華爾日報引述多名專家分析當前中國房市形勢,指雖然中國最近推出一系列刺激房市措施,目前仍沒有跡象顯示房地產業的基本面已經觸底,並指需要持續的政策支持才能實現房市軟着陸。
華爾街日報周四的報道稱,據此前公佈的數據,2023年12月中國房地產銷售額年降17%,與2023年11月份年降9%相比,降幅擴大,同時12月房地產銷量也進一步惡化,下降了13%。
中國房價也持續下跌,2023年12月一線城市的二手房價格也較11月下跌1.1%。分析師表示,因為2023年的農曆新年房價基數高,預料短期內房價仍會受壓。
報道稱,本周早些時候,在中國大陸和香港的中國房地產商股價遭到拋售。追蹤中國房地產商的恒生中國內地地產指數本周下跌9.5%。
報道指出,雖然中國最近幾個月推出一系列刺激房市措施,如北京及上海上月下調購房的首付款,但越來越明顯的是,中國對陷入困境的房地產業推出的刺激措施,不足以在今年年初產生提振作用。令人失望的每月銷售數據顯示房市復甦尚需時間。
報道引述野村證券(Nomura)兩名分析師在一份研究報告中表示:"沒有跡象表明房地產行業的基本面已經觸底。"