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中國樓市下滑大陸多城下調購房首付比例至20%

東德州市數家銀行日前下調個人住房貸款首付比例,雲南昆明市也放寬首付比要求。在大陸樓市不斷下滑的大環境下,越來越多的城市逐漸放鬆了樓市「調控」。

據中新經緯報導,工商銀行、農業銀行、建設銀行山東德州市營業網點透露,該市商業性個人住房貸款首付比出現下調,由之前的最低30%降至最低20%,但二套房的首付比最低仍為40%,沒有變化。

工商銀行德州市某網點的客戶經理表示:「2月底我們收到通知,首套房首付比例降至最低20%。」

另外,雲南省昆明市的工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行的昆明市相關營業網點的客戶經理表示,首套房的首付比例最低可以申請到20%。

中國銀行昆明某網點客戶經理也說:「現在兩成首付的要求寬鬆了點,新房、二手房都可以,但還是根據客戶個人資質來確定。」

報導稱,今年黃曆新年結束至今一個多月的時間已經有菏澤、重慶、贛州、佛山、南通、溫州等6個城市傳出商業貸款首套房首付比例下調的消息,再加上昆明、德州,商業性個人住房貸款下調或要求放寬的城市增至至少8個。

除調降首付比例之外,有八十多座城市下調了房貸利率。

據《每日經新聞》報導,2月份,103個城市中有87個城市房貸主流利率環比下調,較上月增加28個,沒有利率提高的城市。包括一線城市在內的30個城市房貸利率下調5個基點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示:「2月按揭貸款利率下降空間加大,利率水平接近去年5月,放款周期加快到2020年三季度的狀態,這是住房信貸環境寬鬆力度加大的表現。」

據《21世紀經濟報道》不完全統計,今年以來已有近50個城市出台多項樓市政策鬆綁市場,主要集中在降低首付比例、放鬆落戶限制、鬆綁公積金政策、發放購房補貼等方面。

雖然2月中下旬以來廣州、上海深圳等地的市場已止跌回升,但部分房企表示樓市難言「回暖」。

《每日經濟新聞》近日獲悉的一份某頭部房企的內部市場研究報告顯示,近期信貸環境寬鬆等利好對於市場提振相對有限,僅個別城市受供應結構或基數較小影響成交量上漲。

某TOP10房企相關負責人表示,營銷團隊並不認為今年市場會有「小陽春」行情。

貝殼研究院認為,長春、哈爾濱、石家莊、青島、太原等房地產景氣指數較低的北方城市,「市場修復仍需要時間和政策支持」。

許小樂也承認:「當前局部城市市場修復力度不足,3、4月房企的償債壓力較大,都需要金融信貸支持。」

責任編輯: 劉詩雨  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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