣故。「目前巴西的銀行一年期存款利率約為12%，把錢存銀行，要比等着土地升值風險小得多。」

陳根介紹，在巴西買地後，每年至少還要交納1%的土地稅。如果土地價格漲勢不好，加上稅費和管理成本、空置成本，有可能虧本。為此，陳根不止一次建議浙江同鄉，購地投資要謹慎。