新聞 > 國際財經 > 正文

Zillow脫手大批二手屋 不少買家和日本企業大撿便宜

Zillow退出翻屋市場後,務業出租公司和日本企業大撿便宜。(Zillow網頁)

網絡房地產經紀商Zillow去年10月宣佈退出翻屋(house-flipping)市場後,把手頭大批德州物業迅速脫手,州政府房地產交易的數據指出,這些房屋多半被務業出租公司買走。

過去五個月,Zillow於聖安東尼奧所在的貝爾縣(Bexar County)脫手了300多棟獨棟住宅(single-family homes),其中至少有172棟被務業出租公司買走,至少有136棟被個人買走。譬如在2月10日成交的那批51棟獨棟住宅,是被名叫SFR V TRANCHE3 BORROWER LLC這家股份有限公司購得,公司地址與「進步居家」(Progress Residential)的企業地址一模一樣,這是一家專門出租獨棟住宅的公司。

進步居家公司在聖安東尼奧經營獨棟住宅出租的生意已有多年,因此房地產專家認為這些住宅會作為出租之用。這些務業出租公司背後的出資人,不是可以很容易的知道,但進步居家的總部設在亞歷桑那州,除了自己擁有的物業以外,也替其他業主進行招租與管理工作,公司號稱在全國29個都會區管理7萬多棟的獨棟住宅。

總部設於日本岡山(Okayama)的山崎公司(Yamasa Corp.),從去年4月開始在聖安東尼奧購入出租物業,這家財團擁有的獨棟住宅也是交給進步居家經營。過去幾年投資人開始把大批資金投入全國各地的獨棟住宅,譬如根據約翰伯恩斯房地產顧問公司(John Burns Real Estate Consulting)的一份報告,去年美國成交的所有住屋中,有23%是被投資人買走的。

很多進軍聖安東尼奧房地產市場的投資公司,是外國或外州的企業,譬如加拿大的股票上市公司Tricon Residential從去年11月起,從Zillow手中在聖安東尼奧買進25棟房子;印第安那州的Crowne Property Acquisitions一次從Zillow買了20棟。

責任編輯: 楚天  來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2022/0325/1725486.html