安徽省阜陽市一棟建築的頂部，展示了碧桂園控股有限公司的標誌。（STR/AFP via Getty Images）
最近，廣州增城新塘板塊的碧桂園雲頂項目，單價從高峰期4.1萬元（人民幣，下同）/平方米下跌到1.1萬元/平方米，引發市場關注。不少網友表示，這個價還是貴，老百姓還是買不起。
據《每日經濟新聞》6月11日報導，碧桂園雲頂項目自2018年7月首次開盤以來，最高售價曾達到4.1萬元/平方米，但目前最低僅約1.1萬元/平方米。這些天，吸引眾多中介帶客前來。
碧桂園雲頂「清盤」活動是從端午假期開始的，共推出80多套房源。
6月8日下午，現場置業顧問透露，在售的是二期6號樓，售完後這個項目也將結束銷售，目前的價格基本已觸底。「清盤之後，我們團隊將轉而銷售別墅項目」。
該項目預計於明年6月毛坯交付。項目一期共有12棟樓，二期有9棟樓。在售的6號樓已接近封頂，而旁邊的5號樓和7號樓還處於未開工狀態。
碧桂園於2017年3月29日拿下該地塊，樓面價約2.4萬元/平方米。廣州安居客數據顯示，當時增城新房價格約1.74萬元/平方米。如今，這個項目的售價已經低於拿地時的樓面價。
現場銷售計算了一套高層房源價格，建面約103.17平方米的3房，一口價為119.4萬元，折合單價約1.16萬元/平方米，首付1.5成約18.4萬元。
6月9日下午，廣東中原地產項目部總經理黃韜受訪時表示，像碧桂園雲頂這樣大幅度降價的樓盤，屬於「極端案例」，並不能反映市場的普遍狀況。但從市場調整之際，諸如增城、從化等遠郊片區的樓盤價格調整確實更為猛烈。
另據《新京報》報導，從目前來看，碧桂園雲頂的「降價」清盤行動，折射出廣州遠郊樓市「以價換量」的殘酷現實。而碧桂園「保交樓+回血自救」的雙重壓力，或許才是這場清倉背後的推手。
此次降價事件也引發網友熱議：「腰斬也不接！」「一萬？廣東大把縣城房價一千多的，別再害人接房貸了。」「1.1萬也貴，這地方3000還差不多！」
「本來增城就不值4萬，一萬多還是貴。」「北京東郊也一樣，已跌破萬元了！」「離市區40幾公里，離新塘的地鐵站六七公里，能賣起價就奇了。」
「那之前買房的人怎麼辦？三十年房貸怎麼辦。」「還能怎麼辦，高位接盤，只能哭着辦。」
「地賣不出去，整個社會就停了。」「蓋太多了本想賺一筆，沒成想砸手裏了。」「到處都是房子，估計不只是人口的雙倍。」
「因為經濟下滑，應該還會跌。」「各種空房，甚至都已經建好十多年了入住率不足20%！」「碧桂園的期房，這錢給進去還不夠填的。」
「三十年房地產發展模式已死，後面是以10年為單位的蕭條，第一個十年還沒結束呢！」「事實證明房地產企業現在生不如死，因為房子沒有人買了，炒房炒不動了。」
「房子大量存庫房，不是我亂說再便宜點都可能，如果讓房地產商自己定價再個腰斬很可能！」「房地產已經崩盤不要有任何幻想，能賣出去就是走大運。」
近年來，中國房地產巨頭碧桂園深陷債務危機。
今年3月，碧桂園發佈截至2024年12月31日止年度全年業績。財報顯示，2024年內總收入約為2528億元，同比減少約37.0%。淨損失約為351億元，歸母淨利潤虧損328億元。截至2024年12月31日，集團總借貸約為2535億元。
據報導，碧桂園有3000多個在建項目，這是恆大的四倍，而且主要以三四線城市為主，營收佔比超過六成，而恆大是以一二線城市為主。
碧桂園成立於1992年，2007年在香港上市，總部位於廣東省佛山市順德區。碧桂園集團的創建人楊國強的女兒楊惠妍，目前擔任碧桂園董事長。
