以前在經濟上漲的時候，從來都不覺得30年的房貸，有什麼，因為覺得自己未來的收入將會越來越多，越來越多！
我看到一條評論是這樣說的，新中國才成立76年，你怎麼就敢背負30年的房貸了！
沒有看到一個更誇張的點，你25歲出來工作，買了房子，已經算是很厲害了吧，30年房貸就已經去到了55歲，再吭哧吭哧干幾年就退休了！
對於這種想法，真的不敢多說！
我在2016年看着房價拼命的上漲，從來沒有想過房貸壓力這方面的問題的，每個月還款4000沒問題啊，每個月還款5000也沒有問題啊，反正買房就是了！
根據過去的經驗，就是很多人認為，現在還款的四五千，在日後還款的壓力會逐步的減少，就等於每個月還款10002000的這樣子吧！
最終給出的結果就是經濟不會快速的騰飛，更多的都會遇到波動，現在很多人的收入還不如2016年的水平！
對此，所謂的貨幣通脹貶值沒有這麼值錢的情況下，都沒有特別大的問題，畢竟市場都在快速的調整調整！
1、說一下我自己最新的感受吧
在最近這幾年我慢慢的發現了，30年的房貸真的不敢想，我即便面對5年的車貸都感覺壓力巨大！
2023年我買人生中第2台車，貸款了20萬每個月還款的金額是4000元，分期5年進行還款的，今年第4年的還款了，我都感覺到壓力是十分的巨大的感覺啊！
不過我心裏是這樣想的，還有兩年，咬咬牙堅持住，過完這兩年，整體的生活就會變得美好起來的！
然後再說房子的事情，我5年的車貸都感覺到壓的喘不過氣來了，30年的房貸，不知道怎麼撐，即便是20年的房貸，絕大部分人也撐不住吧！
最重要的原因就是近期的壓力真的特別的大！
在2025年下半年，公司的業績出現了大幅度的下降，自身所面對的困境不僅僅是車貸，還有各種信用貸款，還有要養家餬口！
加上家裏面去年重新裝修了一下，又花了十幾萬，所以最終呈現出來的壓力是無與倫比的大，再加上最近這幾年，沒有看到好轉的同時，還「壓力加滿」。
各種buff疊加在一起，呈現出來的情況，我現在都想想有點後怕！
現在背負的債務是比想像中要多的，至於未來的三年5年會不會變好，不清楚，重要的就是撐過當下的兩年時間，這兩年撐得過去，市場也許是很好的一面。
2、痛苦的就是高位買房
像我同學他是在2021年的時候買入的房子，當時是最高位置，他買入總房價200萬，首付30%，銀行貸款140萬分期30年，每個月的月供8000元的，而最近這兩年利率降了之後也要5900元。
所以所呈現出來的問題和結局，大家都看得到了，5900元對於中國絕大部分家庭來說都是難以撐得住的，即便每個月收入2萬元都未必能撐得住這5900元的房貸，因為生活不僅僅只有房貸，還有生活，還有小孩讀書，還有爸媽的養老等一系列的問題。
當然，我同學他們兩夫妻的收入是沒有2萬元這麼高的，工資收入7000元，我同學做業務跟單的，收入不穩定，每個月平均下來的工資大概就是1.8萬元左右，面對5900元的房貸，現在是挺難支撐的！
小孩子讀的學校一個學期就要18,000，一年就是36,000了；
對於這種生活壓力，他們經常都搖頭，畢竟還有車貸，因為在24年的時候又換了一台所謂的7人車。
最要命的並不是說房貸30年的問題，而是他買房到現在價格卻降了整整40%的水平，現在他那個小區普遍的成交價格都是在11,000多到12,000之間，現在買房跟他那時候買房說面對的壓力差的不是一星半點。
3、30年的房貸，想想都痛苦！
30年的房貸是真的有點痛苦的，這點只有體驗過的人才懂得痛苦的難處在哪裏！
經濟欣欣向榮的時候，大概率所有人的生活都過得很好的，也讓我們警惕一點，即便後面買房，也不要下手，房貸佔比過多的情況！
我個人感覺就是房貸不要佔比超過家庭總收入的20%，比如你家庭的收入2萬元，那房貸就不要超過4000元的，最好就好，就是控制在15%這樣是最安全的，就是每個月的房貸3000元。
現在這幾年經濟真的挺差的，未來幾年會不會變好，這個不清楚，但可以肯定一點的就是，當下一定要做出改變，首先就是在支出這一方面進行縮水，很多人不買他就不買。
最好能夠把錢存款進來一部分來提前還款，提前還款是當下最好的理財產品之一。
