目下各大地產公司的危機，皆是如此。
此外，中國的金融體系變成一個內部翻滾的壓力鍋，隨時可能頂開蓋子。（防失聯請複製加微信： linxli0214註明讀者）
30年前的日本就是警告。
1980年代，美國和日本打起了貿易戰，最終，日本自願限制出口，並簽訂廣場協議。
此後，日本採取了寬鬆的貨幣政策，最終造成瘋狂的地產泡沫。
紅火的地產，使居民儲蓄減少，背負巨額債務，後來泡沫破裂，日本的經濟陷入停滯，也就是「失落的20年」。
美國經濟學家海曼·明斯基曾對此有精妙分析，並把日本的崩潰稱為「明斯基時刻」。
在2017年，「警惕明斯基時刻」第一次出現在時任央行行長周小川的講話中。
今年三月，銀保監會主席郭樹清的表述甚至更直白——「上世紀以來，世界上130多次金融危機中，100多次與房地產有關。」
9月27日，彭博也公佈另一項研究顯示，目前全中國多達9000萬個單位的「鬼屋」，中國房市佔到了全國GDP比重達30%。
這是一個什麼概念？
美國2008年金融危機時房市只佔全國GDP的19%！
此外，日經新聞最近有一篇分析，拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價與所得比的倍數，來比較現在中國城市的倍數，結果令人驚嘆。
當年日本泡沫吹破前夕，東京，京都是18倍，大坂14倍，神奈川15倍。
而目前的深圳是57.97倍，北京55.8倍，上海45.55倍，廣州40.76倍⋯⋯
危機已經不能不重視！
（三）
房價奔馳了幾十年，很多人都相信只會上漲，永遠不會下跌。賺到錢的人，繼續拼命借錢買房。
但是，這幾十年吹出來的泡沫，現在到了算總賬的時刻！
從2020年開始，政府陸續出台了一系列政策，對房地產行業都有非常深遠的影響。
比如，對重點房企融資提出「三道紅線」，還有金融機構房地產貸款集中度上限。
這兩項深刻改變房地產金融格局。
直接斷掉了「空手套白狼」遊戲的第一步——向銀行借錢。
而身處其中的房地產企業，開始感受到了「門窗緊閉」的窒息感——2020年7月以來，泰禾集團、天房集團、三盛宏業、福晟集團、華夏幸福、正源地產、協信遠創、藍光發展、陽光100等多家房地產企業相繼出現債券違約。
在一系列政策調控的推動下，房地產企業憑藉高槓桿快速擴張的資本紅利時代已經結束了。
有從業者表示：「地產行業的大時代結束了，至於未來是一個什麼時代，很多人還沒工夫想，先活下來再說。」
目前的房企，紛紛斷臂求生。
要麼打折促銷。
要麼合併抱團。
要麼直接破產。
未來，中國的樓市也將會以看得見的體態降溫。
