10萬華商重金投杜拜房地產 危機後悉數套牢

   杜拜爆發金融風暴，使曾於年初就已受挫的浙商再次遭受重創。有浙商表示，他們在杜拜樓市投資已損失近半，粗略估計超過20億元人民幣。

    據香港《文匯報》報道，杜拜曾以非常寬鬆的自由貿易政策和商業環境著稱，多年來吸引了不下於10多萬的華商前往淘金，而其中素以商業嗅覺敏銳著稱的浙商佔據華商人數近一半，達5萬多人，其中來自溫州、台州和義烏等城市。

    最初，浙商赴杜拜主要從事五金電器、皮鞋、箱包和小商品等的銷售，而後當他們完成原始資金積累及杜拜樓市崛起後，許多原本從事傳統貿易的浙商開始將目光鎖定地產領域。據介紹，杜拜地產開發的鼎盛時期，其擁有的高樓起重機就佔了全球的五分之一。當時，杜拜幾乎每一個建設項目都可以冠以「世界最大的」、「區域最大的」銜頭。浙商在這股火爆的樓市中也頻頻出手，甚至還相邀家鄉的親朋好友參與其中。

    據曾收購杜拜當地電視台而成名的阿聯酋溫州商會會長、亞洲商務衛視董事長王偉勝透露，從2003年開始，杜拜的樓市一路看漲，投資的回報率之高、回報周期之快均是傳統貿易所無法企及的。

    「前些年，許多在杜拜從事傳統貿易的浙商手頭都會有好多套房子，這些房產的總價從幾百萬到幾千萬不等。不過，除了自住的房子稍微固定一點外，其它的房子就像流水一樣，經常變換。」王偉勝表示，他也是這波房產買賣中的一員，目前手頭亦有幾套。隨著去年全球金融危機的爆發，杜拜樓價開始插水，目前已下跌逾半。

    「最近幾月的樓市小幅回暖讓我們開始欣喜，可誰知又出現更大的危機，所以也只有忍痛拋房，然後回國。」在電話中，一位不願透露姓名的溫商告訴記者。他說，在杜拜從事貿易的浙江老闆超萬人，其中起碼半數以上擁有或買賣過房產，按照平均每人買一套，而一套以100萬元計算，浙商在杜拜投資樓市的總額便達50多億元，而現在樓市縮水一半，那麼起碼有20多億元資產見財化水。

    報道指出，就單個華商而言，受損最大的當數溫商胡賓，他於2007年斥資2800萬美元(約1.9億人民幣)買下了杜拜「世界地圖」中的「上海島」，目前已因金融風暴緊急叫停。除了胡賓，還有一些溫州商人在阿拉伯其它酋長國如沙加等地搞地產開發，目前這些項目進展較慢。

    今年初開始，投資受損且經營受困的部分溫商相繼回國或前往他國另尋商機，其中還出現一天內就數十人回國的情況。

    作為浙商在海外重要的據點之一的阿聯酋杜拜，其市場的高輻射能力備受各商家青睞。阿聯酋溫州商會會長陳志遠是第一波遠赴中東淘金的浙商代表，他在沒幾年的時間裏先後建立了杜拜中國商品城、中國輕工城和志遠鞋城等3大貿易市場，此後產自浙江的商品便通過這3大貿易平台走向中東及非洲各國。

    據陳志遠介紹，他旗下3個市場的商品年交易額達10億美元以上，輻射中東地區及非洲的15億人口，去年，僅溫州鞋在3個市場的成交額就超6億美元。「杜拜的市場主要面向阿聯酋及周邊的中東和北非等多個國家與地區，因此杜拜目前的危機對於浙商的傳統貿易並沒有產生太大的影響。如果有影響，那也是浙商投資失敗而累及的。」