日本即將啟動「查外國人房產」政策。日媒報道，日本政府將推動全國統一不動產資料庫，最快於2027年上線，核心目標是全面掌握外國人在日本的不動產持有狀況。
報道指出，日本首相高市早苗已在上月指示相關內閣大臣，評估國內現行房地產所有權結構，為檢討外國人購地規則做準備。政府正以數位廳開發的「不動產基礎登錄（Base Registry）」為中心架構，建立全國性資料庫，集中追蹤外國人持有的房地產資訊。
目前日本房地產登記制度並不要求申報國籍，使政府難以掌握外國人購屋與持有規模。然而近年部分外國投資者被指以短線、投機方式買賣公寓、推高房價，引發政府內部對於「是否應導入國籍登記」的討論迅速升溫。
政府官員透露，除了建置資料庫，日本也在研究在公寓等不動產登記程序中增設「國籍欄位」，以便更準確掌握外國人在日本的買賣與持有動向。
相關措施預計納入明年1月將完成的《外國人政策基本方針》，成為新一輪外國人政策的關鍵內容。若推動順利，這將是日本首次以國家層級全面盤點外國人持有不動產，象徵政府從資訊掌握與透明化入手，為未來可能的限制或監管政策鋪路。
資料照片（彭博社）
