經過70多輪競拍，泰禾最終拿下這塊地。
據當時媒體報道，泰禾拿下這塊地最終的樓面價（分攤到每平米的土地出讓價）約1.9萬元/平方米，這樣的價格甚至比當時該區域在售房源的價格都高，即所謂「麵粉比麵包貴」。即使剔除公租房的面積，樓面價也達1.6萬元/平方米，成為當時的通州地王。
那正是泰禾狂奔的階段，2013年上半年，泰禾光是拿地就花了90億元。
之後，泰禾又花大價錢拍下多地的「地王」。比較知名的是2015年，公司花57億元競得深圳寶安區尖崗山的兩塊土地，樓面價分別約為5萬元/平米和8萬元/平米，成為當年的深圳單價地王。
前些年，像泰禾這樣高價拿地、大量囤地的開發商不在少數。
如今深陷泥潭的藍光發展，曾經也是瘋狂拿地擴張的典型代表。2015年，藍光發展借殼上市，打開融資渠道後，公司便開始加快買地的步伐。
數據顯示，2015年-2020年，藍光發展單年拿地數分別為15宗、18宗、31宗、85宗、48宗和60宗。與此對應的土地投資額也大幅攀升，2015年藍光發展土地投資額只有118億元，到了2019年達到654億元的歷史最高值，四年時間翻了近5倍。
比起買地、囤地這些在房地產主業內的「豪賭」，多元化佈局更能體現這些開發商花錢的「壕氣」，這方面，恆大極有代表性。
目前恆大集團除了地產之外，還有恆大新能源汽車、恆大物業、恆騰網絡、房車寶、恆大童世界、恆大健康和恆大冰泉，總計八大產業。這些新產業投資巨大，但大多數並未盈利。
最「燒錢」的當屬恆大汽車，數據顯示，截至2020年恆大汽車投資達到474億元，但至今仍未量產。
許家印的合作夥伴對他的一句評價至今廣為流傳：「別人是有多少錢干多少事，許家印卻是兜里有2塊要做20塊的事情，拽也拽不動他。」其實，這句話對很多房地產老闆都適用。
他們之所以敢不斷加槓桿擴張，無非是覺得自己能借到錢。過去的操作，他們相當於拿別人的錢賭房價會一直上漲，而且供不應求。之前房地產行業的快速發展，讓他們幾乎能「空手套白狼」，躺着賺錢。
嘗到了這種模式的甜頭後，一些開發商便大肆借錢、蒙眼狂奔，全然忘了政策和市場環境可能會變，而自己借的錢也終究要連本帶利還回去。
現在，正是他們為自己盲目自信付出代價的時候。
地產商面臨的時代大勢變了。
房價上漲，是支撐起地產商輝煌的底層邏輯。
在如今「房住不炒」的基調下，政策層面會嚴格限制房價漲幅，對於那些前期瘋狂加槓桿、不顧融資成本的企業，利潤空間將被大幅降低。
除了政策，市場環境也在變。房地產高歌猛進的時代，得益於城鎮化飛速發展。
2010年到2020年，10年之間，我國的城鎮化率從36%增長到64%。今後，可以預見的是我國的城鎮化速度將會趨於穩定，房地產總需求量也會受到制約。
而地產商們慣用的高槓桿，也行至末路。
「三道紅線」給他們定了三條不能觸碰的標準：剔除預收款後的資產負債率大於70%；淨負債率大於100%；現金短債比小於1。
踩線條數從3到0，房企依次被分成「紅、橙、黃、綠」四檔管理，每降低一檔，有息負債規模增速上限增加5%，即使是處於綠檔位置的房企，有息負債年增幅也不得超過15%。
這無疑限制了房企的融資，那些曾經借錢狂奔的公司，現在即便連本帶利償還，也很難再借到新錢。
曾經花着借來的錢「拿地不手軟、花錢不眨眼」的地產商們，如今該是體會到錢的寶貴了。
其實，不光是房地產公司，這幾年越來越多曾經輝煌無比的企業，紛紛陷入困境。它們沒落的原因大都和地產企業類似，不是因為發展慢了、業務不好了，而是自信過頭、盲目貪大。
三胞集團也曾是明星企業，巔峰時，南京一共7架私人飛機，有三架就停在老闆袁亞非家中。袁亞非和很多地產商類似，白手起家、擅用槓桿。
2014年前後，三胞集團一邊借錢融資，一邊瘋狂併購，在全球上演了多場「蛇吞象」的交易。買來的資產質量良莠不齊不能盈利，欠的錢卻越來越多，槓桿遊戲再也玩不下去了，企業陷入巨大的債務危機。
互聯網行業，靠融資擴張燒錢到破產的企業更是不勝枚舉。
原來融資環境相對寬鬆的時候，不少企業錯把借錢當能力，全然忘了自己能借到錢，主要是因為別人願意借給你，而且借的錢要連本帶利償還。
行業快速發展期，身處其中的企業「好風憑藉力」很容易賺到錢，被以往成績沖昏頭腦的人，只覺得自己法力無邊，早就忘了「時勢造英雄」。
如今「去槓桿」已是大勢，那些曾靠借錢做企業、大玩金融槓桿的人，終將面臨加倍償還的時刻。
