中國房價持續走高，房產稅準備試點開徵，各城市紛紛推出房產限購令，專家認為政府每次出台的調控政策都沒有產生效果，根本原因在於房地產市場結構失衡，建議政府應大量提供低廉的經濟適用房和保障房來平抑房價。
繼北京、深圳、上海等一線城市推出房產限購令之後，這一調控方式迅速在二三線城市蔓延開來，鄭州、太原、武漢、昆明剛剛出台限購令細則。另外房產稅開徵也被認為能遏制高房價。福州大學教授也是著名的房產專家劉福泉告訴記者，不要指望限購令和房產稅能對房價產生作用。
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劉福泉(錄音):我覺得限購令，不限購就約談，已經到了一個很沒有道理的程度了，一旦市場有這種反彈要求的話，限購令你會看到他管不了太大的作用，只不過是增加一些交易成本而已，增收房地產稅試點，真的毫無道理又不合法，首先稅收他不是調價格的一個主要手段。每次調控都是政府增加了自己的財政收入，別的什麼目的都實現不了。
劉福泉認為，中央多次調控房地產市場，房價依然高漲，顯示所有調控政策都沒有產生效果，根本原因在於房地產市場結構失衡。
劉福泉(錄音):我說這個房產市場調控到現在調了那麼多年了，就是採取沒有道理的措施，實際上這個調控沒效果我覺得很正常，大陸房地產市場房價過高，背後掩藏的另外兩個問題：一個是結構失衡，你看現在市場，各地供的房子都是豪宅，沒有中低端的產品，中低端的產品只有政府提供的經濟適用房和保障房，這部分政府的供應又非常有限。
劉福泉還提到，中國房地產市場結構失衡，在於政府不願大量提供經濟適用房和保障房，以福州目前每平米1萬多元的房價，如果政府能提供廉價房，福州的房價馬上能降下來。
劉福泉(錄音):沒有任何一個國家住宅僅僅依靠買來就解決居住問題。肯定是2條路可以走：一個是買賣，一個是租賃。好像也沒有誰願意去打造租賃市場，我們一直通過搞運動方式建保障房，問題尖銳了就喊一喊叫一叫。我覺得這個責任主要就是在中央政府，我們的很多保障房實際上沒有最終分配到應該得到保障的。你現在政府能蓋一些容積率高一點的，不要這麼漂亮的中庭花園，可能福州為例，房價立馬會降到六、七千。
中國科學院預測科學研究中心22日發佈了「2011年中國經濟預測與展望」年度報告。報告預測今年中國商品房平均銷售價格預計將增長12．77％。
希望之聲國際廣播電台記者 王倩 陳菲採訪報導
