打擊關係戶。
昨天，住建部宣佈：
新一輪保障性住房建設啟動。
為什麼是新一輪呢？
大家知道，前段時間確立的房地產發展新模式，最重要的變化就是：
住房雙軌制。
簡單來說就是商品房和保障房分開運行。
商品房逐漸市場化，改善型的高端住宅和郊區豪宅也被放開了。
保障房主打居住需求，價格不高，但是需要封閉管理不得上市。
保障房的來源有幾個：
收儲直銷存量房、城中村改造、存量土地盤活。
都在三大工程範疇里，有消息說國家準備了一萬億來支持建設。
保障房最大的特點就是：
價格低。
怎麼做到價格低的呢？
1、地價不高：要不就是地方劃撥的免費土地，要不就是盤活存量的閒置地塊。
2、微利開發：保障房要求開發商只賺微利，另外在保障房來源來看，收儲滯銷商品房價格也不高，城中村改造也差不多。
所以，保障房的價格是遠低於市場價格的，這裏有一個巨大的：
套利空間。
按照政策的規定，這個優惠只提供給兩類人群：
1、收入低買不起房的人。
2、城市引進的相關人才。
要不你就是真有困難，可以享受這個優惠，要不你就是人才能做貢獻，也可以給你分這個蛋糕。
可是問題來了，既然是蛋糕，想分的人就太多了。
之前的經適房和公租房，很多都讓關係戶拿了。
以至於有專家表示：
經適房不能配套廁所，一個樓層配一個公廁，其實就是和珅摻沙子那一套辦法。
結果還被網友一頓罵，後來看到關係戶拿房子才發現罵錯了。
怎麼解決呢？
就要靠封閉管理，不得上市。
可是還能出租啊。
關鍵是要把關係戶這個口子給堵住。
最近關於保障房亂象的報道開始多了起來：
▌12月19日：咸陽，公租房小區豪車林立
怎麼引發關注的呢？
據說是一家公司可以承接辦理公租房的業務，2萬5就能包入住，結果拖了很長時間辦不下來。於是，就被舉報了，然後為了擴大影響，還把公租房停豪車的現象給捅了出來，懷疑有違規分配公租房現象。
結果記者去採訪，保安讓滾出去。
對於豪車現象，記者走訪僅發現幾輛，不存在林立現象，隨後小區物業貼出告示，不允許15萬以上車輛停放，有關部門排查後沒有發現違規。
▌12月1日：漣源，領導批條子換房子
據說當地4個公租房小區，查出766戶公職人員入住，有人靠領導批條子就能拿到房子。
群眾舉報事情曝光之後：小區好多人開始搬家。
後來給的解釋是：
當時建成的幾個公租房小區申請人數較少，為達到90%入住率這一指標，當地政府部門決定降低門檻，向公職人員開放。
可問題是，低收入群體申請不到才舉報的，這個入住率不足根本就是託辭。
……
12月才過半，媒體就捅出兩個地方的保障房亂象，這些問題其實早就是見怪不怪的現象了，大家心裏都有數，有關部門也睜一隻眼閉一隻眼。
為什麼現在開始密集報道？
說明新一輪保障房建設，住房雙軌制之下，對於保障房的分配，是打算嚴格封閉管理了。
對於保障房的分配，肯定是地方來執行，會不會分給自己？怎麼確保分給需要的人？
估計得下狠手才行。
報道應該只是前奏。
希望這一次能管用。
就這樣。
11月經濟數據不太好看，CPI、PPI、PMI、M1等指標都到了一個臨界點，市場普遍傾向於年底會有一次降息，不過前天LPR貸款利率沒有降，但今天存款利率下調了。
