中央社
評級機構標準普爾發佈的最新研究報告指出，中國房地產市場資金驟緊，未來將爆發價格戰。
二十一世紀經濟報導，標準普爾發佈「中資地產商，由強到弱--無一倖免嚴峻挑戰」報告，這份由標普三位地產分析師共同撰寫的報告在描述二零零八年中國房市前景時，用詞頗為「凌厲」。
報導認為，對中國房地產開發商來說，這將是「很受傷」的一年，如果市況沒有得到改善，很多開發商的流動性將面臨枯竭。儘管長遠來看，中國城市化快速發展及居民購買能力提升，將使房地產業受惠，但恐怕那些小型、現金短缺開發商卻等不到那一天，它們很可能在中短期內被淘汰出局。
報導引述標普地產分析師符蓓的話表示，二零零八年，中資地產商將面臨多重嚴峻挑戰，其中包括營運環境和財務環境雙重惡化壓力。
自從去年第四季以來，中國開發商的營運環境就開始「入冬」。包括二次購房貸款更加嚴格、銀行貸款收緊、土地儲備清理力度加強、經濟適用房大量推出等措施，讓房市降溫，至今仍未現好轉跡象。
報導表示，根據中原（中國）地產的數據，二零零七年九月至十月，深圳住宅銷售價格和交易量分別下降百分之十六和百分之四十五，一些二線城市如成都和重慶，降價趨勢也開始形成。
符蓓認為，未來房市供求關係發生較大變化導致供大於求，也可能對銷量和房價產生較大壓力，如果股市不斷下跌或出現其他負面經濟消息，也可能導致潛在購房者用於購買住宅的金融資產大幅縮水。
另外，股市的崩盤將令中國股票市場的融資管道關閉，而這些因素都是標普今年關注的重點，並可能對地產商的評級發生較大影響。
報導表示，目前有超過三十家中國地產開發商在排隊等待香港上市，其中一些原本要在今年一月份完成的上市計劃也流產，可以看出投資者對中資地產商的興趣已經大減。
