中國房地產債務危機令債券投資者保持警惕，住房銷售持續低迷，而且資金緊張。
陷入困境的房地產開發商在2025年將面臨7000億元人民幣的債務到期壓力，意味着他們在新的一年裏幾乎沒有任何喘息的機會。
香港《南華早報》(SCMP)報道，新的一年可能不會給陷入困境的中國房地產開發商帶來多少喘息的機會，萬科和碧桂園控股等市場領軍企業都面臨着還款和重組的最後期限。
中國指數研究院的數據顯示，2025年到期的房地產債券將超過7000億元人民幣，約合51億美元，而2024年到期的房地產債券則為7700億元人民幣。
壓力會很早就顯現出來，光大證券估計，前兩個季度各有1600億元，到9月份季度將上升到1900億元。
2024年最後三個月約有1260億元到期，包括境內和境外債務。
評級公司惠譽博華高級分析師Wang Xingping表示：「鑑於許多房地產開發商仍處於債券延期或重組過程中，2025年房地產開發商的還債壓力依然巨大。房屋銷售收入和外部融資仍然受到限制。」
來源:SCMP
2020年8月，中國出台「三條紅線」政策，控制實力較弱的房地產開發商的過度槓桿，房地產行業一度是中國經濟的支柱，但不久後，房地產行業就陷入了危機。
房地產行業反而陷入了流動性緊縮，引發了史無前例的1600億美元債券違約。
中國政府數據顯示，2024年1月至11月，全國房屋銷售額較上年同期下降20%，至7.49萬億元。房地產投資下降10.4%，至9.36萬億元。
據外媒稱，中國的銀行正在向停滯的房地產項目注入新資金，並降低現有抵押貸款利率。其目標是推動該國陷入困境的房地產行業實現財務復甦。
分析人士預測，房地產融資舉措將給整個銀行業帶來不均衡的結果。平安證券的一份行業展望報告預測，2025年所有上市銀行的總體淨利潤增長率僅為1%。
中國住房和城鄉建設部制定了2025年的目標，重點是進一步穩定中國房地產市場。該部指出，將努力建立房地產行業的新發展模式，加快中國城市住房改造項目。
中國媒體指出，2025年，住房和城鄉建設部將充分挖掘住房和城鄉建設的巨大增長潛力，更加有力地保障和改善民生，加強識別和化解潛在風險的措施。
中國住房和城鄉建設部稱，新的一年將加大力度釋放住房市場需求，同時改善市場供應。該部指出，要堅決落實現有住房政策和新增促增長措施，擴大住房有效市場需求。
同時，要加大力度推進城市「城中村」改造，對「城中村」改造實行直接補償。會議指出，在新增100萬套「城中村」住房改造基礎上，繼續擴大中心城區舊房改造規模，消除安全隱患，改善居民居住條件。
