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嚇傻 每天燒掉5.5億!碧桂園攤牌 債主崩潰

「宇宙第一房企」,終於掀開了自己的家底。

1月14日,在停牌了快一年之後,碧桂園突然放出了兩份財報,把所有吃瓜群眾都嚇得目瞪口呆。

財報顯示,2023年全年和2024年上半年,碧桂園一共虧了2160億,光是2023年一年,淨虧損就高達2009億,相當於每天燒掉5.5億。

這已經不是虧錢了,是把錢往火坑裏丟。

當然了,碧桂園也不是沒亮點,按照他們的說法,碧桂園並沒有資不抵債。截至去年6月底,淨資產還有700多億,手裏的現金也有400多億。

聽起來好像還行,但如果你仔細看,就會發現他們兜里的那點現金,根本就不夠填他們的債務窟窿。

說到債務,就不得不提碧桂園最近提出的「化債大招」了。

他們甩出了一個震驚世界的境外債務重組方案,號稱人類史上第二大。這份方案表面看起來挺樸實無華,但對債主來說,那簡直就是一場「大逃殺」。

其中最狠的一招,就是「大債化小」,債主10塊錢的本金,只能拿回1塊錢,剩下的一筆勾銷,好處是現在就能拿到錢。

如果債主不滿意這個方案,也沒關係,還有什麼債轉股、債轉債、展期11.5年等操作,任君選擇。說白了就是拖字訣,一邊延長債務期限,一邊儘量少還錢。

可即便債主們等得起,碧桂園也未必還得起。

有人算了下,按照碧桂園目前的業務表現,未來15年能湊出來還債的錢,最多也就是四五百億,但它光是境外債,就已經欠了1200億。剩下的700億的窟窿,是拿空氣去補嗎?

債主們估計都快被氣笑了,這哪是還債啊,這明明是搶劫。

然後,我們再看碧桂園的「業務核心」,保交房,去年目標是交付48萬套,實際只完成了38萬套,少了整整10萬套。

當然了,對於很多業主來說,能交房就不錯了,至於質量問題嘛,已經顧不了那麼多了。

更大的問題在於,碧桂園手裏剩下的項目,大多都在三四五線城市。這些地方的房子現在什麼行情,大家心知肚明,有些二線城市的項目,周邊均價都跌破碧桂園的開發成本了,越買越虧,幾乎是板上釘釘。

回頭看過去兩年,作為公司掌門人的楊惠妍家族,為了救碧桂園也沒少「出力」。

老父親楊國強退居幕後,楊惠妍上來就喊砸鍋賣鐵,連私人飛機都賣了。高管大幅降薪,還取消配車等福利。旗下的資產,包括酒店、辦公樓、住宅項目等,也是一通打包甩賣。

只可惜,接盤俠寥寥無幾,因為市場早已進入寒冬。

但就在這樣一個嚴峻的情況下,楊惠妍還在2023年底,高調向香港國強公益基金會「捐贈」了64億港幣股份。而這個基金會看名字就知道,就是他們楊家的。

這究竟是不是打着慈善的幌子搞轉移,只有楊家人自己清楚。

當然了,楊惠妍自己是說過的,碧桂園不是家族企業,她只是個職業經理人。言下之意,她就是個打工人而已。

現在很多打工人,一看到公司暴雷了,第一件事往往不是和公司共進退,而是趕緊搬空辦公室的值錢東西。

責任編輯: 方尋  來源:瓦肯財經 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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