核心提示：僅一周，就有4名房企高管離職！房企高管離職潮折射的是，國內房地產市場拐點已至、房企在銷售壓力下走馬換將的無奈。 11月12日，融信中國執行總裁吳劍確認離職； 11月13日，正榮地產財務總監、聯席公司秘書談銘恆辭任； 11月14日，旭輝...

中金公司認為，大陸樓市已經進入下行周期。 隨着大陸樓市銷售下滑，被中共明令禁止的首付貸再次被房企推出，以吸引購房者，這其中還包括一些大的房企。 大陸樓市從今年9月份開始成交量持續下滑，就連往年的銷售旺季金九月銀十月都沒有了往年的喧鬧，10月份的銷...

「我已經三個月沒有開新單了。」在九龍尖沙咀柯士甸道的Q房網九龍站旗艦店裏，一施姓高級客戶經理告訴記者，最近這幾個月市場確實冷淡了不少，造成無單可做的直接原因之一，是香港於9月底時迎來了12年來的首次銀行加息。其間大量急於出手樓盤的業主，在政府一系列調...

最近，深圳的樓市又「火」了一把！ 不過，這回不是因為土豪搶新房的「五千萬蹲」，而是關於斷供潮的流言。 五千萬蹲：今年5月，深圳新盤招商千璽開盤，一條朋友圈刷屏：「在俺們老家，能夠拿出5000萬，都是人中龍鳳，出則前呼後擁，入則高朋滿座。而在深圳，...

房地產市場泡沫積聚，多個標杆性城市房價紛紛掉頭向下之際，以高房價著稱的香港則迎來了一場「大地震」。 「如果誠心想要，還可以和業主談價格。」中原地產香港的中介王軍（化名）向記者介紹稱，該套位於香港九龍區的豪宅，去年年底開盤時業主以總價約1650萬港元...

昨天，國家統計局發佈了10月份70個大中城市，商品住宅銷售價格變動情況統計數據。從環比看，4個一線城市新房銷售價格持平；二手房價格下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個二線城市新房和二手房...

中國經濟增速放緩勢頭在10月份蔓延至消費和購房領域，儘管政府試圖通過增加基礎設施投資來提振經濟，但經濟學家稱，這一情況預示中國經濟未來將面臨困難。 根據周三公佈的官方數據，中國10月份的汽車、食品等其他消費品支出增速創五個月最低水平，而房地產銷售增...

第一章 小燕年方25，家住河北。大學畢業後一腔熱血來到北京城，在一家廣告公司做策劃，月薪1萬2。由於不想把自己的血汗錢，白白送給房東們，她選擇了在燕郊租房。燕郊隸屬於河北廊坊，但是與北京通州僅有一河之隔。這裏是北漂們的睡城，每天都有數十萬和小燕一樣的白...

十一去趟日本，順便對東京樓市做了點了解，一直拖到現在才寫，這次去日本，面見了幾個常住東京的中國小夥伴，非常感謝他們幫我了解日本，嘻嘻，到哪去調研都有老鐵幫忙的感覺特別好。 在說東京的房子之前，我們先大概來了解一下它的地理概念，我也老是搞暈。 如下...

最近，也就是11月5日，向來敢為天下先的深圳，公佈了關於規範已出讓未建用地土地用途變更和容積率調整的處置辦法，意見稿中間有一條，把全國人民都驚着了，首次明確：可銷售人才住房的地價，將按照商品房市場定價的30%確定。 這裏面要注意，是地價三折，不是房...

自2003年起，香港房價創造了連續15年上漲的神話，這是香港歷時最長的房價上漲周期。與此同時，香港的私人住宅售價指數今年7月上升至393.5點，連續上升28個月。來自諮詢機構Demographia發佈的2017年國際房價負擔能力報告顯示，中國香港連續第八年...

外國傳媒報道，由於融資成本飆升及「債冚債」壓力加劇，有分析警告，中國房地產債券市場大約3,550億美元(約2.7萬億港元)債務的違約風險正在上升。 報道指出，今年以來最少4家與 大陸房地產相關公司出現債券違約。ICE美銀美林指數顯示，中國高息債發行人的...

半年之前，我們就說過，全球樓市最危險的地方，就是香港，之所以這麼說，是因為香港樓市有跟 大陸一樣逆天的住房收入比。但他還必須跟隨美國加息，之所以之前還那麼強，就是預期在頂着，而現在這股勁終於開始泄了。 根據香港房地產信息網站數據顯示，截至10月26...

中國大部分人，都沒有經歷過房價大跌。 這裏說的是大部分。 燕郊也好，香港也好，都只屬於親歷房價大跌中的一小部分。 不同的是，在過去二十年裏，燕郊只經歷了一次。香港，正在經歷第二次。 香港的樓市輪迴，來得比預想的要更早，更突然。

在7·31新政實施三個月後，深圳樓市出現了實質性的量價齊跌。剛剛過去的10月，深圳新房、二手房量價全面失守。值得關注的是，回望2016年的9·30新政，將近三年過去，深圳樓市終於出現實質性的下跌，不僅表現在統計數據上，更因在真實市場中，出現了新房的降價打折...

很多人都知道上個世紀90年代日本樓市和股市出過一次大泡沫，1990年，日本房價最瘋狂的時候，東京圈（相當於北京）的人均年收入為694.1萬日元，（相當於今天人民幣39萬元）。使用面積75平方米（折合建築面積約為100平方米，精裝修）的中高層住宅（相當...

大多數違約涉及到低價格新房，總共違約金大約200萬港元。買家接二連三的毀約，這意味着對香港樓市的看跌預期急轉上升。

小路是上海一名職業炒房客，一年多前他辭掉了銀行放貸員的工作，在經歷兩個慘澹的「金九銀十」後，他越來越慌了，「說實話我想找回銀行的工作，或者能去財富機構也行」。 辭職炒房在小路的「炒房圈」里一度很流行。「當你通過買房瞬間賺了幾百萬後，怎麼還會幹得了每...

日前，有財經評論文章表示，樓市已經發生「質變」，房價迎來拐點，現在是該與高房價說「拜拜」的時候了，因為中國這輪持續時間最長、漲幅最大的房價上漲，已經成功地將金融風險轉移到高價拿地的地產商、炒房客乃至剛需們身上。

上星期在苹論說到樓價短期內將下跌三成，有讀者問為何有這樣悲觀的預測，為何跟某些投行分析員所說的下跌兩成不一樣？為何預測比地產業界人士預期的下跌一成半大這許多？ 提出這樣的跌幅絕不是靠嚇或靠估，而是基於幾個重要因素，這裏稍為解釋一下。首先，本地樓市早已遠...