導讀：我們提出了業內廣為流傳的標準分析框架：房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融。本篇放眼全球學區房趨勢，考察不同經濟體和主要大都市圈學區房的情況和針對學區房價過高的應對措施。基本結論：實行租售同權+教師流動的國家，不存在教育資源失衡和學區房較大溢價，比如日本、德國；反之，優...

那些年漲得最快的房子，也開始淪陷了！過去5年，有三類房子創下了中國樓市的漲幅神話。萬人搖號的網紅盤，炒房客扎堆的殺豬盤，以及一房難求的學區房。眼下樓市大潮褪去，那些年漲得最凶的房子，如今怎樣了呢？一最近，一則消息再一次擊穿了深圳二手房市場的心理防線。被稱為深圳最強網紅盤的華潤城，...

從今年9月秋季開學起，北京全市將實行教師輪崗。對於長期處於房市高位的學區房來說，這一政策被視作一記重擊。眾所周知，教師是名校最主要也是最重要的教育資源之一。因此，有人認為，一旦教師輪崗，名校則幾乎等同消失，"學區房"一詞也將被掃進歷史的垃圾堆。而這不是學區房第...

luoluo900：讓我最後下決心潤日的，是一件小事。在京工作多年，有房子有所謂的北京綠卡，但怎麼也辦不來北京戶口。孩子該上學了，對應的學校每天校車接送，但是學生們分成兩列排隊，有本地戶口的先上車落座後，沒有戶口的孩子再上車站着回家，每天四次這般往返。讓一個六歲的孩子就感受這樣的歧視和侮辱，我不能忍。

大家好，我是老楊。2015年，我從國企辭職，2018年，我賣掉了北京西城的學區房，和妻子兩個人帶着孩子來到泰國定居，過起了大隱於世的生活。我到泰國開了兩家公司，一年下來大概有30萬左右的淨收入，加上賣掉學區房的錢，我讓孩子在芭提雅上了頂級的國際學校。有人質疑我，也有人替我惋惜，可...

最近有消息稱：海淀某名校要整體搬遷至豐臺了。這個學校，就是赫赫有名的建華實驗。同時，這個消息也得到了豐臺區教委的官方背書。教委回復原文如下：豐臺教委非常重視，責成民辦科及時調查並妥善處理，現將辦理情況回復如下：為擴大我區優質教育規模，構建公辦教育為主體、優...

杭州市西湖區文鼎苑13幢一處58.66平方米的房源以430萬元（人民幣，下同）底價成交，該價格比去年高峰時的價格平方米下跌了近5萬元。據《每日經濟新聞》1月25日報導，文鼎苑位於杭州市西湖區，周邊配套完善、教育資源豐富，名校雲集，積澱了深厚的教育家底，是杭...

北京學區房陷入有價無市窘境。圖為北京一市民在房產中介門口看房屋價格牌。北京市多校劃片政策實施後，學區房雖然價格未出現明顯鬆動，但成交量卻出現斷崖式下滑。據《中國證券報》12月27日消息，該媒體記者日前實地調查了北京地區多個片區學區房市場。一位在西城區長椿街...

深圳和北京10月份的二手房成交量再次下跌，且已連跌數月。北京和深圳被稱為大陸樓市的「風向標」。最新數據顯示，10月份這兩城的二手房成交量再次下跌，且已連跌數月。北京有超過85%的房源在10月份下調了掛牌價，深圳知名學區繼續拋售住宅。北京二手房「銀十」成交量...

頂級學區房的價格，正在面臨回調。近日，一則北京海淀區蜂鳥家園一居室以600萬元超低價成交的消息不脛而走，這一價格比今年年初的高點降了300多萬元。一位知情的房產經紀人向中新經緯證實了這則消息。蜂鳥家園對口的是北京頂尖小學之一的中關村三小，以小戶型為主的特點...

深圳9月份二手房成交量跌至2000套以下。圖為深圳一景。深圳福田百花片區學區房目前價格比市場活躍時期下降了數百萬元，最多的降價600萬元人民幣。據央視財經10月17日報導，百花片區一直都是熱門的學區房片區，但這裏不少的二手房成交價已經下降了數百萬元（人民幣...

這個十一，如果你經常關注樓市，就會發現一個反常的現象：往年都是金九銀十的樓市漲價季，今年卻突然變成了打折季！北京的樓市頂級學區房狂降400萬也沒人買!某大各地促銷降價!重慶、杭州、蘇州等城市，都出現了流拍率上升、溢價率明顯下滑的情況!多個城市甚至還出現了臨...

　　毫無疑問，大廠房依舊堅挺，但正如開篇所述，對於一個不斷發展的國家，政策勢必會越來越清醒，而那些不理智的情況，早晚也會遭到遏制——學區房的現在或許就是「大廠房」的未來。

國慶假期前的最後一天，北京樓市調控再出大殺器……據北京日報報道，近日，北京市海淀區房地產經紀協會發佈行業內部自律倡議，號召中介機構共同抵制惡意爭奪房源的行為；同時，結合近一年成交價格情況，對部分價格漲幅大、成交量大的熱點小區，向中介機構發佈了二手房交易指導...

圖為北京一市民在房產中介門口看房屋價格牌。北京9月份二手房成交量環比下滑3000套，有頂級學區房價格下降400萬人民幣也無人問津，北京二手房市場充滿涼意。《北京商報》9月29日的消息說，從中原地產研究中心了解到，隨着各種調控政策的升級，北京二手房市場出現全...

大陸不少農民因農村沒有學校，為了孩子上學，被迫進城購買高價學區房。不過在近期的政策調控下，多地學區房暴跌。很多家長在孩子考完大學後，房子只好賠錢賣。大陸農民任女士近日向記者透露，地方政府在城邊徵用耕地，蓋了很多房子，將重要政府單位搬到城邊，城中區拆遷後也蓋...

上海學區房遇冷，有上海學區房降價300萬。圖為上海住房。河北省張家口市的房價已經從高點下跌近四成，官方發佈了「限跌令」，而大陸一線城市上海的部分學區房大幅降價，有的價格下降了300萬元（人民幣，下同）求售。據大陸多家媒體9月26日的消息，中共張家口市住建局...

深圳龍華金茂府業主日前發佈公開信，要求集體退房。龍華金茂府均價在10萬（人民幣，下同）～11萬/平米，戶型面積在155～240平米，每套總價都在1500萬以上。