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做好資產泡沫破滅的準備:這話到底什麼含義?

王石認為「在全球一體化的大背景下沒有局外人,隨着國家大宗商品和原材料價格的持續上漲,國內也要面臨着輸入性通脹,作為普通人生活將會變得越來越難,還要默默地承受着通脹洗劫」。「做好資產泡沫破滅的準備」這句話到底有什麼含義?房地產今年的情況從側面告訴我們,沒有第二種可能:以後不再適合投資「做好資產泡沫破滅的準備」這句話到底有什麼含義?房地產今年的情況從側面告訴我們,沒有第二種可能:以後不再適合投資房地產了。

2021年3月份的時候,王石發表的一篇文章讓很多人都陷入了深思:真的是這樣嗎?

王石認為「在全球一體化的大背景下沒有局外人,隨着國家大宗商品和原材料價格的持續上漲,國內也要面臨着輸入性通脹,作為普通人生活將會變得越來越難,還要默默地承受着通脹洗劫」。各國都在瘋狂地增發貨幣,這意味着新的一輪通脹即將到來,在美元、歐元等國際性貨幣大增長的形勢下,新興國家和地域,不可避免的遭遇到通脹輸入,從而導致貨幣貶值,財富在無形之中流失也就是手中的錢變得不值錢了。

經濟是不可能憑空產生的,印出來的不是錢而是「廢紙」,只有通過勞動力生產出來的東西,才會形成真正的貨幣。

今年下半年以來,不少老百姓都感覺生活壓力變得越來越大,最關鍵的因素是最近這兩年受到「黑天鵝」事件的影響,使中國的經濟壓力變得越來越大,從表面的數據看起來確實沒什麼,如果深入一層了解發現並不是這麼簡單。美國大「放水」,對全球都有影響,根據數據顯示,2021年初共計推出3萬億美元刺激計劃,緊跟隨後的歐洲央行也投入1.35萬億歐元,澳大利亞、日本、韓國紛紛加入到了印刷模式,市面上流通的資金變多了,生活東西卻沒有發生改變。所以印證了那一句話「錢印出來了,如果去購買糧食,國際的糧食就會大漲;如果去購買大宗商品,大宗商品的價格也會跟着上漲。」

全球多個國家的房價出現了不同程度的上漲,9月份美國共計成交629萬套房產,整體成交比例比去年增長70%,9月份成交房產價格中位數為35.28萬美元,同比增長13.3%。澳洲房價上漲25%、加拿大上漲41%、瑞典上漲55%、韓國首爾上漲20%、即便是沉默已久的日本,現在的價格也有向上走的苗頭。除此之外,新西蘭、以色列、土耳其、波蘭等國家房價都出現上漲了。

突然也理解了潘石屹曾經說過的一句話:千萬不要限制房價,房價就是蓄水池,能管得住錢就能管得住房價。簡單理解,如果全部資金都流進了房地產老百姓的生活用品就並不會出現大漲,如果限制了進入到房地產市場,錢就會留下老百姓的生活用品裏面去。

根據公開數據顯示,韓國冰鮮五花肉一公斤去到了140元人民幣,同比增長30%;日本是資源極度匱乏的國家,如今連炸薯條都沒有賣了;印度蔬菜價格上漲了150%;國內似乎除了豬肉的價格相比去年有所下降以外,蔬菜、生活用品等各方面的東西都有着不同程度的上漲!

不管什麼樣的經濟形態,只要存在中間一般等物價,那就可能周期性的出現「貨幣價值漲跌」觀看全球大市場中每一次「貨幣增發」都是一次變相的「資本掠奪」。最近這兩年馬斯克似乎做了火箭一般直接衝到了全球首富的位置,最關鍵的原因就是資本的湧入。富人就變得更富有,窮人就變得.....

通脹壓力似乎還在持續,根據美聯儲公開的議息會議FOMC的聲明與決議中,明確的提到,在2023年之前會面臨着兩次大幅度的加息,今年通脹已經接近5%,創下近30年來的新高,沃頓商學院有教授也認為未來2-3年內通脹的壓力還是較大,大宗商品面臨壓力同樣在增加。

很多人都不明白為什麼美國放水,其他國家也會跟着放水,從而導致全球會被「洪水覆蓋」?

簡單的理解,隨着全球經濟一體化貿易成為了一個關鍵的環節,隨着商品不斷地往外輸出,共計獲得超過1萬億的債券,正常來說這些債券可以換回同等價格的商品回來。但是美國大規模的放水使得原本的錢變得不值錢了,同樣是可以換到商品,但是商品存在的價值卻發生了改變,也就是原本2萬億換回來的東西,現在需要4萬億元才能換得回來。利用自身的優勢對全球進行「收割」。如果其他國家不放水,那麼自身的商品就會被別人用低廉的價格買走了。

不少人都在想全球房價都在上漲,國內的房價應該也會跟着上漲,這樣就可以跑贏通貨膨脹。

想像是很美好,但現實總是那麼殘酷,2020年金融貨幣相對寬鬆的狀況下,國內的房價出現了不同程度的上漲,不少老百姓也為之瘋狂,即便到了今年上半年,上海、合肥、杭州、北京等多個城市的成交量還是屢創升高,不少人覺得房價應該還可以持續上漲,畢竟,買房跟跑贏通脹已經成為了老百姓的「默念潛意識」。

2020年初的時候,國內就已經提出推動「內需經濟」發展,並且明確提出「不再利用房地產刺激短期經濟增長」,所以樓市的發展似乎已經成了定局。三道紅線主要針對房地產企業剔除預收款後淨資產負債率大於70%,負債率大於100%,現金佔比小於一倍,並且要求房地產企業在2023年6月份前回歸到規定的範圍內。

兩道紅線主要針對銀行業,根據央行和銀保監聯合發佈《關於建立銀行業金融機構房地產集中貸款管理制度的通知》針對房地產企業以及個人貸款都設置了上限比例,對於違規資金操作行為進行全方面的管控。

近期國內的房地產變化情況是,9月份新房成交價格為9757元每平米,創下了近77個月以來新房價格首次下滑,10月份成交單價為9749元每平米,11月份全國70個中大型城市,硬盤價格回落的城市有61個,二手房價格回落的城市有67個。

「做好資產泡沫破滅的準備」這句話到底有什麼含義?房地產今年的情況從側面告訴我們,沒有第二種可能:以後不再適合投資房地產了。

全球經濟遭遇到重創後,全球資本市場大宗商品和價格屢創新高,這本身就是非常荒唐的事情,沒有任何的支撐力,最終市場會形成崩盤,這種結果誰也不願意看到。這個世界上所有的事情早就暗中標好價格,享受泡沫盛宴,就必須承受泡沫破裂的痛苦,這是一個不可拆分的套餐。

責任編輯: 李韻  來源:馬光遠 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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