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規劃總投資6240億元 上海「金色中環發展帶」停工

上海市浦東新區政府重點工程「金色中環發展帶」建設項目,不久前被緊急叫停。該項目為浦東新區「十四五」規劃重點建設項目,計劃總投資人民幣6240億元。

上海「金色中環發展帶」建設項目模擬圖。

上海市浦東新區政府重點工程「金色中環發展帶」建設項目,不久前被緊急叫停。該項目為浦東新區「十四五」規劃重點建設項目,計劃總投資人民幣6240億元。

微博賬號@金山二姐本周日晚發出一份《關於梳理「金色中環發展帶」2024年新開工建設項目相關情況的補充通知(緊急)》寫道,根據市、區主要領導指示精神,現對「金色中環發展帶」2024年新開工建設項目進行梳理,要求對2024年原計劃新開工項目中非公益性質的商品房、商業、辦公、研發、產業類項目暫緩實施,並將項目當前進展、項目必要性以及如暫緩開工可能造成的影響形成書面材料,於2024年1月1日12點前紙質蓋章件和電子版反饋至指揮部辦公室。落款是浦東新區「金色中環發展帶」建設指揮部辦公室。

本台記者根據該《通知》聯絡人名單,本周一(22日)分别致電上海世博分指揮部聊聯絡人王波、金橋分指揮部聯絡人錢強、張江分指揮部聯絡人包曉紅,但始終無人接聽。記者稍後聯絡到錢強,當對方得知記者查詢內容後,立即掛斷電話:

記者:金橋分指揮部嗎?

回答:你哪裏?

記者:記者查詢一下,我看到一份通知是關於關於梳理「金色中環發展帶」......

記者尚未說完,對方就掛斷電話。

上海一位了解金色中環發展帶的人士李先生告訴本台,上述通知屬實。他說,當局已經嚴格控制新開項目:「土地流拍,現在嚴控新項目,我一個在國企工作的朋友說,上海公務員下一步是降薪,現在車子房子都大降價。」

上海房地產界業內人士戴女士告訴本台,上海已停止新的開發項目,去年或之前立項的工程也被叫停。她說:「停了所有基建,房屋建出來沒人買,住宅樓、辦公樓都租不出。浦東現在的辦公樓,商場都蕭條。上海現在房屋空置率很高,外國人走了,連外地人都走了。」

官方高調宣傳耗資六千多億

據上觀新聞和人民網報道,2020年11月,浦東啟動建設「金色中環發展帶」,先後串聯金橋城市副中心、張江城市副中心和前灘中央活動區等上海未來重點開發區域,以及滬東船廠、張江集電港、御橋區域、新楊思地塊和三林筠溪小鎮等潛力地區,可開發空間達到10平方公里,可為浦東未來發展增加1200萬平方米的建築容量。該項目規劃總投資約6240億元,「十四五」期間投資將超3440億元

據多位消息人士對本台披露,中國國務院辦公廳等部門近期聯合下文,責令各地政府停止債務嚴重的省市開發大型建設項目,以便「有效防範化解金融風險。」

財經評論人士鄭旭光接受本台採訪時說,受國際國內環境影響,北京當局正在壓縮投資:「一刀切,你這些項目在官僚體制下,官員並不負責未來項目收益,當時是為了解決就業問題,但是項目本身不賺錢,因為這不是企業行為,而且賠錢還是要政府來『埋單』,背債務。」

經濟停滯政府財政無力負擔

財經評論人士蔡慎坤認為,中國各地房地產蕭條是大環境下的大趨勢,外資撤離令上海經濟雪上加霜。他對本台說:「對未來的預期基本上沒有了,不存在了。因為中國經濟處於停滯或下行狀態。他們是指望通過投資房地產,取得較高的回報。因為上海的房地產在過去幾十年一直在上漲,導致人們不停的舉債。」

蔡慎坤說,如今上海停建所謂的政績工程是環境所迫,表明北京已經意識到如此下去,爛尾工程將更多。

路透社上周五報道援引知情人士說,北京當局已經向負債纍纍的地方政府發出通知,要求它們推遲或者停止一部分由國家資助的基礎設施建設項目,以控制債務風險,確保政府有能力繼續給疲軟的經濟提供刺激措施。

責任編輯: 李冬琪  來源:RFA 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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