市中心，雙地鐵，當成婚房裝修過，家具家電齊全，可以拎包入住，竟然租不出去了。
同事馬大姐市中心那套重新，裝修過的房子，掛了三個月，看房的人寥寥無幾，降價30%依然無人問津，這幾天是愁的不行。
那套房子是馬大姐老公單位分的房子，改制之後就花了點錢買了下來，因為地理位置非常好，出了小區走100米就是地鐵，而且是兩條地鐵線。
兒子和兒媳婦結婚，兒子和兒媳婦都看中了這套老房子，於是就把這套房子重新裝修了一下，當作婚房送給了他們。
雖然小區是老破小，但裝修是真的費了功夫，所有的用料都選了比較好的，家電也大多都是中等偏上的。
可是前幾年因為兒子工作的變動，他們離這個老房子比較遠，開車都要一個小時。竟然想要有一個好的休息，於是就在單位附近租了個房子住。
這兩年房價下跌，剛好單位附近有新的樓盤，於是就買了套大點的小高層，兩梯兩戶，夫妻倆也有了自己的一個小家。
這一套之前當做婚房的房子就這麼閒置下來了。
在5年前，這個地段，這樣的2室1廳1廚1衛的房子，再加上這個裝修，3000塊錢一個月都有人搶着要。
可是現在這套房子已經降1000了，來看房的都沒有幾個。
兒子兒媳婦買的那套新房，算上公積金貸款每個月還有2000塊錢的空缺，就想着以這套老房子的房租去補這套新房。
看樣子，還必須繼續降價，才能租出去。可是又有點不甘心，花了那麼大功夫裝修好的房子，這麼低的價格租出去別人會愛惜嗎？
馬大姐這段時間是愁得不行。
其實在河南鄭州這幾年明顯的感受到，來鄭州的務工人員好像越來越少了，出租的房子越來越多，價格也越來越低。
不僅僅是鄭州一線城市，三四線城市，都出現這樣的情況，房子是越來越難租出去。
為什麼會出現這樣的情況呢？
有人說是買房的人多了，大家都有了自己的房子，沒有必要再去租房子住。
真的是這樣嗎？並非如此。
雖然房價下跌了，但是買得起房子的人早就買了，買不起房子的人，現在依然買不起。面對很多外來務工者，他們必須解決住的這個問題，而房子租不出去，很大原因就是出租的房子多了，人少了。
新建的房子賣不出去，慢慢的就流入了租賃市場。有些地區甚至直接採購新房，用於保障性住房的投放。
租房的人減少，與人口增速放緩，年輕人返鄉、企業裁員等等多方面因素都有關。
也不是說所有的房子都能租出去
租出去的房子基本上有這麼幾個原因：
地區偏遠，沒有地鐵，出行不方便。
小區老舊，頂樓又沒有電梯。
公寓類住宅，商業用水用電，還不通燃氣，而且髒亂差。
在前幾年有大量的人湧入城市務工，再加上一些核心地區的房子，租房的費用較高，這些房子的價格相對比較有優勢，也能租出去。
可是現在那些地理位置好，環境好，的房子都在降價出租，這些沒有優勢的房子想要租出去就更難了。
房子租不出去，意味着什麼呢？
對於房東而言，意味着自己的收入沒了，而且自己還需要承擔物業費，如果有房貸的，還需要自己備付房貸。
而且往往這種租不出去的房子，賣也很難賣出去，要想租出去，只能一而再再而三的降低房租租金，並且自己想方設法的把房子裝修的好一點，環境弄好一些，不然根本就沒有優勢。
對於租客來說，現在可以選擇的有很多，可以慢慢挑，大膽砍價，而且現在保障性住房有那麼多申請的門檻也在逐步放低，如果真有租房的需求的話，可以提前去關注這些。
房子租不出去，對於整個社會經濟來說，就意味着房地產的投資屬性再進一步弱化，這個時候如果你還想去投資房地產市場，那就需要更加謹慎了。
這個地方的房子都租不出去，或者說當一個地方比較好，地磚一些裝修較好的房子都租不出去的時候，就要想想這個城市，它的發展還在繼續向上嗎？
房子租不出去，對於我們大多數普通人來說，那時候更需要捂緊錢袋子，你的錢，很值錢。
房子確實是用來住的，不是用來炒的，早些年可能做二手房東可以賺得盆滿缽滿，但現在那個時代已經過去了。
無論是房東還是租客？看清當下的趨勢，調整好預期，埋頭抱怨更加重要。
