大陸春節檔期房市終於回暖，就在建商眉開眼笑之際，新一波房市調控將出台的傳言漫天飛，但不乏有人仍懷着房價暴漲的春秋大夢。只是從國務院20日快狠准出手「國五條」調控房價，不僅遏止房市各種傳言，也打斷房價上漲預期。
大陸國務院這次祭出的國五條，主要是強化舊有政策，塬本市場預估2013年房市會有略松的情況徹底破滅，此次強化執行抑制投機投資性購房，就是要收緊房市。
目前大陸各縣市房地產市場面臨不同的問題，有價格泡沫及數量泡沫，也因此，國務院要求各直轄市、省會城市制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標，加強市場管控。
快狠准祭出面面俱到的調控政策，包括決定擴大個人住房房產稅試點範圍，還有限購令將從一線城市蔓延到其他二線城市等，再再顯示，避免房市過熱，先澆盆冷水降溫。
接下來值得關注的是，「嚴格實施差別化住房信貸政策」相關細則規定，信貸有如房市咽喉，如果政府緊掐，房產業者就得挫咧等。
但是，如果接着未再出台更嚴厲的打房政策，加上其他產業風險加大，投資資金或將回流房市，房市也有可能先降溫後再度回暖。
