中國國務院推出針對購買房地產的新措施，增加第二套購房者的首付金比例和貸款利率，希望能夠冷卻過熱的房地產市場。自由亞洲電台記者石山的報道
中共政府網新聞稿星期四稱，國務院召開常務會議，決定對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於房價的50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。另外，購買首套住房而面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。
法新社報道說，上個月中國房地產價格環比上升了百分之十一，升幅驚人。報道認為，中共政府的新政策意在冷卻熱度太高的房地產市場。
北京房地產諮詢公司的祝先生分析說，政府的有關政策對當地房地產市場可能會有一定的冷卻作用，但作用多大卻很難斷定：「應該說是會對炒房的人有一定的作用。我覺得現在房地產價格漲得是有點過了。但從長遠來看國家是應該出台一些政策來對這個房地產給予一定的降溫。不然的話就會形成很大的…它國家也不能直接用死政策對房屋價格進行下壓，對吧。 」
上海吉耀房地產諮詢企業置業顧問黃先生的看法和祝先生差不多，他指出，目前購買第二套房產者需要付出三成到四成的首付金，對這些人來說，增加一成首付金，未必有太大作用：「現在我們的原則就是可以三成嘛，四成都可以；沒有原則的時候那個五成啊。如果象你說的這樣真的出來的話，那肯定對對方是會有一定的影響，但是影響應該不會大的，因為現在象上海房基本上一套房子差不多也就兩、三百萬，差不多能買起這房子的多一成對他影響還不是太大。」
黃先生表示，目前上海樓房價格升至兩萬人民幣一平米，確實超過了許多打工者的承受力，但他認為，上海人多地少，房價很難下跌。另一方面，他認為，政府也不會推出太過嚴厲的壓抑房價措施：「政策它可能會出台了，但是它政府也不可能希望一下子把房價壓縮了。因為它希望慢慢穩定下來，政府可能也是希望慢慢地控制下來。」
2009年，中國房屋價格平均上升了三到四成，是2005年以來的最大升幅。在美國的評論人士程曉農表示，去年中共政府撥出四萬億人民幣解救經濟資金，最後大部分進入了房地產市場和股票市場，這是中國房地產市場狂升的主要原因。程先生解釋說，中共政府的新措施對抑制房地產市場價格上升有一定的作用，但真實效果如何仍待觀察。
程曉農認為，中共政府雖然不希望房地產價格繼續快速上漲，但也不希望房地產市場泡沫破滅，因為各地政府仍然需要靠房地產市場來維持地方的財政收入：「中共政府其實一直擔心這個問題，擔心房地產泡沫。但是中共政府同樣還有另外一個擔心，就擔心地方財政完蛋。因為現在很多地方財政來自於房地產，包括批租土地、包括房地產交易當中取得各種稅收。所以如果一旦要是真的把房地產泡沫擠掉了以後，那麼很多地方財政可能就會面臨破產。而地方財政自己沒有發放債券的能力。所以最後呢不是把這個負擔轉向給銀行系統就是轉向給中央財政。所以對中央政府來講， 房地產泡沫就是它生存的命脈。所以它是既不敢把它擠破，又怕它變得更大。」
中國媒體報道說，中國國務院在公佈新政策的同時強調，將嚴格依法查處土地閒置及炒地行為：對違法違規的房地產開發企業，將限制其新購置土地，暫停批准上市、再融資和重大資產重組，商業銀行也不得向其發放新開發項目。最近以來，中共政府開始討論開徵資產稅以壓抑房地產價格上升過猛，但上海的黃先生表示，徵收資產稅遭到地方政府的強烈反對，因此近期內難以出台。
以上是自由亞洲電台記者石山的報道。
