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房利美CEO:有生之年恐不會再見3厘樓按利率

外媒報道,房利美(Fannie Mae)行政總裁Priscilla Almodovar受訪時預料,有生之年,美國或不會再見到新冠肺炎時出現的3%房貸利率。房利美是美國政府資助的企業,占當地住宅抵押貸款25%的份額。

(Getty Images圖片)

外媒報道,房利美(Fannie Mae)行政總裁Priscilla Almodovar受訪時預料,有生之年,美國或不會再見到新冠肺炎時出現的3%房貸利率。房利美是美國政府資助的企業,占當地住宅抵押貸款25%的份額。

高利率及高樓價令美國樓市陷入停滯。房利美經濟學家料,到2024年,美國現有房屋銷售量僅400萬套,是自1995年以來的最低數字。

報道指出,目前美國樓市就算買家可負擔房屋價格,亦沒有太多選擇,因為市場正在出現「鎖定效應」。鎖定效應是一種不尋常的現象,目前業主認為,出售現有房產後,以更高利率購買更昂貴房產,幾乎沒有好處,令美國房地產市場陷入停滯。

美國聯邦住房金融局(FHFA)3月指出,因業主不願出售,令2023年第4季房屋銷售量按年下降57%。換句話說,鎖定效應「阻止」133萬套房屋的銷售。

責任編輯: 楚天  來源:東網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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