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新政後,深圳有業主竟然直接漲價1700萬

我必須得告訴大家: 千萬不要被短時間的成交熱度或者看房熱度沖昏頭腦。 且不說這中間有沒有數據的水分以及造假,就算是真實的成交數據,其中也有不少是情緒帶來的泡沫。 所以最後還是要回歸底層的邏輯—— 你要不要做市場情緒的奴隸?

新政之後,深圳樓市突然火爆了起來。

5月17日新政剛出,晚上就有項目拿證開盤。

在光明白花片區,潤璟里項目推245套建面約78-89平3房,總價243萬起,開盤周另送最高17萬大禮包,取證即銷售。

截止上周日晚上9點,共成交83套、來訪超1000人。

龍華清湖的宏發悅見傾湖和府也於新政當晚取證,推717套建面約92-129㎡3-4房,取證即銷售。

項目備案均價5.66萬/平,開盤打92折,另外開盤還給出了50套特價房源,折算下來約87折。

5月18日,寶中鴻榮源胤璇、福田的京基宸悅府選房。

其中,寶中鴻榮源·胤璇推出129套建面約122-189㎡4-5房,開盤當天就賣了126套,去化高達97%,吸金約14.9億!

而該盤早在認籌階段就吸引了258批客,認籌比達到了1:2!

福田的京基宸悅府也賣了5億多。

該盤是福田梅林片區少見的新盤,這次推出157套主力建面約110-140㎡3-4房,備案均價約8.9萬/㎡,開盤給出了86折+30萬黃金(前30名)等優惠。

除此之外,在售新房中也有營業額創下新高的。

5月18日,貝殼喜報175單,其中新房就有1600組帶看、120套成交。

當天新房產成交數據創下大三月以來周末單日的新高!

來看看幾個在售新房在新政後首個周末的表現:

寶安鴻榮源珈譽府,新政首個周末成交48套

寶安招商雍境,新政後周末兩天成交28套

光明金碩華府,周末勁銷37套

南山綠景白石洲,新政首周成交41套

南山金眾雲山海,周末賣了52套,117㎡4房售罄

龍華深業頤樾府,上周成交16套

龍華星河星悅雲邸,上周成交28套。

除了成交好的新房之外,還有不少樓盤紛紛宣佈收回折扣,甚至還有項目開始漲價!

例如,龍華中洲迎璽,因新政第一天成交太多,當天宣佈接下來要收回兩個99折;

坪山佳華沙湖廣場,案場銷售優惠減少3萬/套;

南山金眾雲山海宣告折扣即將收回。

光明金地峰境譽府,宣佈5月20日起漲1%,成為深圳第一個漲價項目。

二手房方面,也非常熱鬧。

貝殼找房5月18日上午10點至下午4點期間,因為太多人查詢,導致系統共出現4次「崩潰」,直到下午6點才恢復正常。

除此之外,政策出台前後,貝殼帶看量從8242次直線上升到14829次,上漲近80%;

看房人數也由1344人增加到了2588人,對了近乎一倍的人看房。

樂有家深圳門店二手看房量對比以往周末上漲127%,成為2018年以來的最高點;

門店二手成交量對比以往周末上漲117%,5月19日單日成交量創下2021年2月以來的最高點。

我就有一個朋友之前看了一套西鄉的兩房,看完之後稍微猶豫了兩天,就被其他買家搶先拿下了。

行情熱度起來之後,業主返價的案例也開始多了起來。

比如百花板塊的房子。

有買家和購房者談好價格之後,業主就返價直接約不出來了,且據了解百花業主之前賣的便宜的也都返價了,最多漲100+萬。

甚至還有已經交了定金的,因為周五新政出台後,業主又返價的情況。

業主有了信心之後,漲價的情況也越來越多,漲價的金額也從幾萬到千萬不等。

像紅樹西岸109平的4房,這兩天就漲了1748萬,金亨利都薈首府就漲了468萬,可見其信心。

但是!但是!

我必須得告訴大家:

千萬不要被短時間的成交熱度或者看房熱度沖昏頭腦。

且不說這中間有沒有數據的水分以及造假,就算是真實的成交數據,其中也有不少是情緒帶來的泡沫。

所以最後還是要回歸底層的邏輯——

你要不要做市場情緒的奴隸?

責任編輯: 方尋  來源:大鬍子看深圳 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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