新聞 > 中國經濟 > 正文

中國多省取消文理分科;恆大壞消息…中共官方無奈;全球出口奶粉1

郭台銘中止在中國電動車項目;中國主要城市比房價上漲更可怕的是房租上漲;針對中共,澳轉向美英核動力潛艇;逆轉!歐盟對華政策巨變

中國房地產真的要回到計劃經濟嗎?地方上有的推出房價限漲令,還有的推出房價限跌令,現在又傳出由於房租上漲迅猛,中共要對房租實行官方定價。

恆大距離華融破產重組的距離越來越近了!中共住建部通知各大銀行,恆大無法支付即將到期債務利息。專家指出,北京遲遲不救恆大,怕恐隨時會出現骨牌效應。此外,標普全球評級將恆大降至「CC」。

為應對中共威脅,澳大利亞緊急轉向!澳媒報道,因交付太慢,澳大利亞將撕毀與法國的900億澳元潛艇合同,轉向英美的核動力航母。

歐盟委員會主席馮德萊恩(Ursula von der Leyen)周三(15日)宣佈,歐盟將推出「全球門戶」計劃(Global Gateway),以抗衡中共「一帶一路」倡議。

中國高考又要改革了,能湊效嗎?7省宣佈取消文理分科。

日媒周三披露,富士康正在中止在中國的合資電動車項目。

中國主要城市,比房價上漲更可怕的,是房租上漲

進入2021年,金融槓桿收緊,各種調控政策鋪天蓋地,主要城市成交量已經冷卻。

日前國家統計局披露的8月份70個大中城市房價數據顯示,8月份,70城二手房價格環比漲幅降至年內最低點,首次為0。二手房城市下跌數量為34個,上漲的有27個,持平的9個。

這是五年來,二手房下跌城市數量首次超越上漲城市。樓市確實涼了,從發佈限跌令的城市越來越多這一細節,就可以看出。

但與冷卻的樓市成交市場截然不同,房租市場一片欣欣向榮、蒸蒸日上。

上海的最近,已經漲到了新高度,創下了新的天際線。根據克而瑞數據顯示,上海的個人房源租金均價,從去年同期的81.67元/平米/月上漲至2021年7月的100.04元/平米/月,連續上攻7個月,漲幅達到了22.49%。

圖:上海個人房源租金價格走勢(單位:元/平米/月)

上海租金漲幅還不是最高的,只能排第四位,房租同比漲幅最高的是成都,較去年同期上漲了33%,

其次是杭州,漲幅高達32%。北京第三,較去年同期上漲了25%。

與成都、杭州、北京、上海的租金漲幅同時位居前十的城市,還有武漢、廈門、深圳、廣州、南京、天津。

另外根據克而瑞數據顯示,2021年7月,全國被重點監測的55個城市,個人房源租金較去年同期上漲9.49%。

原因是多方面的,總的來說,可以歸為兩點:

第一,補貼取消,房租反彈。

2020年受疫情影響,租房需求減弱,同時各城市為了減輕大家的經濟壓力,開啟了各種租房打折補貼活動,有的城市更是直接減免。到了年末,隨着疫情平復,經濟反彈,各城市的補貼活動紛紛撤銷,引發了房價反彈。

第二,人口不斷流入,租房供需矛盾加劇。

補貼取消只是誘因,人口不斷流入、租房供需矛盾加劇,才是引發房租不斷上漲的根本因素。

過去十年,人口大量流向了中心城市,深圳過去十年增長了713.6萬人,廣州增加了597.7萬人,成都增量位居第三,十年增加了581.9萬人。

北京、深圳等城市,正在籌備租金官方指導價,想和二手房官方指導價一樣,開啟租金官方定價時代。

多省宣佈取消文理分科,高考改革邁出重要一步?

綜合官方消息,甘肅、吉林、安徽、江西、貴州、廣西、黑龍江等七個省份周三公佈了「新高考」改革方案,標誌着中國第四批高考綜合改革的啟動,並將在今年秋季入學的高一學生中開始實施,三年後落地。

據悉,這些省份都將採用「3+1+2」模式。其中,「3」指的是語文、數學、外語三門統一高考科目;「1」指的是在物理和歷史中選擇一門首選科目;「2」指的是在化學、生物、地理、思想政治中任選兩門科目。各省還提出不分文理,考生總成績由前三門統一高考科目成績和後三門選擇性科目的會考成績組成。

有網友感嘆道:「文理分科,是近現代最大的民族之痛之一。」但也有網友說:「人的精力是有限的,別學來學去,最後學什麼都是半桶水。」

北京時政評論人士華頗認為,取消文理分科是件好事,但切實降低高考門檻更是當務之急。

「我想重中之重當然是把高考的門檻降下來,不能讓所有學生一頭扎進書堆里,這對於國家和民族的未來並不是什麼好事情。」

河北教師謝明華說,中國之所以遲遲不能實現「招考分離」,就是因為教育事業在中國是個政治任務。

針對中共,澳驚轉向美英核動力,傳撕毀法國潛艇900億澳元合同

澳大利亞15日突然宣佈或撕毀與法國建造潛艇巨額合同,轉而向美國以及英國定購核動力潛艇計劃。該筆潛艇合同金額高達900億澳元(約合美元699億)。有消息說,澳大利亞抱怨法國合同交貨緩慢,所有的12艘潛艇全部到付據稱要到2054年。印太地緣政治攪動只爭朝夕,澳大利亞希望儘快部署。

《澳大利亞金融評論報》報道稱,據一位消息人士說,這一戲劇性的舉動將是合理的,即隨着中國在該地區變得更加咄咄逼人,考慮到不斷變化的戰略環境,需要將常規技術轉向核技術。而作為一個臨時補急步驟,有消息稱,美國正計劃在澳皇家海軍斯特林基地(HMAS Stirling)之外,調配其部分「弗吉尼亞」級核動力潛艇。

法國海軍集團原本打算在澳洲阿德萊德建造12艘潛艇,作為莫里森政府持續的海軍造船計劃的基石之一。終止與法國的合同可能會給澳洲納稅人帶來高達4億澳元的撕毀合同罰款損失。

報道稱,澳大利亞政府對法國海軍集團的失望達到了一定程度,在4月份拒絕簽署下一階段項目的新合同,給該公司到本月完善其報價的限期。雖然消息人士稱,澳國防部已經對修訂後的報價給予了原則上的批准,但澳洲政府似乎要終結這筆交易。

《澳大利亞金融評論報》稱,據政客新聞網援引美國消息人士的話說,澳英美之間的協議將被稱為「AUUKUS」三方協議,將超出潛艇的範圍,包括分享先進軍事技術的知識。

逆轉!歐盟對華政策正在全面轉變

歐盟委員會主席馮德萊恩(Ursula von der Leyen)周三(15日)宣佈,歐盟將推出「全球門戶」計劃(Global Gateway),以抗衡中共「一帶一路」倡議。

馮德萊恩在周三的年度「聯盟諮文」演說中指出:「我們希望將『全球門戶』變成一個值得信賴的品牌」。「我們將與世界各國建立全球通道夥伴關係。我們希望對高質量的基礎設施進行投資,將世界各地的貨物、人員和服務連接起來」。

圖:馮德萊恩(圖)周三(15日)宣佈,歐盟將推出「全球門戶」計劃(Global Gateway),以抗衡中共「一帶一路」倡議

她沒有迴避她的主要目標,即中國。中國一直被西方批評為通過其數十億美元的基礎設施和投資計劃擴大其戰略範圍並製造「債務依賴」。

近十年來,中國的海上絲綢之路項目,使東南亞和印度洋沿岸國家陷入債務危機,這些國家對中國的經濟和金融產生嚴重依賴,被迫長期「出租」港口給中國,如巴基斯坦瓜達爾(40年)、緬甸皎漂(50年)、馬來西亞關丹(60年)、吉布提奧博克(10年)、馬來西亞麻六甲門戶(99年)、斯里蘭卡漢班托塔(99年)、汶萊穆阿拉(60年)、馬爾地夫菲諾芙島(50年)。緬甸皎漂港和巴基斯坦瓜達爾港,是中國一帶一路地緣政治中連接太平洋和印度洋的重要樞紐。

馮德萊恩說:「我們希望建立聯繫,而不是依賴性!」

她補充說,歐盟的一個優先事項是在2月份的區域峰會上討論與非洲的連接項目。

恆大評級遭降至「CC」,流動性似已枯竭或面臨折價出售

標普全球評級周三下調中國恆大集團及其子公司評級至「CC」,因為該公司的流動性似乎已枯竭。據標普在一份報告中稱,「中國恆大集團的流動性和融資渠道正在嚴重萎縮,這表現在銷售額大幅下滑、現金餘額下降、以及持續使用實體房產結算等方面。」

恆大壞消息…中共官方無奈告知銀行

消息人士指出,中國住房和城鄉建設部已告知中國各大銀行,恆大集團將無法支付9月20日到期的貸款利息。

彭博報導,恆大仍在與銀行商討延長還款期限,以及對部分貸款進行展期的可能性,且中國住建部本周已與相關銀行開過會。

法國外貿銀行15日預期,未來恆大的債務危機可能會像滾雪球一樣繼續下去,而經濟增長可能無法像過去一樣填補損失。因此,最可能的情況是恆大可能被迫以折價出售資產,但鑑於公司規模龐大,尋找「白武士」(指向另一間公司提供協助的公司或個人)也是一項挑戰。

國外貿銀行的報告指出,在嚴格的中國監管環境下,中國房企正面臨幾個困難境地:借貸限制意味着房企很難獲得資金為債務再融資,即使以折扣促銷和快速周轉,但價格下限使得出售庫存換取現金並不容易;銀行的抵押額度有限,購房者需要經歷嚴格而漫長的審核過程才能獲得貸款,這可能會使購房需求減弱,對房企來說,這意味着利潤和還款的雙重壓力。

報告還指出,更重要的是,監管對房企高度依賴預售的問題也有所關注,中國房地產投資中預售的比例從2015年的39%增加到今年7月的54%,顯示快速周轉在業務營運中的重要性上升。

北京遲遲不救恆大,專家警告隨時現骨牌效應

恆大集團負債逾3000億美元。國家統計局周三(15日)僅表示,一些大型房地產企業生產運營過程中出現了一些困難,對於整個產業發展的影響還需要觀察。

為何中共當局仍未出手救助?金融學者司令周三(15日)對自由亞洲電台說,從財政實力、動用金融槓桿能力實現宏觀調控技術手段等方面,中共當局絕對有能力相助並接管恆大,只是不願意救。他認為恆大只是中國黨國系統各個利益瓜分的群組中的白手套,現在只是步馬雲等的後塵而已。司令續批評「中國該管的事情不管,不該管的事情偏偏管。」

若恆大爆雷,司令說這對中國經濟社會特別是中產、業主等這些投資者影響最大,很多人把一生積蓄都投入到恆大房產,但現在恆大資金鍊斷裂,基本信任都無法實現,但對於權貴卻沒有很大影響。

司令說,」因為權貴階層已經從恆大整個崛起當中,實現了把資產洗白的目的,所以他們不介意恆大有甚麼波動,也不介意恆大將來是否倒下。他們只是介意現在不能讓恆大太快從中國板塊中消失,因為恆大現在留下很多經濟社會的後遺症,特別是失業、以致很多人的社保繳納問題。「

鴻海集團中止在中國電動車項目

日本經濟新聞周三引述多位不具名知情人士的說法報道,蘋果AAPL.O供應商鴻海集團(富士康)2317.TW已經暫停與中國新創企業拜騰在電動車方面的合作,因拜騰財務狀況惡化。

其中一位消息人士告訴日經亞洲,「拜騰項目還沒有正式終止,但目前進行起來非常具有挑戰性。」

鴻海1月表示,其與南京經濟技術開發區已同意在2022年開始為拜騰公司製造電動運動型車(運動休旅車,SUV)。

另一位消息人士說,少數鴻海員工仍駐紮在拜騰的工廠,但「他們正在收尾,準備在必要時結束」。

報道還說,參與該項目的一些較高階人才甚至已經離開了鴻海。

據日經報道,富士康在美國和泰國建廠並在2023年組裝整車的計劃沒有改變。

俄稱全球出口奶粉近四分之一被中國買走

自由時報9月15日引述消息報道說,俄羅斯農業部農產品出口發展中心報告顯示,2020年全球全脂奶粉出口總量274萬5900公噸,23%被中國買走,而今年1月至7月,中國在全脂奶粉進口總量較去年同期的45.5萬公噸提升34%,達到60.9萬公噸,而此段期間,向中國提供奶粉的主要國家為新西蘭,共向中國出口56.1萬公噸。

該報道稱,中國消費者仍然對中國自家產奶製品缺乏信心。

阿波羅網林億綜合報道

責任編輯: 吳莉亞  來源:阿波羅網林億綜合報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2021/0916/1647590.html

相關新聞