惠州的保利陽光城為當地著名屋苑。
屯門屋苑飛揚二期以「深水炸彈價」發售，較去年6月推出的第一期首批折實每尺均價15,050元平近17%，導致一期業主不滿，但在自由經濟下，發展商長實照賣可也。不過北望神州，保利建業房地產旗下位於惠州的保利陽光城，於十一假期劈價至最平¥7800/平方米，較該樓盤向政府登記的預售價大減近半。小業主叫苦，不過發展商亦因而被當地政府強制停業整改，而售出的單位亦需全部退錢。
《第一財經》報道，有網民在《人民網》領導留言板上留言，稱「保利陽光城」四期備案價（即發展商出售前向當地相關部門備案的售價）約1.5萬元/平方米，最高則近1.7萬/平方米，開賣後不久地產商對外宣稱單位所餘無幾，更留了幾棟不賣。後來市場變差，今年10月以五折低價銷售，每平米¥7800至¥8500，單是十一長假已售出13伙。該網民批評無底線的降價行為，對已買樓的業主造成損失，擾亂市場，要求發展商停止減價，並賠償業主損失。
有同屋苑較早期數的業主亦不滿，指屋苑舊期數的齡已有7、8年，二手市場價格每平米¥9000多元，而新推單位則只要¥7800，他們的房肯定更難賣出。
《第一財經》記者上周六到售樓現場查詢，工作人員承認屋苑劈價求售，但該樓盤已被房管局強制停業整頓，假期間以低價出售的單位亦要退回。
中國35城市房地產成交不及去年
事件除了反映中港兩地的制度外，更重要是反映出中國房地產市場的慘澹。過去中秋、國慶小長假都是中國房地產開發商的「金九銀十」（即一年中通常9月市道最好，並可以一直延續到10月份銷售黃金期），然而中國地產諮詢機構中國指數研究院上周六（7日）發表的報告卻顯示，今年國慶連假期間（9月29日-10月6日），35個代表城市日均成交面積，較去年及2019年國慶假期下降兩成左右，整體表現一般，樓市銷售旺季「銀十」平淡開局。
即使各地方政府大推各項房市利多政策，但全國重點城市新屋日均成交面積卻年減17%，較新冠疫情前的2019年同期降幅更高達24%。
記者：淳音責編：李榮添網編：程皓楠
