隨著近期中國經濟和房市放緩,該不該救房市,在中國國內引起熱議。中國知名經濟學者任澤平日前擇文直言:「現在不是要不要救樓市經濟,而是怎麼救來防止硬著陸風險」,並提出7種穩定房市的建議。
文章中,任澤平提到自4月起,中國房地產市場熱度較一季度下降,樓市增長動能持續放緩。同時,市場成交明顯放緩,環比放緩幅度高於2019-2022年同期,市場整體呈降溫趨勢。
任澤平強調:「目前中國經濟正面臨流動性陷阱,現在已不是要不要救樓市經濟,而是怎麼救防止硬著陸。那些建議不救經濟的觀點,不僅是不學無術,而且缺少基本的人文關懷」。
任澤平指出,「目前中國地產有3大關鍵任務是穩樓市、保交樓和房企重組」。因此,任提出了7種措施,支持剛需和改善型需求,以確保中國經濟軟著陸:
第一,下調二套房首付比以支持改善型需求;
第二,下調首套房貸款利率以支持首套剛需;
第三,對低收入家庭和應屆畢業生的租房支出給予適當補貼;
第四,開放二線城市外地首套購房限制。
第五,降低交易稅費用;
第六,改變過嚴的限購限貸限價措施、恢復到正常市場狀況;
第七,支持銀行降低存量房貸利率、「帶押過戶」等便民政策。