《經濟學人》報道指出，中共當局正加大力度審查社交媒體上有關房市的負面訊息，反映官方對房地產接連釋放的壞消息高度焦慮。儘管相關數據愈發難以取得，管理顧問公司 Enhance International近期仍在報告中推測，中共治下的非新建住宅價格雖已跌至10年低點，但仍存在進一步暴跌40%的空間，房市危機甚至可能一路延燒至2030年。
報道提到，去年12月，中共當局要求上海、北京的網絡平台整治「唱衰房市」的貼文，數萬個帳號因此遭封禁，房仲公司被施壓不得公開負面數據。此前，中共境內兩家最具權威的民營房市數據供應商也停止發佈每月房屋銷售數據，並明確表示此舉是「依據政府命令」。
中共的焦慮源自一連串不利發展。有國資背景的房地產巨頭萬科已逼近違約邊緣；以樓地板面積計算，新屋銷售量自2021年高峰以來幾乎腰斬，新住宅建設下滑近四分之三，房地產投資也縮減約三分之一。
然而，真正令市場不安的是房價走勢。投資銀行麥格理集團首席中國經濟學家胡偉俊（Larry Hu）統計，截至2021年的過去10年中，房價漲幅已有85%蒸發；相較之下，2007年美國房市崩盤時，僅蒸發1996年至2006年房價上漲幅度的47%。
投資人迫切關心，房價究竟還會跌多深、跌多久。房市危機對中共金融體系衝擊巨大，許多銀行的抵押資產高度集中於房地產，房價下行意味資產價值同步縮水；國有資產管理公司與保險公司同樣是房地產的重要投資人。
但在中共強化資訊管制、現有統計存在缺陷的情況下，答案並不清晰。官方依據的是70個大城市房價指數，該指標可能低估真實跌幅，因為數千個受衝擊最嚴重的中小城市被排除在外。
中國房市危機恐延燒至2030年。（彭博）
在缺乏可靠數據的背景下，市場只能仰賴專家推算。Enhance International分析4個代表性大城的房價租金比，並對未來5年持悲觀看法，認為即便價格已處低點，仍有40%的下行空間，更警告中共房市低迷恐持續至2030年。報告指出，地方官員為避免價格驟跌、減少社會緊張，往往限制新屋折扣幅度，此舉雖維穩表象，卻扭曲市場訊號，拖慢約3000萬間待售房屋的消化速度，加深長期危機。
