恆大及碧桂園連環爆煲，背上數以千億美元債務。
中國內房債連環爆煲，美媒《紐約時報》最近分析報道形容目前情況「失控」且「前所未有」，而決策者幾乎無計可施。
《紐約時報》周一（21日）刊登題為「房市危機疾速失控，中國經濟何去何從」的報道，指中國房市及經濟今年8月「事件頻出，令人眼花撩亂」，並引述標普（S&P）大中華區企業信用評級主管張積豪直指，情況「確實前所未有」。
報道指出，中共當局3年前開始打擊房企的高槓桿商業行為，房市隨即疲軟，迄今迅速失控，威脅到全國更廣泛的經濟領域，且削弱消費者、企業和投資者的信心，直指中國當前的房市危機是「政府自己一手造成」。
報道回顧中國過去30年，隨人口激增和城市化，房地產行業成為中國經濟轉型重要引擎，比重占經濟活動逾25%。但經過多年，房企過度借入更多資金，以償還不斷增加的債務，進而掩蓋過度開發房市，同時亦變成一種負擔，而監管機構仍持續允許房企大肆舉債，不惜一切代價為成長戰略提供資金。
到2020年房地產泡沫危機湧現，官方卻突然大舉干預，阻止低息資金流向中國房企，導致大批房企現金短缺，因而無力償債而倒閉。加上持續3年新冠疫情「清零」防疫政策，重擊經濟，令中國房市更難以翻身。
據標普統計，中國過去3年已有超過50家房企違約或無力償債。全球房企欠債最多的恆大，2021年已拖欠3000億美元債務，日前在美國申請破產保護；而曾被中共當局列為房企典範的碧桂園，今年上半年虧損恐高達76億美元，且尚有數千億美元的債務。
報道指，內房危機惡化更恐蔓延到境外市場。過去2星期，投資者已從內地股市撤走75億美元的資金。而鑑於不少大型房企在香港上市，包括恆大和碧桂園，受累於投資者對內房的信心急劇下降，導致港股陷入熊市，已較1月的高峰大跌21%。
報道批評，目前為止，「一向親力親為的中國政策制定者」幾乎沒有採取任何措施解困，包括未有採納「大規模救助項目介入」，只是在借貸「減辣」，放寬抵押貸款要求及降低利率等溫和舉措。
野村證券首席中國經濟學家陸挺表示，決策者「還沒有找到解決問題的正確方案」，房屋銷售下降和開發商違約可能會引發連鎖反應，威脅到中國更廣泛的經濟領域。