示意圖，圖為2024年6月5日天津的一處住宅群。(Jade Gao/AFP via Getty Images)
中國房地產持續低迷，房地產研究機構的最新數據顯示，2025年5月，百城二手房價繼續下跌，且跌幅仍在擴大。目前，二手房價已經連續下跌37個月。
中指研究院6月1日發佈的數據顯示，5月份，百城二手住宅均價每平方米13794元（人民幣，下同），環比下跌0.71%，連跌37個月；同比下跌7.24%。環比、同比跌幅均較上個月擴大。
其中，一線城市二手房價格環比下跌0.37%，二線、三四線城市二手房價格則分別環比下跌0.78%、0.76%。
不過，5月百城新建房價格上漲，均價為每平方米16815元，環比上漲0.3%，同比漲2.56%。其中，一線城市新房價格環比升0.9%，上海漲幅1.47%居首；二線城市新房價格環比升0.06%；三四線城市新房價格環比下跌0.11%。
廣州中原地產項目總經理黃韜接受《聯合早報》採訪時分析，5月新房價格上漲，主因是一二線城市核心區域當月推出較多優質樓盤，其實市場上大部分房子仍不好賣。
「以廣州為例，四百多個在售樓盤中，只有不到10個高均價的好賣，還有390個是在苦苦支撐。」黃韜說，二手房價格持續走跌，主要是因為市場上盤多客少，二手房業主以降價換取成交，造成房價進一步下跌，廣州房價已跌回七八年前。
黃韜認為，當前宏觀政策處在內外雙重大變化當中，不確定性相當多。降息、降首付這類大政策也已到達瓶頸期，很難再進一步拉動交易增長，「以前房價上漲，借錢買都能賺；現在就算免首付，大家也不敢買，因為減薪了或者被裁員了、工資沒了，沒有工作你也不敢供房。」
