前幾天，我在其他文章中說過上海樓市和深圳樓市也有點扛不住了，房價也跌了起來。
據《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》數據顯示：
2025年5月份，上海二手住宅的價格環比由漲轉跌，當月下跌了0.7%；6月份延續了下跌的態勢，繼續下跌了0.7%；7月份環比下跌了0.9%。
深圳的房價環比更是從4月份開始就由漲轉跌了。4-7月份，新建商品住宅房價環比下跌分別為0.1%、0.4%、0.6%、0.6%；二手住宅房價環比下跌分別為0.3%、0.5%、0.5%、0.9%。
這顯然不是一個不太好的信號。中小城市的房價下跌，也許市場還是比較能接受的，但是自去年10月份以來，大城市的房價其實已經在止跌回穩的路上了。
但從目前的房價走勢來看，似乎好景並不長，基本上從今年4月份開始，房價似乎又開啟了一輪新的下跌態勢。70個大中城市的房價下跌面在擴大，不管是新房還是二手房，房價環比上漲的城市都在減少。
究竟為何房價又重新開啟了下跌的態勢？
一方面是4月份以來的外圍環境的變幻莫測，對國內市場也會產生一定的衝擊，而實際上這波房價下跌的擴大趨勢也是從4月份開始的。另一方面是市場的信心仍然比較脆弱，經不起任何「風吹雨打」，稍有不及預期的事情發生，就會引發悲觀情緒的蔓延。
終歸來說，現在的房地產市場仍然比較脆弱，大家對後續有一些不樂觀的預期，這就會導致真正有購房需求的人也會踟躕不前，繼續抱着觀望的心態。在供應相對充足的情況下，市場的需求得不到釋放，必然會引發價格的下跌。
不過好在隨後上面也重申了要促進房地產止跌回穩，北京、上海、蘇州等城市也相繼出台了樓市新的支持措施，這些措施對短期市場多少會有一定的支撐作用。現在已經買入9月份了，那麼8月的房價走勢如何？
從一些機構發佈的數據來看，新房市場是有所改觀的，但二手房市場依然不容樂觀。據中指院發佈的百城房價數據，8月份百城新建住宅均價為1.69萬元/平方米，環比漲0.2%，同比上漲2.73%；二手住宅均價為1.35萬元/平方米，環比下跌0.76%，同比下跌7.34%。
從目前來看，整體房價仍是處於下跌的通道上，如何促進房地產市場止跌回穩，將是接下來幾個月重要的關注點，我們拭目以待吧！
