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房地產危機惡化 停貸潮延燒 大陸銀行損失大了

中國房地產危機不斷惡化,停貸潮在超過90個城市持續延燒。評估報告指出,中國的銀行(大陸銀行)最終可能因此損失超過2.4萬億元人民幣。

中國房市危機加劇,停貸潮在超過90個城市持續蔓延。評估指出,中國銀行最終可能因此損失超過2.4萬億元人民幣。圖為2021年9月,恆大集團位於江蘇省太倉市的一處樓盤。

中國房地產危機不斷惡化,停貸潮在超過90個城市持續延燒。評估報告指出,中國的銀行(大陸銀行)最終可能因此損失超過2.4萬億元人民幣。

由於房地產開發商遲遲無法交屋,有越來越多中國購房者暫停支付抵押貸款,這股停貸潮正持續在中國各城市間蔓延,並削弱了數十萬名購房者的信心。

自6月底以來,根據非官方統計,在數百個爛尾樓盤項目中,中國購房者拒絕支付抵押貸款的情況正迅速增加。

彭博社報導(連結),標普全球評級公司估計,如果停貸潮持續蔓延將有2.4萬億元人民幣(約合3,560億美元),相當於6.4%的抵押貸款可能遭受波及。

德意志銀行(Deutsche Bank)分析師Lucia Kwong表示,如果違約行為蔓延,大約7%的未償還抵押貸款可能受到影響。她說,鑑於信息有限,這可能只是保守估計。

此前,標普還指出,2022年全中國房地產銷售可能會下降約30%,比之前預測要糟糕近兩倍,此跌幅將超過2008年金融危機期間的水平。(了解更多

這可能使開發商更難取得資金,導致更多的違約。據諮詢公司Teneo的數據,在過去一年裏,按銷售額計算的前100名中國房地產開發商中,約有28家發生違約,或與債權人協商延長付款期限。

「銀行被夾在中間」,香港大學經管學院教授陳志武說,「如果他們不幫助開發商完成項目,他們最終損失會更大。如果他們這樣做,當然會讓政府感到高興,但他們會增加在延遲房地產項目上承擔的風險。」

中國的銀行對房地產行業的風險敞口(risk exposure)超過了任何其它行業。據中國人民銀行數據(連結),截至6月底,房地產貸款餘額高達53.11萬億元人民幣,同比增長4.2%。其中,未償還的個人房貸餘額高達38.86萬億元人民幣,另外,開發商貸款餘額還有12.49萬億元人民幣。

目前,中國經濟正大幅放緩,並面臨着創紀錄的青年失業率,中共當局面臨金融和社會不穩定的風險。

中國金融機構的不良貸款在3月底達到2.9萬億元人民幣,隨着停貸潮漫延,有望創下新紀錄,並加劇經濟壓力。

責任編輯: 時方  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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