圖為深圳賽格大廈。（STR/AFP via Getty Images）
7月13日下午，市場機構第一太平戴維斯發佈2021年二季度深圳房地產市場報告，報告顯示深圳甲級寫字樓租金已連續下跌11個季度。
據財新網7月14日消息，第一太平戴維斯的數據顯示二季度深圳全市甲級寫字樓平均租金為183.6元/平方米/月，環、同比分別下降0.2%、2.4%。
二季度內，深圳甲級寫字樓平均空置率為26.4%，環、同比均下滑1.6個百分點，仍處於高位。深圳仍然是四大一線城市（北京、上海、深圳、廣州）中寫字樓空置率最高的城市。
第一太平戴維斯預計，下半年全市寫字樓的空置率將再度升高。由於市場競爭加劇，業主會繼續「以價換量」，推動下半年租金持續下降。
長期以來，中共深圳市政府「重商業、輕居住」的供地思路飽受各界詬病。從2020年起，該市壓降商業用地供應量，加大居住用地供應力度。已經有開發商表示會考慮利用尚未開建的商業辦公項目改為居住用途。
但第一太平戴維斯華南區市場研究負責人謝靖宇認為，政策可能在遠期會對寫字樓市場有一定的影響，但中短期內影響有限。
報導表示，過去數年，深圳商業用地供應過多，新吸納的產業無法跟上寫字樓的擴充速度，導致深圳寫字樓長期供過於求。
