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從沒像今年這麼難

疫情還沒有看到拐點,通脹壓力還在傳導,不少行業受到整頓,房地產調控對下游產業鏈的影響也開始顯現。

一個榴槤代表一千萬,一個鳳梨代表一百萬,逃避監管

十幾個業務員25天不開單,我工作了17年從來沒遇到過。

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看到愛奇藝大裁員的消息,主營業務裁員近40%。

確實沒想到,在長視頻平台里,其實愛奇藝是最有想法的,自製內容也是最好的,無奈背後沒有大樹,不知道迷霧劇場會不會受影響,趕緊去續一年會員。

前有廣告收入停止增長,後有互聯網企業大裁員,這是不是互聯網周期的拐點,現在還不好說,不過有一個行業的拐點好像已經來了。

那就是地產中介。

地產中介的冬天不是現在才來的,其實從政策對二手房動手開始,中介就提前過冬了。

時間大概是去年底,深圳二手房指導價。

一個榴槤代表一千萬,一個鳳梨代表一百萬,逃避監管。

然後就是查違規經營貸和大V集資炒房,裏面都有中介的影子。

還沒完呢,二手房政策繼續收緊,指導價繼續鋪開,二手房貸停貸,各地官方二手房平台再補一刀,中介徹底沒生意了。

先是各大中介門店開始關門。

然後是中介人員轉行。

做什麼呢?開滴滴,送外賣,賣保險……

所以,不要坐在空調房裏對滴滴和外賣公司喊打喊殺的,它們確實不交社保(好像現在強制交了),提供不了五險一金,但是失業之後,最先想起的就是它們,等它們也倒閉了,大家去搬磚嗎?現在房地產不死不活的,工地也不開工啊。

當然,條件特別好的,還可以轉行去賣車,賣家具,下面這個,之前應該是賣別墅的吧。

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其實地產中介沒活干,也不是一天兩天了,每一次調控,中介都是最先撲街的,不過只要調控一放鬆,中介也是最先活過來的。

但是,今年好像不一樣。

今天,《每日經濟新聞》報道了一些最新情況:

上海:十幾個業務員25天不開單,我工作了17年從來沒遇到過。

深圳:沒業務的情況下,有的經紀人根本不去店裏了,店門就直接鎖了。

為什麼地產中介沒了生意?

看個數據:

與年初相比,上海二手房成交量跌幅已超過70%;深圳10月二手商品住宅成交面積同比下降66.42%。

這不僅是上海和深圳兩個城市的情況,根據貝殼研究院數據,第三季度全國二手房市場GTV同比下降41.6%。

為什麼成交量這麼少?

之前我們說了,二手房大殺器,指導價直接鎖死了貸款額度,「低評」之後買房人貸不夠款買不起了,即便貸了款,放款也越來越難,乾脆拖着一拖就是半年,上個月信貸才開始放鬆。

這兩個是直接原因,其實對於中介更深遠的影響是:

今年的樓市調控把人們對房價上漲的預期打下來了。

未來樓市怎麼走,誰也不好說,房地產稅馬上試點,明年即便寬鬆一點,我想大部分人還是會選擇持幣觀望,畢竟買房可是普通人一輩子最大的投資行為。

資料圖,與本新聞無關

如果是這樣,那麼中介行業想要回暖,就很難了。

全國從事地產中介的人大概有200萬人,目前已經有很多人轉行,或者半停工,過慣了闊氣日子的地產中介們,也該好好想想出路了。

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結語

今年,對大多數人來說,可能都是不那麼容易的一年。

疫情還沒有看到拐點,通脹壓力還在傳導,不少行業受到整頓,房地產調控對下游產業鏈的影響也開始顯現。

今早剛收到的消息,企業社保基準提高了,疫情期間的稅收優惠也取消了,看來企業負擔也加重了。

作為個人,下雨天的時候多讀書,修煉內功,希望明年能好一點吧。

就這樣。

責任編輯: 李韻  來源:你們的中產先生 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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