重提房住不炒。
今天上午，今年履新的央行一把手在人日上發表文章，透露一個信號：
牢牢堅持房住不炒定位。
這是在金融調整和增長動能轉換大背景下的戰略選擇，在策略上其實也意味着房子沒什麼機會了。
來捋一下政策：
今年，年初和年中兩個重要會議，都沒有提房住不炒。
新的提法是：
房地產供求關係發生重大變化，要滿足剛需和改善的購房需求。
這種變化讓人浮想聯翩。
隨後，一季度樓市復甦強勁，金九銀十各地出台了200多次樓市刺激。
兩次的結果並不如人意：
一季度之後，4月份樓市開始下行，金九銀十的政策效力越來越短，甚至沒有效果。
11月，樓市再度降溫，中指院的數據：
樓市整體成交同環比均下降，二線城市環比降幅顯著。
兩波刺激都不成，也沒辦法了，這個月重提房住不炒。
政策就捋到這裏。
插一句：
最重要的信號還有看這個月上旬兩個重要的年底會議，才算真正的一錘定音，我們拭目以待。
後續房地產怎麼走呢？
其實央行一把手也說了：
1、防風險：弱化房地產市場風險水平，防範房地產市場風險外溢。
2、房企：一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。
3、三大工程：提供中長期低成本資金支持。
4、房地產新模式：加快構建房地產發展新模式。
我們之前都說過了，簡述一下：
1、未來房地產的主要目標就是防風險，保證房價基本平穩，然後用時間換空間，實現慢撒氣，軟着陸。
2、房企還是要救的，最近搞得白名單，鬆綁融資限制，甚至還有銀行輸血，不但要保證優質房企不爆雷，還要完成保交樓工作。
3、房地產下行帶來的開工缺口怎麼填補？靠三大工程，保障性住房、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設，特別是城中村改造，號稱小號棚改，據測算每年都有玩意規模，對拉動經濟很有幫助。
4、那居民住房需求怎麼滿足？房地產新模式，住房雙軌制，十四號文已經下發地方，保障房和商品房分開，分開運營和流通，拋棄香港模式，選擇新加坡模式。
唯一沒有提的就是土地市場和地方財政，接下來是不是房地產稅呢？
總之：
房子應該是沒有機會了。
11月，樓市的一個新趨勢是：
量增價跌。
還有一個現象是，只要一個樓盤出現砸盤價，不管是資金鍊斷了，還是降價搶跑，整個小區都得跟着降價，不然就沒人問津，完全變成買方市場了。
令人唏噓，形勢不由人啊。
就這樣。
今天，幾個令人驚訝的數據：
一邊是黃金價格創人類歷史新高，某幣衝上4萬美元，另一邊香港秋季拍賣遇冷，拍品降價一億成交。
都說盛世古董，亂世黃金，這是怎麼了，明年經濟還能好嗎？
