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大多上半月房價下跌觸目驚心:加拿大兩市鎮跌幅超50%

圖源:51找房

進入2023年,大多倫多地區房價繼續加速下滑,各類型房屋與上月相比降幅明顯,如果與去年2月高峰期相比房價下跌觸目驚心,其中有兩個市鎮獨立屋平均房價跌幅超50%。

根據51找房統計數據顯示,截至1月15日,大多倫多各類房屋價格與上月同期相比均下滑,其中獨立屋均價較前一個月下跌6萬至106萬,半獨立屋均價較前一個月持平仍為93萬,鎮屋均價均較前一個月下跌2萬為79萬,公寓均價也較前一個月下跌2萬至66萬。

如果與2022年2月高峰期比成交量與平均價均大幅下跌。

據多倫多地產局(TRREB)不久前發佈的12月地產月報稱,大多倫多地區各類房屋的平均價再次下跌,與去年同期相比下跌9.2%,房屋銷售量比去年同期下降48.2%。各類型房產的平均價格為1,051,216元,比11月的1,079,298元下降了約28,000元。比一年前的1,157,837元下降了超過10萬元,跌幅9.2%。

與2022年2月高峰期比,獨立屋均價跌幅達30.7%;半獨立屋均價跌幅達27.3%;鎮屋均價跌幅達24.8%;公寓均價跌幅達15.4%。

大多倫多地區獨立屋跌幅排名前10圖源:51找房

其中獨立屋跌幅超過50%的市鎮有2個,這也是一年來首次有市鎮房價下跌超過50%。King位居跌幅榜第一名,跌幅53.52%;Scugog居跌幅榜第二名,下跌幅度繼續擴大,跌幅為51.7%,Caledon居跌幅榜第三名,跌幅為45.1%

跌幅榜前10名房價下跌均超過30%,包括多倫多和密西沙加。

約克區的Stouffville和Aurora跌幅驚人,分別下跌40.4%和38.46%。

華人聚居城市萬錦獨立屋均價1月上半月為151萬,比上個月的183萬大跌32萬。

列治文山1月上半月為163萬,比上個月的187萬大跌24萬。

圖源:51找房

從整體數據看,1月上半月獨立屋比去年2月最高價下跌30.7%,平均跌掉47萬。而公寓跌幅最小,也比去年2月最高價下跌12萬。

圖源:51找房

根據51找房統計數據,大多倫多地區1月上半月房屋掛牌數量12818套,比去年2月下跌了23.8%。

圖源:51找房

房屋在市天數平均為38天,比去年2月份增加375%。

責任編輯: 方尋  來源:加國無憂 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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