中國房價，還有多少下跌空間？
2019年到2021年，亞洲金融超過10次預測，中國房價要跌50%。如今5年過去了，預測結果全部兌現。未來5年的房價，趨勢是一直向下，但下跌幅度和速度，完全取決於溫家寶說的政治改革力度。瑞銀最新研報：一線城市2026年再跌10%，2027年再跌5%，還是太樂觀了，因為中國90％的青壯年負債。
2026年開年，中國剛投下了一顆金融炸彈：悄然延長了一項政策，允許銀行展期3.8萬億元人民幣的不良個人貸款。
換句話說：這些債務太糟糕了，根本無法清理。注意：債務還在，只是展期。中國房子的租售比太低了，目前一線城市只有1.8%，遠低於按揭利率的3.1%。之後房租還會繼續下跌，年均跌幅超過3%左右。這時候，債務就不是所謂資產了。
諾貝爾經濟學獎獲得者寫了一本書，叫國家為什麼失敗。作者認為決定國家命運的不是文化、資源或地理，而是制度(政治制度/經濟制度)是否具有包容性，說白了就是自由度。現在一線/二線/三線/衛星城的空置率，分別是4%/11.6%/19.9%/22%。空置率這麼高，如果沒有足夠的自由氛圍和空間，誰會去買下跌的資產？
片仔癀並非神藥，但市值1000億，荒唐？
（X截圖）
