2021年9月12日,中共央視第五頻道《體育頻道》直播2021年美國網球公開賽女單決賽,潘石屹和張欣夫婦意外在鏡頭中亮相。(視頻截圖)
9月7日午間,SOHO中國在港交所發佈公告,潘石屹辭去SOHO中國董事會主席一職,他的妻子潘張欣辭任CEO。潘石屹夫婦雙雙辭職的消息促使SOHO中國股價一度漲超18%,網絡熱議:「潘石屹夫婦潤了,能走的都走了。」
「潘石屹夫婦潤了」
SOHO中國的公告稱,潘石屹夫婦辭職後,將專注於支持藝術和慈善事業。徐晉和錢霆被任命為執行董事和聯席CEO,黃晶生被任命為董事會非執行主席、提名委員會主席和ESG委員會主席。
根據SOHO中國官網信息,SOHO中國成立於1995年,由潘石屹夫婦聯手創建。2007年10月8日,SOHO中國在香港聯交所成功上市。
潘石屹夫婦雙退的消息一經公佈,SOHO中國股價一度大漲18%。網絡熱議,潘石屹夫婦是「想跑路」、「潤了,能走的都走了。」
微博大V「打工歸來啊」發文稱,潘石屹這幾年一直在賣賣賣賣,沒有新增投入,賣了幾百億。現在槓桿率很低,靠收租都賺的盆滿缽滿。之前很多房地產大佬嘲笑他,但在房地產陷入寒冬後,他成了活到最後的贏家。
專家:潘石屹非走不可
潘石屹在中國富豪圈是一個引發爭議的人物。近年來,他持續拋售中國國內的地產項目,同時在海外大筆投資。外界戲稱潘石屹是第二個李嘉誠,網絡上時常有聲音,「別讓潘石屹跑了!」
去年6月,SOHO中國發佈公告,將把91%的股權出售給黑石集團,交易價格約236.57億港元。但這筆交易最終未能達成,去年9月,中共當局對SOHO中國進行反壟斷調查,該收購案告吹。
旅美時評人士秦鵬曾評論說,當局對SOHO中國的反壟斷調查,其實是一種變相的恐嚇和非法阻攔,真實目的是要阻止潘石屹轉移資產,怕引起示範效應。
秦鵬表示,潘石屹的資產是純粹的私人企業,如何處置自己的私人資產是他們夫婦個人的事情,中共對此進行審查或阻攔其實是沒有道理的。
與黑石集團收購案破局後,潘石屹與妻子現身美國紐約觀看網球公開賽,現場畫面被中共央視聚焦,引發關注。網絡熱議:「潘石屹跑了!」SOHO中國股價隨即暴跌,超過腰斬。
台灣財信傳媒董事長謝金河在臉書發文稱,SOHO中國收購案在關鍵時刻被擋駕,且立案調查,現在市值剩下119億港元,相對於399億港元的負債,看起來潘石屹非走不可。
謝金河還直言,潘石屹的兒子潘瑞去年在網絡上批評中印邊界衝突的公安,遭到通緝。一家人全陷入危難,看起來潘石屹打造的江山,恐怕已進入尾聲。
潘石屹的長子潘瑞,2021年3月在微博質疑中印邊境衝突中方死亡人數,稱「我軍至少一個營地被活埋」。潘瑞被指詆毀烈士,遭中共公安部門跨境通緝。
不過,潘瑞在2020年2月2日已經出境。如今,潘石屹全家均已「翻牆」來到海外。
潘石屹七折拋售資產隨即吃罰單
雖然與黑石集團的交易泡湯,但潘石屹出售資產的步伐並未停歇。
今年3月10日,SOHO中國宣佈以七折價格出售北京和上海兩地核心地段的房產項目。《21世紀經濟報導》稱,粗略計算,這批資產總價約13億元人民幣。
潘石屹表示,銷售房源的收入將全部用於降負債。他坦言:「我們所處的行業現在得不到金融機構的支持,房地產行業普遍困難」。
目前,SOHO中國淨資產負債率約44%,保持在行業內的較低水平。
不過,隨後SOHO中國旗下15家物業公司被指控加收電費等,被當局罰款1.15億元。而這已經不是潘石屹旗下公司第一次被罰。