中共近期頻頻出手打壓巨企商賈，令股市大受打擊。總書記習近平近日更高呼要以「三次分配」促進「共同富裕」。為了安撫市場的憂慮，中國財經辦官員強調，新政不會搞「殺富濟貧」。但在同一時間，北京市政府繼續落實」三次分配」大方向，推出」房租指導價」機制，以限制租金上漲。
中央財經委員會辦公室分管日常工作的副主任韓文秀，周四(26日)在中宣部記者會上表示，「共同富裕」是社會主義的本質要求，是中國式現代化的重要特徵，也是人民群眾的共同期盼。他表示，中國已全面建成小康社會，要繼續把「做大蛋糕」和「分好蛋糕」兩件事情辦好，逐步縮小分配差距，防止兩極分化。
他又為「共同富裕」下定義，表示是全體人民的富裕，不是少數人的富裕；是仍然存在一定差距的「共同富裕」，不是整齊劃一的平均主義同等富裕。他強調，實現「共同富裕」，要鼓勵辛勤勞動、合法經營、敢於創業的致富帶頭人，允許一部分人先富起來，先富帶後富、幫後富，不搞「殺富濟貧」。
中央財經委員會辦公室分管日常工作的副主任韓文秀。（路透社）
但中央官員這類安撫市場經濟的言論，跟地方政府的政策不太協調。本周二（8月24日），北京市住建委發佈《北京市住房租賃條例（徵求意見稿）》。針對住房租賃市場、房屋出租人以及中介公司，提出住房租金快速上漲時，住建委等主管部門可以採取限制租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施，必要時可以實行佣金或租金指導價。
基層民眾對遏抑租金新政表示支持
在北京的打工一族和無房戶認為，即將出台的新政策可緩解普通民眾的生活壓力，有利於社會穩定。北京居民郭利周四接受本台採訪時說，他贊成這樣措施：
「措施的出台也是為了化解供需矛盾的措施，主要是還是考慮到社會安全穩定，避免引發很多不穩定因素。我覺得也有示範作用。」
目前北京普遍實行「押一付三」模式，即承租人除了支付一個月租金的押金，還需按季度支付租金。《徵求意見稿》提倡出租人按月收取租金，租賃雙方約定收取的押金數額一般不超過一個月租金。同時，針對房地產經紀機構、住房租賃企業常見違法違規行為，按照情節輕重設定了罰則，增加了其違法成本。
北京大軍智庫經濟諮詢公司主任仲大軍認為，中國貧富懸殊，新政策對無經濟能力購房人士有利。他對本台說：
「政策出於照顧平民百姓。因為租房的大多是處於社會下層的，在北京的打工仔。這個群體如果生活成本太高，工作就比較難。他的目的可能是為了防止租金漲得太高。房價漲，有時候房租也漲，政府出面干預是為保障基層群體。」
目前北京普遍實行「押一付三」模式，即承租人除了支付一個月租金的押金，還需按季度支付租金。圖為，北京一住宅樓。（路透社）
不久前，廣東深圳、四川成都及陝西西安等城市陸續實施「二手房買賣指導價」，限制二手房屋交易價格。其中深圳提出要「建立房屋租賃參考價格制度」，暫未實施。輿論認為，未來各地政府都會出台政策嚴管房屋租賃市場。
學者:房市要回到計劃經濟時代
北京學者孫桐接受本台採訪時說，北京針對房屋租賃市場推出的新政策，有很多弊端，其中殺富濟貧，人為干預市場價格，似乎當局有意回到計劃經濟年代。他說：
「作為租房市場，有公租房、廉租房政府投資、管理的租賃方式，政府定價是合理的。但是對於大量的私人房屋出租市場，現在政府要限制租金的漲幅，必要時還發佈『租金指導價』，意味着政府要干預租賃雙方的經營過程。」
孫桐說，如果出租房屋一方因為政府的干預，出現虧損，又由誰來承擔：
「他（政府）現在要干預私人經濟領域，要擴充自己的權力。對於私人房屋租賃市場的干預行為。最近這些年，國進民退的趨勢，開倒車非常明顯，公權力插手市場經濟。房屋租賃市場很可能回到計劃經濟模式。」
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，深圳和北京對租金提出指導價、參考價後，未來該制度或將逐漸推廣，成為租賃市場穩租金的重要配套政策。
